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605号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/27
更新日:2026/05/27
風景が主役になる住まい

6階角住戸の1LDK。扉を開けるとすでに整えられた家具がやさしく迎えてくれる空間です。荷解きも最小限で、慌ただしい毎日でもすぐに落ち着いた暮らしへ♩選び抜かれた家具は空間に自然と馴染み、見た目もグッとお洒落な印象♥

運河の水面を通しても光が届くような、明るく開放感あふれる住まい。日中は自然光が心地よく差し込み、気持ちまで軽くなるような爽やかな暮らしが叶いそう✧内装にこだわりが詰まった空間はアクセントや壁面デザインがインテリアを引き立て、飾る楽しさも◎

ペニンシュラタイプのキッチンは、LDKに自然なつながりと広がりをもたらす設計。料理をしながらもリビングまで視線が抜け、家族との距離も心地よく感じられます。IHコンロのためお手入れも簡単で、ワークトップ全体をさっと拭くだけで清潔な状態をキープできます。

洋室には壁付けのカウンターが設置されており、ワークデスクとしてそのまま活用できる仕様です。新たに家具を追加する必要がなく、スマートに生活をスタートできます。読書や簡単な作業にも適したコンパクトなサイズで、上部の棚はディスプレイスペースとして趣味のアイテムを美しく飾ることができますよ。

洋室のマルチウォークインクローゼットは、上下2段のハンガーポールで衣類をカテゴリーごとに整理できる実用的なレイアウト!さらに廊下奥にもウォークインクローゼットを備え、住まい全体で十分なストレージを確保していますよ。

玄関にはシューズインクローゼットが備わり、壁2面にわたるシェルフがしっかりとした収納力を感じさせます。棚の高さは自由に調整できるため、季節のブーツからスニーカーまで心地よく収まりすっきりと整えられる空間に。アウトドアグッズや防災グッズの収納にも役立ちます。

LDKと隣接する洋室は、引き戸を開ければリビングとつながる一体空間として、閉じればプライベートな寝室として使えるフレキシブルな空間✧約6帖のちょうどよい広さがあり、大きめのベッドも無理なく配置可能。家具の置き方次第でワークスペースや趣味の空間としても活用できるのでは♩

南東向きバルコニーに立つと、視界いっぱいに運河の風景が広がります。晴れの日には水面が光を受けて輝き、朝・昼・夕と異なる表情を楽しめるのが魅力。煌びやかな夜景は是非ご自身の目でお確かめくださいね♡
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
田町、三田それぞれ徒歩10分の立地に建つ『キョウエイハイツ田町』。1980年築ながら、計画的に手入れされてきたSRC・RC造のマンションで、共用部もすっきりと整った印象です。
今回のお部屋は6階・南東角住戸。バルコニーの先には運河が広がり、朝の光から昼のきらめきまで、水面の表情を感じられる心地よいロケーションです。約12帖のLDKは窓が多く、視線が自然と水辺へ抜けていくような開放感がありました!
室内はリノベーションで丁寧に整えられ、照明や素材の質感が空間の奥行きをやさしく演出。収納もとても豊富で、洋室と廊下のWIC、シューズインクローゼットに加え、キッチンの飾り棚やカウンターなど“見せる収納”と“しまう収納”が共存しています♡
衣類や趣味のアイテムが多い方でも、すっきりと暮らせる一室。ぜひ一度、現地でこの眺望と住まいの心地よさをご自身の目でお確かめくださいね。 ライター:mao【26E26】
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302号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
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更新日:2026/05/27
更新日:2026/05/27
家具も空間もセンスよく整った住まい

専有面積38.56㎡の1LDKはフルリノベーションによってやさしく整えられた空間。家具やエアコンがすでに備わっていることで、暮らしの準備に追われることなく自然体で新生活を始められます。事務所利用も可能なため、自分のリズムに合わせて住まい方を自由に描けるのも魅力ですね♥

約10.0帖のリビングダイニングキッチンは、バルコニーに面した窓からやさしい自然光が差し込み、天井照明の陰影と重なってあたたかみのある空間を演出します。ナチュラルテイストの内装は木目やグレージュなどの家具とも相性が良く、自由にコーディネートをお楽しみいただけます♩

新設されたシステムキッチンは、動線に配慮された機能的なレイアウトが魅力。シンクまわりに十分な作業スペースを確保し、調理・配膳・片付けまでをスムーズにつなげます。収納力も備わっており、生活感を抑えながら美しく整った状態をキープできますよ◎

