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千歳船橋　陽だまりに包まれた毎日藤和千歳船橋ホームズ

最寄駅：: 千歳船橋駅
住所：: 世田谷区船橋1-37-15

最終更新日：2024.06.13

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募集中4,980万円2LDK / 52.68㎡302号室
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藤和千歳船橋ホームズ 302号室 4,980万円 2LDK / 52.68㎡

どこか懐かしい雰囲気が漂う千歳船橋駅。駅周辺に商店街やスーパーがあり、お買い物に便利です。お隣の経堂駅で乗り換えれば急行や快速が利用でき、よりスムーズに新宿方面までアクセス可能。今回ご紹介する『藤和千歳船橋ホームズ』は、千歳船橋駅から徒歩5分の好立地に。すぐ目の前に「春光幼稚園」という幼稚園があり、お子様のお見送りやお迎えが楽々。撮影時も園から子供たちの元気な声が聞こえてきました。お部屋によっては室内でも声が聞こえるかもしれないので、ご心配な方は内見の際にしっかり確認くださいね。エントランスやエントランスホールは天井が高く、とても開放的でした。気持ちよくお出かけできるはず。エレベーターや廊下の仕様が特徴的で、住民のプライバシーに配慮した造りになっています。オートロックもあるので、安心して暮らせそうですね。お目当ての2LDKは3階部分に位置しています。ベージュのクロスとフローリングのシンプルな空間で、流行や好みの変化に左右されにくく、長く住んでも飽きが来にくいですよ。キッチンやサニタリールームにタイルがあしらわれ、単調すぎないデザインに仕上がっています。メインルームはゆったりとした間取りになっていて、自分好みにレイアウトできるのも嬉しいですね。お引越し前の家具選びが楽しくなりそうです。こちらの2LDKで、新生活を始めませんか。

ライター：mii【24E29】

間取り図 302号室

4F 過去アーカイブ 3LDK / 75.39㎡

小田急線千歳船橋駅から徒歩5分の『藤和千歳船橋ホームズ』をご紹介。千歳船橋駅周辺は、商店街を中心に昔ながらの定食屋や喫茶店などの下町のような情緒ある街並みが広がっています。また、駅構内にはドトールや惣菜店、隣接した小田急マルシェにはスターバックスやそば屋が入っています。北口駅前には、松屋やマクドナルドなどのファストフード店があるので、時間をかけずに食事を済ませたいときに便利。ご紹介の『藤和千歳船橋ホームズ』は閑静な住宅街に佇む1985年5月に誕生したマンションです。30年以上経っていますが管理体制が良く、現在も綺麗に保たれています。また、地震に強い新耐震基準適合マンションの為、安心安全に暮らしていけるはずです。お目当ては4階に位置する3LDK。エレベーターに乗ったところ、1階と4階のボタンしかありませんでした。今回のお部屋はエレベーター停止階なので楽々と移動できちゃいますよ。2024年2月にリノベーションが施されて新築の様に生まれ変わっています。全部屋に窓がある為、換気環境や風通しが良いことがポイント。ご家族が集まるリビングダイニングは南向きの窓が2つもあり、陽当り良好です。魅力たっぷりなこちらの3LDKで新生活をスタートしませんか。

ライター：asuka【24C10】

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2LDK / 52.68㎡　302号室

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販売価格: 4,980万円
ローンの目安: 129,824円 / 月
管理費: 10,000円 / 月
修繕積立金: 12,820円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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4F 過去アーカイブ

3LDK / 75.39㎡

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お部屋写真

今回ご紹介する2LDKは、3階部分に位置しています。52.68㎡で、パートナーとの新生活にもピッタリ。リビングダイニングキッチンは細長い造りになっていて、ダイニングテーブルやソファの配置がしやすいですね。フローリングが新しく張り替えられていて、木目の温かみを感じられます。
キッチンはお料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。白を基調としたシンプルなデザインに、壁面のタイルがアクセントになっています。ワークトップが広く、食材の下ごしらえや盛り付けがしやすそう。食洗機や浄水器など嬉しい機能が満載です。キャビネットは奥までしっかり引き出せるので、大きなお鍋なども取り出しやすいですね。
落ち着いた色合いのサニタリールーム。水回りがまとまっていて、お掃除やお洗濯がしやすい配置になっています。ベッセルタイプの洗面化粧台が、空間をグッとモダンな雰囲気に。カウンターが広いので、ドライヤーやタオルなどを置きやすいのもポイント。
バスルームに、ブラウンのパネルが優しい雰囲気をもたらしています。縦型のミラーが付いているので、立ってシャワーを使う際もお顔や髪形が確認しやすいですね。追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入ることができます。浴室換気乾燥機は、お洗濯物の部屋干しにも便利です。

