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馬事公苑前シティハウス

馬事公苑前シティハウス

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【仲介手数料無料・掲載写真54枚】世田谷区桜3-17-11/千歳船橋駅徒歩18分/駐車場有/総戸数18戸/昭和54年/1979年5月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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無料
303号室
5,780万円

間取り図

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5,780万円
70.63㎡
3LDK+WIC
なら

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ローンの目安
152,000円/月
管理費
17,790円/月
修繕積立金
29,210円/月
合計
199,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

303号室
70.63㎡ 3LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/12/26

更新日:2025/12/26

都心のそばで、深呼吸できる暮らしを

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

朝の空気が澄んだ住宅街を進み、ゆったりとした時間の流れを感じながら向かった先に現れたのが『馬事公苑前シティハウス』。最寄りの千歳船橋駅からは徒歩18分ほどですが、駅前からバスに乗り「農大前」で下車すれば停留所からはほんの1分。移動手段を使い分けることで日々の負担はさほど感じなさそうです。周囲には穏やかな街並みが広がり、ほど近い馬事公苑の存在もあって都心にいることを忘れさせてくれる落ち着いた住環境が広がっていました。建物は3階建て・総戸数18戸のコンパクトなレジデンス。過度な華やかさはありませんが、その分住まう方同士の距離感がほどよく静かに暮らせそうな印象です。今回ご紹介したのは最上階にあたる3階部分。南向きの住戸で視線を遮る建物が少なく、自然光と風が気持ちよく通り抜けていきます。室内は専有面積70.63㎡の3LDK+WIC。約14.9帖のメインルームはフルリノベーションにより明るくやさしい雰囲気に整えられ、暮らしの中心として自然と家族が集まりたくなる空間に。独立型のキッチンは生活感を抑えつつ調理に集中でき、食洗機付きで家事も効率的。動線よくまとめられた水回りや追い焚き機能付きのバスルームなど、日常の快適さにも細やかな配慮が感じられました。南向きバルコニーの心地よさも含め、静かに暮らしたい方におすすめしたい1室です。 ライター:hana【25L26】

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5,780

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
152,000円/月
管理費
17,790円/月
修繕積立金
29,210円/月
合計
199,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,780万円
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
70.63㎡
バルコニー
8.50㎡
管理費
17,790円/月
修繕積立金
29,210円/月
組合費
300円/月
町会費
100円/月
リノベーションアフターサービス保証付

建物と街のようす

[毎日の帰り道がちょっとしたお散歩に] 馬事公苑前シティハウス

世田谷区桜3-17-11MAP

千歳船橋駅

徒歩18分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
馬事公苑前シティハウス
所在地
世田谷区桜3-17-11
築年月
昭和54年/1979年5月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階建
土地
所有権
総戸数
18戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (18,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
楽器使用
相談 (夜間禁止・時間制限 ※規約有)
備考・その他
組合費:300円/月
町会費:100円/月

アクセス・周辺環境

千歳船橋駅千歳船橋駅
ちとふな商店街ちとふな商店街
マクドナルドマクドナルド
スターバックスコーヒースターバックスコーヒー
ツルハドラッグツルハドラッグ
千歳船橋駅千歳船橋駅
ちとふな商店街ちとふな商店街
マクドナルドマクドナルド
スターバックスコーヒースターバックスコーヒー
ツルハドラッグツルハドラッグ

小田急線が乗り入れる千歳船橋駅は新宿まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に便利な立地が魅力。都心への距離感はありながらも駅周辺には落ち着いた空気が流れ、忙しさを感じさせません。駅前には「ちとふな商店街」をはじめ、スーパーや飲食店、カフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の買い物や外食にも困らない環境が整っています。「マクドナルド」や「スターバックスコーヒー」といったおなじみのお店もあり、気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。少し歩けば騒がしさから離れた穏やかな住環境が広がります。利便性と落ち着きを兼ね備えた、暮らしやすさを実感できる街といえるでしょう✿

アクセス

小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩18分

東急世田谷線 『上町』駅 徒歩19分

買い物

サミットストア 桜店
徒歩6分(450m)
セブンイレブン 馬事公苑店
徒歩4分(260m)
ツルハドラッグ 馬事公苑前店
徒歩2分(100m)

学区

松丘小学校
徒歩14分(1.0㎞)
弦巻中学校
徒歩22分(1.7㎞)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

JRA馬事公苑
徒歩2分(140m)

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