約4.4帖の洋室は、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても活用しやすいサイズ感。窓越しに外の光や空気感を感じられるため、コンパクトながら圧迫感が少なく、落ち着いて過ごせますね。LDKとはスライドドアでつながっており、開閉によって空間の使い方を柔軟に変えられます。

洋室のマルチウォークインクローゼットは、日常使いの衣類から旅行用スーツケース、扇風機やヒーターなどの季節家電までまとめて収納できる大容量タイプ。可動棚を自由に調整しながら、自分仕様の収納空間をつくることができますね。

サニタリールームは毎日の身支度や家事動線が心地よくまとまる空間。洗面・洗濯・入浴の流れが自然につながり、慌ただしい時間帯でも使いやすい設計です。新規交換済みの洗面化粧台は、ボウル周辺に十分なスペースを確保し、身支度用品を広げても使いやすい仕様に✧

1317サイズのユニットバスは、ベージュトーンでまとめられたやさしい雰囲気の空間。追焚き機能を備えているため、夜遅い帰宅日でも温かいお風呂にゆっくり浸かれるのが嬉しいポイント。浴室乾燥機は雨の日の洗濯はもちろん、花粉シーズンにも活躍してくれるはず!

玄関にはシューズボックスが設けられ、靴だけでなく傘やエコバッグ、アウトドア小物などもまとめて収納できます。必要な物を玄関まわりに集約できるため、外出準備もスムーズ。室内が直接見えにくい配置なので、来客時にも生活感が出にくく落ち着いた印象を保てます。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
仕事もプライベートも軽やかに楽しみたい方におすすめしたい芝浦エリアの1LDK。『キョウエイハイツ田町』は、JR田町駅と都営線三田駅をどちらも徒歩10分で利用可能。都内各所へのアクセスに優れながら、運河や広い空が身近に感じられる穏やかな住環境が魅力です。
お部屋は38.56㎡の1LDK。約10帖のリビングダイニングキッチンは、生活動線が美しくまとまった効率的なレイアウトで限られた広さの中にもゆとりを感じられる空間です。フルリノベーションによって、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・フローリングまで一新。木目調を基調とした内装が、空間全体にやわらかな統一感を与えています。
また、家具付き住戸のため現在配置されているインテリアをそのまま活用可能。照明や家具のトーンも空間に馴染んでおり、入居後すぐに整った暮らしを始められます。収納面も充実し、マルチウォークインクローゼットによって生活感を程よく隠しながら暮らせる一室♪
新しい暮らしのイメージを、ぜひ現地で膨らませてみてくださいね✧ ライター:mao【26E27】
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住戸概要
[水辺が暮らしの背景になる] キョウエイハイツ田町
芝浦ふ頭駅
徒歩8分

『キョウエイハイツ田町』は、11階建て・総戸数66戸の程よい規模感のマンション。長期修繕計画も備えられており、これから先も安心して暮らしを見据えられる住まいです✦

エントランスのすぐ横には駐車場があり、平置きタイプで出し入れがしやすい設計。公道から直接アクセスできるため、忙しい朝でもスムーズに車を動かせます。裏手には駐輪場とバイク置き場もありました◎

集合ポストと管理人室を備えた、シンプルで落ち着いたエントランス。天井には防犯カメラも設置され、日々の暮らしをさりげなく見守ってくれる安心感があります。

管理人室の前を抜けた先にエレベーターは1基。奥まった位置にあるため、人目が気になりにくい配置です。共用廊下は内廊下仕様で雨風や外気の影響を受けにくく、日々の移動もスムーズ✦
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 長期修繕計画有
東京湾岸エリアの中でも穏やかな水辺の景観が広がる芝浦ふ頭は、都心でありながら落ち着いた時間が流れるロケーション。運河沿いの遊歩道では海風を感じながら散歩やランニングも楽しめ、リフレッシュしやすい環境が整っています。徒歩圏には田町・芝浦エリアの商業施設や飲食店も揃い、日常の買い物や外食にも便利。交通面ではゆりかもめやJR田町駅へのアクセスが可能で、都心主要エリアへもスムーズに移動できます♩
アクセス
ゆりかもめ 『芝浦ふ頭』駅 徒歩8分
JR山手線/京浜東北線 『田町』駅 徒歩10分
都営三田線/浅草線 『三田』駅 徒歩10分
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