1つ目の洋室は約6帖。大きなベッドも置けるので、ご夫婦で使用する主寝室にもピッタリです。ベージュのクロスとフローリングのシンプルなデザインなので、あらゆるテイストの家具ともマッチします。大きな窓から明るい光が射し込む、気持ちの良い空間です。
先ほどの洋室には、天井まで届く大きなクローゼットが備わっています。真ん中に仕切りがあるので、ご夫婦お二人分のお洋服を分けて保管することができます。枕棚が高い位置にあり、ロングコートやワンピースのような丈の長いお洋服も綺麗に保管できるはず。
2つ目の洋室は、少し小さいおよそ4.9帖の空間です。子供部屋や書斎、仕事部屋にオススメ。エアコンを完備しており、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけますね。洋室2部屋が離れて配置されており、それぞれがしっかりとしたプライベート空間を手に入れることができます。
玄関は土間が広く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけます。お子様が途中で眠ってしまっても、これなら安心です。シューズボックスは棚板の位置を調節できる可動式。ハイカットのスニーカーやヒールもしまいやすいですよ。

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お部屋写真

4階に位置する3LDKをご紹介。専有面積は75.39㎡で7.81㎡のバルコニーがあります。2024年2月にリノベーションが完了し、ピカピカに生まれ変わりました。各所に窓があり、換気や風通しの良い環境が整っています。
大きなシューズボックスと窓がある広々とした玄関です。シックなカラー使いで落ち着いた雰囲気。
シューズボックスの1部が姿見になっている為、外出前に身だしなみの確認をすることができます。カウンター部分にはインテリア雑貨やお花など、お好みの物を置いてみてくださいね。

窓からは共用廊下が見えました。曇りガラスはカーテンを取り付けなくても視線が気ならない上に、日光を通してくれます。
玄関から入ってすぐ左手にある約4.7帖の洋室。北向きと東向きの2面に窓が取り付けられています。

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お部屋概要

価格: 4,980万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 52.68㎡

バルコニー: 7.05㎡
管理費: 10,000円/月
修繕積立金: 12,820円/月

リノベーション

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.39㎡

バルコニー: 7.81㎡
管理費: 14,300円/月
修繕積立金: 18,350円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象
R1住宅適合

物件概要

物件名: 藤和千歳船橋ホームズ
所在地: 世田谷区船橋1-37-15
築年月: 昭和60年/1985年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 58戸
分譲会社: 藤和不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（15,000円/月）

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（1,000円～1,500円/月）

ペット飼育

不可

学区

今井小学校
橘中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

閑静な住宅街に佇むこちらがご紹介の『藤和千歳船橋ホームズ』。1985年5月に誕生した、藤和不動産株式会社分譲、地上5階建てのマンションです。総戸数は58戸。白いタイルと赤い屋根のかわいらしいデザインです。角地に建っていて、採光面で期待ができます。
アプローチはゆったりとした造りになっていて、マンション内のプライベート性を高めています。段差が少なく、ベビーカーや車いすをご利用の方もご通行しやすいのが特徴。植栽が綺麗に手入れされており、管理体制の良さが伺えました。アプローチ傍に駐輪場が、マンション裏手に駐車場やバイク置き場、駐輪場が備わっていましたよ。
エントランスは天井が高く、とっても開放的。オートロックや管理人室、防犯カメラを備えており、セキュリティ面はかなりしっかりしています。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、これなら安心して暮らすことができるのでは。
エレベーターは1基完備されていました。少し珍しい、1階と4階のみに停まる仕様になっていて、その他の階の方は階段で移動する必要があります。階段は敷地内に2つあり、お部屋によってどちらを使うかが決まっているようでした。移動が少し手間ですが、その分防犯性が高まりますね。