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馬込　ひとつづきの自遊空間ロイヤルパレス馬込

最寄駅：: 馬込駅
住所：: 大田区中馬込2-16-1

最終更新日：2025.02.10

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募集中3,299万円2DK / 52.34㎡403号室

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ロイヤルパレス馬込 403号室 3,299万円 2DK / 52.34㎡

自由に使える2DK

馬込駅を出るとすぐに見えるレモンイエローのマンション『ロイヤルパレス馬込』。金色のライオンが飾られたアプローチを進み、今回は4階のお部屋へお邪魔します。1～2人暮らしにおすすめな専有面積52.34㎡の2DKで、陽当たり良好な南向きです。新規リノベーションが2024年11月に完了しました。ダイニングキッチンと2部屋の洋室は繋がっており、扉を開けておくとダイニング側までしっかり光と風が届きます✧間取りの記載は2DKですが、家具配置によっては1LDKや仕切りが付いたワンルームのような感覚でも使えそう◎元々の間取りに囚われず、自由な発想でレイアウトを考えてみてください。バルコニーは環七通りと反対側を向いているので、窓を開けても騒音が気になりませんでした。ご注意いただきたいポイントは天井がやや低いこと。居室間を仕切る扉の部分やウォークインクローゼットの入り口はおおよそ160～165㎝ほどしかないため、高身長な方にはおすすめしません。身長160㎝以下の小柄な方なら不便なく暮らせると思うので、ご興味がある方は一度現地でご確認いただくと安心です。

ライター：yuki【25B07】

間取り図 403号室

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3,299万円

2DK / 52.34㎡　403号室

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販売価格: 3,299万円
ローンの目安: 86,002円 / 月
管理費: 14,350円 / 月
修繕積立金: 15,860円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

こちらが約9.4帖のダイニングキッチンです。バルコニーには面していませんが、隣接する洋室との仕切り扉を開けておけば暗い印象になりません☀壁に付けられたタイルとダクトレール照明がお洒落ですね。
洋室は両方とも南向きバルコニーに面しており、陽当たりの良さ抜群！1人暮らしの方やパートナーと寝室を共有される方は、奥の洋室にベッドを配置してこちらをリビングとして使うのも良いと思います。ダイニングキッチンと洋室どちらにもエアコンが付いているので、扉を閉めても快適に過ごせますよ。
洋室の広さはそれぞれ約6帖と約5.4帖。奥のお部屋にはウォークインクローゼットが付いています。クロスや天井が白で統一されているため住む人を選ばず、カーテンやリネンの色を自由に選べそう◎
キッチンは人気の高いセミオープンタイプ。キッチンスペースの幅が広く、窮屈感がないことが印象的でした。ガスコンロの横には備え付けの可動棚があり、調味料や常温保存の食品をサッと取り出すことができます。

洋室だけでなく玄関近くにも大型のウォークインクローゼットを完備。3本のハンガーパイプが付いており、かさばるアウターもスッキリと収納できます。ウォークインクローゼットの中か玄関に全身鏡を置いておくとさらに便利なのではないでしょうか。
キッチン以外の水回り設備を1か所にまとめることでお掃除や身支度中の動線をコンパクトに。こちらにはグレーのクロスが使われており、居室とはまた違ったお洒落さを感じました✦奥のバスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しています。
洋室の窓際には物干し竿を通すためのホスクリーンが設置されています。乾燥しがちな冬の時期は、室内に干した洗濯物が加湿器のような役割を果たしてくれるかも◎さらにバスルームにもランドリーパイプが付いているため、洗濯物の干し場に困りません。
たっぷりと陽が当たる南向きのバルコニー☀レモンイエローの外観×青空のコントラストがとっても爽やかで綺麗でした。眺望が開けている上に隣接住戸とバルコニーが接していないため、周辺からの視線を気にせずにバルコニーでくつろげます。環七通りと反対向きということもあり、大通り沿いとは思えないほど静かです。

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お部屋概要

価格: 3,299万円
所在階: 4階
間取り: 2DK
専有面積: 52.34㎡

バルコニー: 7.56㎡
管理費: 14,350円/月
修繕積立金: 15,860円/月
外部居住者協力金（※外部所有者のみ）: 1,000円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

物件概要

物件名: ロイヤルパレス馬込
所在地: 大田区中馬込2-16-1
築年月: 昭和46年/1971年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 11階建
土地: 所有権
総戸数: 98戸
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

駐車場

有

駐輪場

有（500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

馬込第三小学校
貝塚中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

外観・共用部

屋根の上に「P」の文字が掲げられたレモンイエローのマンション『ロイヤルパレス馬込』。遠くからでもすぐに分かる個性的な外観です✦地下1階・地上11階建て、総戸数98戸のビッグコミュニティ。
環七通り沿いに位置しているため、夜遅い時間でも周辺が明るく安心◎アプローチは段差のないバリアフリーな造りです。エントランス前に大きな屋根が付いており、落ち着いて雨傘を準備できます。
オートロックを抜けてエントランスホールに入るとエレベーターが2基。こちらは偶数階用・奇数階用で分けられています。
共用廊下は完全な屋内型なので、雨の日も快適に移動できます。夏場に虫が入ってきづらいことや、外からの視線が気にならないのも嬉しいポイントですね。

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アクセス・周辺環境

都営浅草線　『馬込』駅
徒歩4分
東急大井町線　『荏原町』駅
徒歩14分
東急池上線　『長原』駅
徒歩15分

馬込は大田区と品川区の境目付近に位置するエリア。馬込駅には都営浅草線が乗り入れており、五反田駅におおよそ6分でアクセス可能です◎五反田駅でJR山手線に乗り換えできるので都市部への移動がしやすく、通勤・通学に便利。大きな商業施設や商店街などはありませんが、駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種クリニックが集まるメディカルモールが揃っています。