グリーンヒル新宿

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【仲介手数料割引・掲載写真112枚】新宿区新宿7-26-53／東新宿駅徒歩4分／駐車場有／総戸数130戸／昭和44年/1969年5月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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合計: 171,000円/月

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間取り図

60.00㎡ 1SLDK

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編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
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更新日：2026/08/10

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東新宿駅から徒歩4分という近さが魅力の『グリーンヒル新宿』。駅からの道のりは短く、忙しい朝も帰宅が遅くなった日も心強いロケーションです。

白を基調とした建物は、12階建て・総戸数130戸の大きなコミュニティ。1969年築という歴史のあるマンションですが、過去に大規模修繕工事が実施されているため、実際に見ても年数を感じさせるような印象はありませんでした。

ご紹介したのは3階、専有面積60㎡の1SLDK。2017年にリノベーションされた室内は、年月を感じさせないほどすっきりとした状態です。廊下には洋室とパウダールーム、収納がまとめられています。なかでも便利そうなのが洋室と廊下のどちらからも使えるクローゼット。寝室側から洋服を取り出すことも、外出前に廊下から身支度を整えることもでき、生活の流れを邪魔しませんね。

メインルームは南東向き。窓から入る光を感じながら朝はゆっくりコーヒーを飲み、夜は照明を落として好きな音楽を楽しむ……そんな時間が似合いそうです♩室内には書斎スペースもあるので、在宅勤務の日は仕事場として休日は読書や趣味のスペースとして使うのもおすすめ◎

キッチンは壁付けタイプですがカップボードを加えることでⅡ型のような配置になっており、調理と収納の動線にもひと工夫♡60㎡という広さを上手に使いながら、暮らしやすさを考えられた住まいですよ。ライター：mao【26H10】

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住戸概要

価格: 5,490万円
所在階: 3階
間取り: 1SLDK
専有面積: 60.00㎡
管理費: 13,000円/月
修繕積立金: 14,000円/月

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都心の中、落ち着いた暮らし

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東新宿駅から徒歩4分。抜群の立地ながらも周囲は落ち着いた雰囲気が広がる閑静な住宅街に佇むのが『グリーンヒル新宿』です。今回ご紹介するのは3階部分に位置する2LDKのお部屋。カップルやご夫婦での暮らしにちょうど良いサイズ感で、無駄のないシンプルな間取りが特徴です。新規リノベーションにより、内装もすっきりと洗練された雰囲気に生まれ変わりました。南東向きで日当たりも良好。特にメインルームに配された大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、室内をより開放的に感じさせてくれますよ☀また、自炊派の方にとって嬉しいポイントがL字型の大きなキッチン。作業スペースも広く、お料理の時間がもっと楽しくなりそうです。ぜひ気になる方は現地でも確認してみてくださいね♪ ライター：hana【25G18】

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東新宿駅から徒歩4分。ビッグターミナルの新宿駅も生活圏内ながら、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がる落ち着いた住環境ですよ。『グリーンヒル新宿』は総戸数130戸のビッグコミュニティで、堂々とした外観や敷地内の自然が素敵なマンション。桜の木も植えられているようなので、春には桜を楽しむことができます+* ご紹介したのは2階部分に位置する3LDK。新規リノベーションにより落ち着きのある雰囲気の内装に生まれ変わったこちらのお部屋は、ウォークインクローゼットやオープンクローゼットなど、全室収納付きの収納力が魅力。浴室乾燥機や浄水器、エアコンなどの設備もしっかりと備わっており、快適な暮らしへと導いてくれます。ライター：石川【22I14】

建物と街のようす

[利便性の高い街でハッピーライフを] グリーンヒル新宿

新宿区新宿7-26-53MAP

東新宿駅

徒歩4分

外観・共用部

東新宿でひと際存在感を放っているのが『グリーンヒル新宿』。白を基調とした外観で、12階建て・総戸数130戸のビッグコミュニティです。1969年築と聞くと少し年数を感じるかもしれませんが、過去に大規模修繕工事が実施されていることもあり、実際の建物はきれいな状態が保たれています✧
エントランスの目の前には車寄せがあり、到着してから建物までの距離が短いのがポイント。雨の日も車から降りてすぐエントランスへ向かえるので、傘を開いて歩く時間を短くできそうです。
エントランスホールは、どこか昔ながらの趣を感じるレトロな空間♡ 新しいマンションにはない、年月を重ねた建物ならではの雰囲気が素敵です。防犯カメラや管理人室も備わっているので、日々の暮らしを見守ってくれる安心感がありますね。
住戸エリアには駐輪場が用意されています。階数ごとに利用する場所が決められているようで、自転車を探したり、出し入れの際に周囲を気にしたりする手間が少なそう。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: グリーンヒル新宿
所在地: 新宿区新宿7-26-53
築年月: 昭和44年/1969年5月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 130戸
分譲会社: 株式会社都市再生機構
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（20,000円～22,000円/月・敷金3ヶ月分有　※解約時返金）
駐輪場: 有（1,000円/月・新規登録料500円　※ステッカー代含む）
バイク置き場: 有（4,000円/月　・規登録料1,000円　※ステッカー代含む）
ペット飼育: その他（犬猫不可　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ 24時間ゴミ出し可長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

東新宿駅

コープ

戸山公園

マンション横の公園

チェリーボンボン

東新宿駅

コープ

戸山公園

マンション横の公園

チェリーボンボン

新宿の華やかさをすぐそばに感じながら自分のペースで暮らせる東新宿。駅周辺にはマンションやオフィスが立ち並び、都会らしい洗練された雰囲気が漂います。一方で、少し歩けば昔ながらの飲食店や住宅街もあり街歩きをすると意外な発見があるのも魅力✦スーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要なものが揃いやすく、外食派にも自炊派にも嬉しい環境。新宿の大型商業施設も徒歩圏内なので、仕事帰りの買い物や休日のショッピングも気軽に楽しめますよ。

アクセス

都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線　『新宿三丁目』駅徒歩12分

JR山手線　『新大久保』駅徒歩13分

都営大江戸線　『若松河田』駅徒歩13分

西武新宿線　『西武新宿』駅徒歩14分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩14分

東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅徒歩16分

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