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6F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/10/01
更新日:2026/10/01
抜群の開放感を手に入れる

北東角部屋で開放的な2LDKをご紹介します。6階に位置しており、専有面積は56.55㎡。パートナーやご家族との新生活にピッタリです。新規でのリノベーションは一部のみですが、綺麗な状態が保たれていますよ。

およそ13.2帖のリビングダイニングキッチン。天井が高く2面に窓があって、とっても開放的に感じました♩明るい光を感じながら、前向きに暮らすことができそう。ゆとりがあり、ペットとものびのび過ごせますね。

2方向から行き来でき、動線に優れたアイランドキッチンに新規交換されています。お部屋全体を見渡せるフルフラットタイプなので、お料理をしながらご家族との会話を楽しめます。背面に大きなカップボードがあるのもポイント。

今回の2LDKの魅力の1つは、2面にバルコニーがあることです。両方合わせて21.87㎡もの広さがありますよ。お陰で全ての居室にバルコニーへ続く窓があり、日当たりがとても良いんです♬

パウダールームは玄関左手に。ご帰宅後すぐに手洗いうがいができ衛生的ですね♬洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっていて、お洗濯やお掃除などの家事がしやすいという特徴が。

天井まで届く大きなミラーが使用された洗面化粧台。背の高い方でも屈まずにお顔や髪型を確認できますね!洗面ボウル周りのカウンターが広いのもポイント。タオルやドライヤーなどのアイテムが置きやすいんです。

バスルームはちょっとゆとりのある1317サイズ。しっかり足を伸ばしてくつろぐことができそうです◎オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。浴室換気乾燥機も完備。

洋室はおよそ6.0帖とおよそ4.5帖の2部屋。洋室同士が離れた配置になっていて、それぞれがしっかりとしたプライベート空間を手に入れられます。こちらのおよそ6.0帖には大きなクローゼットが。クローゼット内に可動棚があり、アイテムごとに分類しやすいのが特徴。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『シェフルール西早稲田ラヴィーナ』は、面影橋駅や西早稲田駅、高田馬場駅の3駅5路線が利用可能な好立地に位置しています。それぞれ利用できる路線が違うので、目的地に合わせて使う駅を選ぶことができますよ♬しかもマンション内に車両置き場が充実しており、電車以外の移動手段もたくさん選べるんです!
高級感漂うデザインが印象的だった『シェフルール西早稲田ラヴィーナ』。ダブルオートロックになっていたり、メールコーナーの投函口がしっかり独立していたりと、セキュリティがかなりしっかりしていました。これなら交通量の多いエリアでも安心して暮らすことができそう。
今回は角部屋ならではの開放感を堪能できる2LDKをご紹介しました。白を基調としたシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチします。観葉植物やお花を飾ると空間がパッと華やぎそう♬また洋室にはグレーのクロスがアクセントとして使用されていて、モダンな印象に。壁にアートやウォールミラーなどを飾るのも素敵です。
私のイチオシポイントは、広々としたバルコニー。2面とも広いので、片方でお洗濯物を干して、片方でガーデニングを楽しむなど用途を分けることができます。チェアを置いて、のんびり過ごすのも良さそう。どんな風に使用しようか考えながら内見してみては。 ライター:mii【26I30】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[山手線の内側で暮らす] シェフルール西早稲田ラヴィーナ
高田馬場駅
徒歩3分

「新目白通り」沿いに佇むモダンなフォルム、こちらが今回ご紹介する『シェフルール西早稲田ラヴィーナ』です。地上13階建て総戸数48戸。株式会社松尾工務店分譲・施工。2015年7月築のまだまだ新しいマンションです。

2面に窓があり、開放的なエントランスがお出迎え。タイル張りで高級感があります。オートロックで守られており、関係者以外の侵入を防いてくれますよ。エントランスホールのデザインが凝っていたり、ラウンジがあったりとホテルライクな空間が広がっていました。

エントランスホールを奥まで進むとエレベーターが1基備わっています。タッチキー式で、関係ないフロアには行くことができません。プライバシーが守られ、安心してお過ごしいただけますね!

居住フロアはホテルライクな内廊下仕様。モノトーンで統一されていて、落ち着いた雰囲気が漂っていますね。カーペットが敷かれており、足音や物音を吸収してくれます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用でき、交通利便性に優れた高田馬場駅。駅周辺にはショッピングモールやディスカウントストアをはじめ、たくさんのお店が並んでいてとても賑やか。学生街という1面もあり、若者向けのカジュアルな飲食店や居酒屋などが多い印象です。「早稲田通り」を左折し、「神田川」沿いを進みましょう。しばらく歩くと「明治通り」と「新目白通り」が交差する十字路が。車の交通量は多めですが、高い建物が少なく開放的なエリアです。
アクセス
東京さくらトラム(都電荒川線) 『面影橋』駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩8分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩10分
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