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ライオンズマンション渋谷道玄坂

ライオンズマンション渋谷道玄坂

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【仲介手数料無料・掲載写真59枚】渋谷区円山町22-12/神泉駅徒歩2分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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6F
12,480万円
仲介手数料相談
303号室
13,499万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

12,480万円
52.95㎡
2LDK
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修繕積立金
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合計
350,760円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

6F
52.95㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/02/12

更新日:2026/02/12

渋谷を庭に

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王井の頭線神泉駅から徒歩2分、さらに渋谷駅も徒歩7分という利便性の高い立地地建つのが『ライオンズマンション渋谷道玄坂』。1999年5月築・地上14階建て総戸数99戸で街中にありながら穏やかに佇む存在です。

ご紹介したのは6階部分、2026年1月にリノベーションが完了した専有面積52.95㎡の2LDK。室内は白を基調に端正に整えられ、余計な装飾を削ぎ落とした軽やかな印象です。約13.8帖のLDKは形がきれいで、ダイニングとリビングを自然に分けて使えるレイアウト。家具配置のイメージも膨らみますね。

壁付けキッチンは扉こそありませんが、やや奥まった配置で独立感のある設計。3口コンロ・グリル・食洗機を備え、機能面も充実しています。木目調パネルのバスルームには追い焚き・浴室乾燥機を完備。洗面室は洗濯機置き場と一体で、ミラーの一部がオープン棚になった遊び心あるデザインに✧

ペットは犬または猫いずれか1匹まで相談可能なため、ペットと共に新生活をお考えの方は是非チェックしてくださいね♩ ライター:mao【26B12】

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
329,000円/月
管理費
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修繕積立金
15,360円/月
合計
350,760円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,480万円
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
52.95㎡
バルコニー
7.65㎡
管理費
6,400円/月
修繕積立金
15,360円/月
リノベーション

間取り図

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13,499万円
52.95㎡
2LDK

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ローンの目安
356,000円/月
管理費
6,400円/月
修繕積立金
15,360円/月
合計
377,760円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

303号室
52.95㎡ 2LDK

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13,499

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
356,000円/月
管理費
6,400円/月
修繕積立金
15,360円/月
合計
377,760円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
13,499万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
52.95㎡
バルコニー
7.65㎡
管理費
6,400円/月
修繕積立金
15,360円/月
自治会費
管理費に含む
リノベーションアフターサービス保証付フラット35適合

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[都心で叶うアクティブライフ] ライオンズマンション渋谷道玄坂

渋谷区円山町22-12MAP

神泉駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ライオンズマンション渋谷道玄坂
所在地
渋谷区円山町22-12
築年月
平成11年/1999年5月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
99戸
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京大京アステージ
駐車場
有 (32,000円~33,000円/月 ※敷金使用料2ヶ月分)
駐輪場
有 (1,000円/年 ※無償ステッカー貼付)
バイク置き場
有 (2,000円~5,000円/月 ※敷金使用料3ヶ月分)
ペット飼育
可 (犬猫は1匹迄 ※細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

神泉駅神泉駅
BISTRO BINGOBISTRO BINGO
PIZZERIAPIZZERIA
マルエツプチマルエツプチ
神泉駅神泉駅
BISTRO BINGOBISTRO BINGO
PIZZERIAPIZZERIA
マルエツプチマルエツプチ

トレンドの最先端を走る渋谷を生活圏にしながら、神泉周辺は一歩入ると落ち着いた住宅街の表情を見せてくれるエリア。駅前にはコンビニや飲食店が揃い、日々の用事は身近で完結◎渋谷駅周辺の大型商業施設や映画館も気軽に利用でき、仕事帰りや休日の過ごし方もぐっと広がりますよ。京王井の頭線を使えば下北沢や吉祥寺方面へ、渋谷駅からはJR・東京メトロ各線で都内主要エリアへダイレクトアクセス。利便性と穏やかな住環境、そのどちらも享受できるロケーションです✧

アクセス

京王井の頭線 『神泉』駅 徒歩2分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅 徒歩7分

買い物

マルエツ プチ 渋谷神泉店
徒歩1分(51m)
ローソン 神泉駅前店
徒歩2分(120m)
ドラッグヨシダ
徒歩1分(26m)

学区

神南小学校
徒歩15分(1.0km)
猿楽小学校 ※調整区域
徒歩21分(1.5km)
松濤中学校
徒歩21分(1.5km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

神泉児童遊園
徒歩2分(150m)
Bunkamura
徒歩8分(550m)
渋谷マークシティ
徒歩4分(270m)
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