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303号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/12/26
更新日:2025/12/26
都心のそばで、深呼吸できる暮らしを

今回ご紹介するのは、最上階・南向きに位置する3LDK+WICのお部屋。70.63㎡の広さを確保しており、家族それぞれが自分の時間を大切にできる間取りです。明るさと風通しに恵まれた、心地よい住環境が魅力。

メインルームは約14.9帖のゆとりある広さ。シンプルで柔らかな色合いの内装に仕上がっており、インテリア次第で表情を変えられる自由度の高い空間に。家族が自然と集まる、居心地の良いリビングになりそうですね。

南向きの陽光がたっぷりと差し込む約5.8帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類だけでなく季節物や大きな荷物もまとめて収納可能。室内をすっきり保て、広く使えるのは嬉しいポイント。

開放感のある南向きバルコニーは、たっぷりと日差しを取り込める心地よい空間。風通しも良く、洗濯物干しはもちろんちょっとした外時間を楽しむ場所としても活躍します。青空の下でコーヒーを味わえば、気持ちの良い1日をスタートできそう♪

生活感が出やすいキッチンは、あえて独立した配置に。空間をすっきり保ちやすく来客時も安心。食洗機付きで後片付けもスムーズに進み、食後はゆったりと家族時間を過ごせますよ♡

約5.4帖の洋室はプライベート性の高い空間。大きなクローゼット付きで、寝室や書斎としても活躍します。また、コンパクトな北向きバルコニーがもあり、外の空気を感じながらリフレッシュすることも◎

上品な色合いでまとめられたバスルームは、1日の疲れを癒すのにぴったり。追い焚き機能付きのバスタブで、時間を気にせずゆったりとしたバスタイムを過ごせそう。さらに浴室乾燥機能も備えているので、雨の日の洗濯も安心です。

洗面化粧台・洗濯機置き場・浴室を1か所にまとめたサニタリールームは、家事動線が短く効率的。収納力のある洗面化粧台には、日用品やストック品もすっきり収まります。3面鏡仕様で身支度も快適。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
朝の空気が澄んだ住宅街を進み、ゆったりとした時間の流れを感じながら向かった先に現れたのが『馬事公苑前シティハウス』。最寄りの千歳船橋駅からは徒歩18分ほどですが、駅前からバスに乗り「農大前」で下車すれば停留所からはほんの1分。移動手段を使い分けることで日々の負担はさほど感じなさそうです。周囲には穏やかな街並みが広がり、ほど近い馬事公苑の存在もあって都心にいることを忘れさせてくれる落ち着いた住環境が広がっていました。建物は3階建て・総戸数18戸のコンパクトなレジデンス。過度な華やかさはありませんが、その分住まう方同士の距離感がほどよく静かに暮らせそうな印象です。今回ご紹介したのは最上階にあたる3階部分。南向きの住戸で視線を遮る建物が少なく、自然光と風が気持ちよく通り抜けていきます。室内は専有面積70.63㎡の3LDK+WIC。約14.9帖のメインルームはフルリノベーションにより明るくやさしい雰囲気に整えられ、暮らしの中心として自然と家族が集まりたくなる空間に。独立型のキッチンは生活感を抑えつつ調理に集中でき、食洗機付きで家事も効率的。動線よくまとめられた水回りや追い焚き機能付きのバスルームなど、日常の快適さにも細やかな配慮が感じられました。南向きバルコニーの心地よさも含め、静かに暮らしたい方におすすめしたい1室です。 ライター:hana【25L26】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[毎日の帰り道がちょっとしたお散歩に] 馬事公苑前シティハウス
千歳船橋駅
徒歩18分

千歳船橋駅から徒歩18分、穏やかな住宅街の一角に佇む『馬事公苑前シティハウス』。1979年築、3階建て・総戸数18戸の小規模マンション。築年数は経過していますが、外観はきちんと手入れされており、古さを感じさせない落ち着いた佇まいが印象的でした。

敷地内には、黄色い屋根が目を引く駐輪スペースを完備。ゆとりをもって設けられているため、自転車同士が干渉しにくく、しっかり屋根の下に収まるのも嬉しいポイント。

マンション敷地内に駐車場を完備。出入口にはフェンスが備え付けられており、車の管理もしやすそうな印象です。マイカー派の方には心強い設備といえるでしょう。

エントランスはコンパクトながらも無駄のない造り。メールボックスは動線上に配置されており、帰宅時にサッとと確認してから住戸へ向かえますよ◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
小田急線が乗り入れる千歳船橋駅は新宿まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に便利な立地が魅力。都心への距離感はありながらも駅周辺には落ち着いた空気が流れ、忙しさを感じさせません。駅前には「ちとふな商店街」をはじめ、スーパーや飲食店、カフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の買い物や外食にも困らない環境が整っています。「マクドナルド」や「スターバックスコーヒー」といったおなじみのお店もあり、気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。少し歩けば騒がしさから離れた穏やかな住環境が広がります。利便性と落ち着きを兼ね備えた、暮らしやすさを実感できる街といえるでしょう✿
アクセス
小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩18分
東急世田谷線 『上町』駅 徒歩19分
買い物
学区
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