ノア渋谷パート2

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【仲介手数料割引・掲載写真12枚】渋谷区宇田川町36-22／渋谷駅徒歩6分／総戸数63戸／昭和55年/1980年3月／地上12階建／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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1001号室

11,500万円

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80.68㎡

1SLDK

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ローンの目安: 303,000円/月
管理費: 29,100円/月
修繕積立金: 14,600円/月
合計: 346,700円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1001号室

80.68㎡ 1SLDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

渋谷駅から徒歩6分。賑わいの中心地から少し距離を置いた宇田川町の住宅街に佇む『ノア渋谷パート2』。ブラウンを基調とした明るい外観が印象的で、街並みに自然と溶け込む存在です。階段を上った先にあるエントランスは、都心らしい人の流れを感じつつも、管理人室や防犯カメラがきちんと配され、落ち着いた空気感を保っています。

今回ご紹介するのは10階部分の1SLDK。外廊下を抜けて玄関扉を開けると、まず感じるのは室内の整い方。過去にリノベーションが施されており、現在も丁寧に使われてきたことが伝わる、清潔感のある空間です。ネイビーのアクセントウォールやタイル使いが随所に取り入れられ、シンプルながらもセンスが光る内装に仕上がっています。

LDKは家具配置のイメージがしやすい、程よく引き締まった広さ。ダークトーンを基調とした室内は、昼は落ち着いた大人の雰囲気、夜は照明次第でバーのような表情も楽しめそうです。サービスルームはワークスペースや収納、趣味の部屋としても活躍しそうなサイズ感。事務所利用も可能なマンションのため、住まいと仕事を緩やかに切り分けたい方にもフィットします。

ガラス張りのバスルームは、空間全体に開放感をもたらすオープンなデザイン。日本ではあまり見かけない仕様で、住空間の中でも印象に残るポイントです◎

渋谷という立地を日常に取り込みながら、住空間は一歩引いた静けさを確保できる一室。都市での暮らしをスマートに楽しみたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。ライター：mao【26A03】

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物件価格

11,500

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ローン支払い目安: 303,000円/月
管理費: 29,100円/月
修繕積立金: 14,600円/月
合計: 346,700円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 11,500万円
所在階: 10階
間取り: 1SLDK
専有面積: 80.68㎡
管理費: 29,100円/月
修繕積立金: 14,600円/月
組合費: 500円/月

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

毎日活気に満ち溢れている渋谷。近年再開発が進む渋谷エリアは若者の街からオフィス街へと進化を遂げており、世代問わずに人気のエリアです。駅直結の商業ビルが増え、充実した買い物環境が整っています。ファッションビルも多く、オシャレなファッショニスタに最適なロケーションですね♡今回は観光客で賑わう「渋谷センター街」を通り『ノア渋谷パート2』へと向かいましたが、飲食店の多さが目に留まりました。居酒屋からお洒落なカフェ、隠れ家レストランなど、あらゆるシーンでお食事をお楽しみいただけます。宇田川町に佇む『ノア渋谷パート2』は、喧騒とした駅周辺とは打って変わって閑静な住宅街に佇んでいました✧リノベーションが完了し、デザイン性の高い内装に仕上がったお部屋では、ワンランク上の暮らしが叶いますよ。インテリアにもこだわり自分だけのお気に入り空間を完成させ、新生活をお楽しみくださいね♪ ライター：坂口【23H01】

建物と街のようす

[この街と共に暮らす] ノア渋谷パート2

渋谷区宇田川町36-22MAP

渋谷駅

徒歩6分

外観・共用部

ブラウンを基調とした明るい外観の『ノア渋谷パート2』。宇田川町の閑静な住宅街に静かに佇むマンションです。階段を上ってエントランスへ向かう際は、高さがある分、雨の日は滑りやすいので足元にご注意ください。
ブラウンタイルが目を引くエントランス。事務所利用のお部屋も多く、朝夕は人の出入りがちょっと賑やかですが、管理人さんと防犯カメラがしっかり見守ってくれるので安心です◎
フロア間の移動はエレベーター、もしくは外階段で。朝の通勤・通学時間帯は、63戸分の人の流れで少し混雑するかもしれません。ゆったりめのスケジュールで行動するのがおすすめです✧
風がすーっと通る外廊下を歩けば、気分もすっきり！お部屋に着くまでのひとときが、毎日の小さなリフレッシュタイムになりますね☀

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ノア渋谷パート2
所在地: 渋谷区宇田川町36-22
築年月: 昭和55年/1980年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 63戸
管理会社: アポロビルサービス株式会社
ペット飼育: 不可
事務所使用: 相談（要申請・規約有）
楽器使用: 相談（規約有）
備考・その他: 組合費：500円/月

設備・特徴

防犯カメラ

アクセス・周辺環境

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渋谷駅2

渋谷スクランブル交差点

渋谷駅周辺

渋谷センター街1

渋谷センター街2

文化村通り

大型家電量販店

カフェバー

飲食店

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