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シェフルール西早稲田ラヴィーナ

シェフルール西早稲田ラヴィーナ

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【仲介手数料無料・掲載写真80枚】新宿区西早稲田3-30-22/高田馬場駅徒歩3分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
6F
10,998万円

間取り図

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10,998万円
56.55㎡
2LDK
なら

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通常
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ローンの目安
323,000円/月
管理費
14,590円/月
修繕積立金
9,950円/月
合計
347,540円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

6F
56.55㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/10/01

更新日:2026/10/01

抜群の開放感を手に入れる

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『シェフルール西早稲田ラヴィーナ』は、面影橋駅や西早稲田駅、高田馬場駅の3駅5路線が利用可能な好立地に位置しています。それぞれ利用できる路線が違うので、目的地に合わせて使う駅を選ぶことができますよ♬しかもマンション内に車両置き場が充実しており、電車以外の移動手段もたくさん選べるんです!

高級感漂うデザインが印象的だった『シェフルール西早稲田ラヴィーナ』。ダブルオートロックになっていたり、メールコーナーの投函口がしっかり独立していたりと、セキュリティがかなりしっかりしていました。これなら交通量の多いエリアでも安心して暮らすことができそう。

今回は角部屋ならではの開放感を堪能できる2LDKをご紹介しました。白を基調としたシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチします。観葉植物やお花を飾ると空間がパッと華やぎそう♬また洋室にはグレーのクロスがアクセントとして使用されていて、モダンな印象に。壁にアートやウォールミラーなどを飾るのも素敵です。

私のイチオシポイントは、広々としたバルコニー。2面とも広いので、片方でお洗濯物を干して、片方でガーデニングを楽しむなど用途を分けることができます。チェアを置いて、のんびり過ごすのも良さそう。どんな風に使用しようか考えながら内見してみては。 ライター:mii【26I30】

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35年、30年、20年など。

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
323,000円/月
管理費
14,590円/月
修繕積立金
9,950円/月
合計
347,540円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,998万円
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
56.55㎡
バルコニー
21.87㎡
管理費
14,590円/月
修繕積立金
9,950円/月
町会費
200円/月
一部リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[山手線の内側で暮らす] シェフルール西早稲田ラヴィーナ

新宿区西早稲田3-30-22MAP

高田馬場駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
シェフルール西早稲田ラヴィーナ
所在地
新宿区西早稲田3-30-22
築年月
平成27年/2015年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
所有権
総戸数
48戸
分譲会社
株式会社松尾工務店
管理会社
和興通商株式会社
駐車場
有 (25,000円~28,000円/月)
駐輪場
有 (200円~400円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
町会費:200円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

高田馬場駅高田馬場駅
高田馬場駅周辺高田馬場駅周辺
高田馬場駅周辺2高田馬場駅周辺2
早稲田通り早稲田通り
飲食店飲食店
ドラッグストアドラッグストア
神田川沿い神田川沿い
交差点交差点
ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店
新目白通り新目白通り
コンビニジムコンビニジム
高田馬場駅高田馬場駅
高田馬場駅周辺高田馬場駅周辺
高田馬場駅周辺2高田馬場駅周辺2
早稲田通り早稲田通り
飲食店飲食店
ドラッグストアドラッグストア
神田川沿い神田川沿い
交差点交差点
ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店
新目白通り新目白通り
コンビニジムコンビニジム

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用でき、交通利便性に優れた高田馬場駅。駅周辺にはショッピングモールやディスカウントストアをはじめ、たくさんのお店が並んでいてとても賑やか。学生街という1面もあり、若者向けのカジュアルな飲食店や居酒屋などが多い印象です。「早稲田通り」を左折し、「神田川」沿いを進みましょう。しばらく歩くと「明治通り」と「新目白通り」が交差する十字路が。車の交通量は多めですが、高い建物が少なく開放的なエリアです。

アクセス

東京さくらトラム(都電荒川線) 『面影橋』駅 徒歩3分

東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩8分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩10分

買い物

よしやセーヌ 目白高田店
徒歩5分(300m)
ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店
徒歩2分(120m)
ココカラファイン 目白高田店
徒歩4分(300m)

学区

戸塚第二小学校
徒歩10分(700m)
西早稲田中学校
徒歩12分(800)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

まつ川公園
徒歩5分(300m)
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