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神泉　ホッとひと息つきませんか？グラーサ渋谷松濤

最寄駅：: 神泉駅
住所：: 東京都渋谷区神泉町24-1

最終更新日：2024.06.19

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募集中11,480万円2LDK+WIC+SIC / 60.38㎡404号室
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グラーサ渋谷松濤 404号室 11,480万円 2LDK+WIC+SIC / 60.38㎡

今回ご紹介するのは、ビッグターミナル渋谷駅が徒歩圏内の好立地マンションです。オシャレな街並みが人気の神泉駅を最寄りとし、利便性良好。誰もが羨む渋谷区神泉町アドレスに佇む『グラーサ渋谷松濤』は、定期的に修繕工事が施され、スタイリッシュな外観。隅々まで管理の行き届いたマンションです。2024年2月に新規内装リノベーションが完了した居室内は、どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン。シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット付きで収納豊富、さらには床暖房＆天井カセットエアコンも搭載されているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。まさにデザイン性と機能性を兼ね備えた間取り。メインとなるリビングダイニングキッチンは南西向きに位置し、陽当たり良好。お部屋全体が明るく、1年を通してポカポカと温かく、快適にお過ごしいただけます。さらに天気の良い日はバルコニーからは富士山が臨めます。屋上庭園の緑も相まって、都心でありながら自然を身近に感じることができそう。是非一度ご内見いただき、理想の暮らしをイメージしてみてください。

ライター：rei【24E14】

間取り図 404号室

2F 過去アーカイブ 1LDK / 34.20㎡

今回は渋谷区神泉町に佇む、グラーサ渋谷松濤をご紹介します。最寄りの神泉駅から徒歩5分と、駅近なところが嬉しいですね。徒歩圏内にはビックターミナル渋谷駅があり、お出かけをする際にとても便利。良い意味で渋谷らしくない落ち着いた雰囲気が魅力の神泉エリアは、通称「裏渋谷」とも呼ばれています。裏渋谷には1人でも立ち寄れるような小さな飲食店やバーなどが軒を連ねており、お洒落で洗練された大人の雰囲気を醸し出している街ですよ。ご紹介のグラーサ渋谷松濤は、鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当ては2階部分に位置する、南西・南東向き角部屋の1LDK。リビングダイニングキッチンは窓が3つもあり、とても開放的なお部屋です。キッチンはリビングダイニングから少し独立した位置にあるので、メインルームの家具配置がしやすいように感じました。洗濯機置き場は廊下にあるものの、扉が付いているため来客に見られる心配はありません。扉があると、洗濯中の音もあまり気にならなさそうですね。まだまだ魅力的なところがたくさんあるので、この後詳しくご紹介します。

ライター：rina【24B02】

6F 過去アーカイブ 2LDK+WIC（買主様負担で3LDKへ変更可） / 79.12㎡

募集中

11,480万円

2LDK+WIC+SIC / 60.38㎡　404号室

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販売価格: 11,480万円
ローンの目安: 299,274円 / 月
管理費: 14,900円 / 月
修繕積立金: 15,860円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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2F 過去アーカイブ

1LDK / 34.20㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでグラーサ渋谷松濤の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

2024年3月に新規内装リノベーションが完了した、2LDKのお部屋をご紹介します。シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼットを完備していて、収納スペースは充実。大切なペットと一緒に暮らせます。
オフホワイトのクロスと木目調のフロアが柔らかな印象の玄関。リノベーションにより、居室内は隅々までピカピカです。
段差が少なく、フラットな玄関フロア。左手にはシューズインクローゼットが備わっています。
可動式棚付きで大容量のシューズインクローゼット。大きめのスニーカーや背丈のあるブーツ、ハイヒールなども綺麗に保管できます。

白で統一された清潔感溢れるトイレ。毎日使う場所こそ、シンプルイズベストですよね。
お掃除用品やトイレットペーパーなどは吊戸棚にご収納いただけます。
北側に位置する、6.8帖程の洋室。奥行きがあるので、大きめのベッドもゆとりを持って置けそうです。
手前には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットなどもたっぷり収納可能。

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お部屋写真

ご紹介するのは2階部分に位置する、南西・南東向き角部屋の1LDK。2024年1月にリノベーションが完了しています。ホワイトを基調とした明るいお部屋は圧迫感がなく、広々とした空間に感じさせてくれますね。メインルームには窓が3つもあり、とても開放的。ペットの飼育が可能なので、既にペットを飼っている方には嬉しいポイントではないでしょうか。
玄関照明には人感センサーを搭載しています。スイッチを切り替えておくだけで、帰宅後すぐに玄関周りが明るくなりますね。玄関土間は、靴の着脱がしやすい十分なスペースが確保されています。
シューズボックスはトールサイズなので、靴をたくさんお持ちの方でも全てしっかり収まりそう。こちらは可動式のため、棚板の高さを自由に調節することができます。
洗濯機置き場には扉がついていました。玄関の真正面にあっても、来客時には生活感を隠すことができますね。上部に収納棚もあるため、洗濯をする際に使う物はこちらに置いておきましょう。

サニタリールームには洗面化粧台やトイレ、バスルームが1か所にまとまっていました。
洗面化粧台は、ホワイト1色でまとめられていて清潔感がありますね。上部にあるLED照明が、お顔周りを明るく照らしてくれます。洗面ボウルの周りにスペースがあるので、ハンドソープや使用頻度の高い物を出しておけますね。

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お部屋概要

価格: 11,480万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK+WIC+SIC
専有面積: 60.38㎡
バルコニー: 11.01㎡
管理費: 14,900円/月

修繕積立金: 15,860円/月
専用駐車場使用料: 1,250円/月
駐車場積立金: 1,250円/月
室外機置場: 1.43㎡
ポーチ: 1.46㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 5,490万円
所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 34.20㎡

バルコニー: 10.88㎡
管理費: 8,400円/月
修繕積立金: 8,990円/月

リノベーション

お部屋概要

所在階: 6階
間取り: 2LDK+WIC（買主様負担で3LDKへ変更可）
専有面積: 79.12㎡
バルコニー: 8.88㎡

管理費: 19,500円/月
修繕積立金: 20,780円/月
駐車場専用使用権付: 5000円/月（全長5050㎜/全幅1850㎜/全高1750㎜/重量/2000㎏）

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: グラーサ渋谷松濤
所在地: 東京都渋谷区神泉町24-1
築年月: 平成15年/2003年1月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 15階建
土地: 所有権
総戸数: 63戸
分譲会社: 株式会社菱和ライフクリエイト
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

有（5,500円/月）

駐輪場

有（400円～600円/月・上段：400円・下段：600円）

バイク置場

有（1,000/月・ミニバイク置き場）

ペット飼育

可（体長50㎝迄1匹のみ　※規約有）

事務所使用

不可

学区

神南小学校
松濤中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

新耐震基準適合

外観・共用部

周辺で一際目を引く『グラーサ渋谷松濤』。高く聳え立つ、優しいベージュカラーの外観が目印です。鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建ての新耐震基準適合マンション。2003年1月築で、その綺麗さが外観からも伝わってきますね。
駐車場は、出入りする時のみ開閉するゲート式。盗難の心配が必要ありません。敷地内には駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も設けられていました。
石造りのアプローチには、階段以外に緩やかなスロープもあります。ベビーカーや車椅子をご利用の方でも安心して通行できますね。高級感のあるゴールドの館銘板が目印。
天井が高く開放的なエントランスに繋がります。管理人さんが常駐している他、防犯カメラも設置されていました。こちらにはオートロックを完備しているので、入居者にとっては安心ですね。