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4F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/02/09
更新日:2026/02/09
南西角の心地よい住まい

専有面積70.39㎡、南西角に位置するため日当たりの良さが魅力のお部屋。約10帖のリビングダイニングはホワイトを基調とした内装で、明るくすっきりとした印象です。色や素材を選ばず、自分らしいインテリアを楽しめる住まいづくりの楽しさを広げてくれますよ♥

独立した壁付けタイプのキッチンは、生活感をほどよく隠せる配置。リビングダイニングとは距離を保ちつつ、廊下側からも出入りできるため家事動線は想像以上にスムーズです。壁一面にあしらわれたタイル張りのデザインが空間のアクセントとなり、可愛らしさと清潔感を両立していますよ♩

4階からの眺めは、視界を遮るような高さのある建物が周囲になく空の広がりを素直に感じられる印象。窓の先には開放感のある景色が広がり、時間帯や季節によって表情を変える光も楽しめます☀高層階ではないからこその街との程よい距離感も魅力のひとつ!

室内には約6.0帖の洋室・約4.0帖のサービスルーム・約6.5帖の和室をご用意。ベッドルーム、在宅ワーク用の書斎、くつろぎの和空間と暮らしのシーンに応じた使い方が自然と想像できますね。和室は畳ならではの落ち着きがあり、くつろぎの場としても活躍してくれそう✧

パウダールームには洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームをひとまとめに配置。身支度から家事、バスタイムまでがスムーズにつながる、効率の良いレイアウトです。トイレは独立タイプのため、来客時にも気兼ねなく使えるのが嬉しいポイント。

日差しをたっぷり取り込む南向きバルコニーは、洗濯物をカラリと乾かすのに最適。さらにプランターを置けば家庭菜園も手軽に楽しめ、ちょっとしたガーデニングの時間も暮らしのアクセントに。是非現地にてこのポカポカ陽気を体感してくださいね♩
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
閑静な高台に佇む三井不動産株式会社旧分譲『パーク・ハイム上池台』の一室をご紹介しました。1990年築ながら管理状態が良く、地上5階建て・総戸数19戸のスモールコミュニティならではの落ち着いた雰囲気が印象的✧
南西角に位置する専有70.39㎡のお部屋は、光がたっぷり入る約10帖のリビングダイニングと独立型の壁付けキッチンが魅力。廊下側からも出入りできるキッチンは生活感をほどよく隠しながら家事動線もスムーズで、料理中も家族との会話を途切れさせません。洋室約6.0帖、サービスルーム約4.0帖、和室約6.5帖の3室は寝室や書斎、くつろぎの和空間など多彩に活用可能。和室は畳の落ち着きがあり、読書やお昼寝にもおすすめですよ♡
南向きバルコニーは日差しが心地よく、洗濯や家庭菜園など暮らしの楽しみも広がるのではないでしょうか♩ ライター:mao【26B09】
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更新日:2026/02/09
更新日:2026/02/09
明るさを満喫する住まい

光あふれる南東角の2LDKは、サービスルーム付きで暮らし方に合わせた使い分けが可能。約11.2帖のメインルームは整った長方形で家具のレイアウトが自由自在。明るく開放的な空間は、ナチュラルにもモダンにも演出できますよ✧

独立型の約4.2帖キッチンは、L型の使いやすい配置が魅力。小窓から自然光が差し込み、調理中も爽やかな雰囲気に包まれます。家事動線がスムーズで、毎日の食事の準備が快適に行えますね♩

木のぬくもりが感じられるナチュラルバスルーム。追い焚き機能付きで家族それぞれのタイミングで入浴可能。半身浴を楽しみながら音楽を聴いたり、アロマをたいたり、日々のリラックス時間を贅沢に演出できますよ♥

洗面化粧台とバスルームをひとつにまとめたパウダールーム。鏡の前で朝の支度をしながら、すぐ隣のバスルームでお湯をためるなど、家事や入浴の動線快適◎収納アイテムを用意するとよりスッキリとした空間になるのでは♩

ゲストも気軽に使える独立トイレには手洗いカウンターを配置。ホワイトを基調とした飽きの来ないデザインで、清潔感と居心地の良さを両立✦短時間でも心地よさを実感できる、上質な空間に仕上がっていますよ。

4階の南側窓から望むのは、抜け感のある青空と柔らかな日差し。日当たりの良さが室内を明るく満たし、メインルームや和室では日向ぼっこをしてくつろぐことができますね☀

来客を一目で確認できるモニター付きインターホンを完備。玄関に立つ人の姿や表情を室内からチェックできるので、安心感が格段にアップします。暮らしに寄り添う設備として、日々の生活をよりスムーズにサポートしてくれますよ。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回訪れたのは、閑静な高台に佇む三井不動産旧分譲『パーク・ハイム上池台』。総戸数19戸のスモールコミュニティは落ち着いた街並みに溶け込み、オートロック付きエントランスや宅配ボックスが日常の安心感を支えています◎
ご紹介したお部屋は南東角に位置する2SLDK。約11.2帖のメインリビングは整った長方形で、家具の配置がイメージしやすく自然光がたっぷり差し込む明るい空間でした。窓際でゆったりと日向ぼっこをしたり、週末の読書時間を楽しむことも想像できますね。独立型の約4.2帖L型キッチンは小窓から柔らかな光が入り、調理中も爽やかで開放的な雰囲気。家事動線もスムーズで、忙しい日々の中でも快適に使えそう。
木目のナチュラルなバスルームには追い焚き機能を搭載。半身浴をしながら音楽を聴いたりアロマを焚いたり、日々のリラックスタイムも思いのまま♡洗面化粧台とバスルームを一体化したパウダールームは家事の効率も良く、収納を工夫すればすっきりと使える印象でした。
サービスルームをはじめ、暮らし方に合わせて使い分けできる空間もポイント!家族との団らんやひとりのリラックスタイム、ゲストを迎えるシーンまで想像が広がる、訪れるたびに心地よさを実感できる住まいです✧ ライター:mao【26B09】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要
[通勤も暮らしも無理がない] パーク・ハイム上池台
西馬込駅
徒歩12分

閑静な高台に佇む、三井不動産株式会社旧分譲の『パーク・ハイム上池台』。1990年6月築、地上5階建て・総戸数19戸の落ち着いたスケール感が魅力です。住戸数を抑えたスモールコミュニティならではの、穏やかな住環境が広がっています。

建物へと続くアプローチは、丁寧に整えられた植栽に囲まれた落ち着いた雰囲気。階段には手すりが設けられており、日常の上り下りも安心感がありますね✿

オートロックが備わったエントランスは、日々の出入りに安心感をプラス。宅配ボックスの存在により、再配達の手間を気にせず外出できるのも嬉しいポイントです✧

車や自転車を使う暮らしにも対応できるよう、駐車場・駐輪場を完備。休日の外出や日常の買い物など、移動の選択肢が広がるのは助かりますね♩
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
西馬込駅周辺は、都心近接でありながら落ち着いた住環境が広がる住宅街。高層建築が少なく、街全体にゆったりとした空気が流れています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が程よく揃い、日常の買い物に困ることはありません。少し足を延ばせば池上本門寺の緑や散策路もあり、四季を感じながら暮らせる点も魅力です。都営浅草線の始発駅であるため、朝の通勤時も座って移動しやすく、品川・新橋方面へのアクセスも良好。利便性と静けさを兼ね備えた、長く住み続けたくなるエリアですよ❀
アクセス
都営浅草線 『西馬込』駅 徒歩12分
東急池上線 『洗足池』駅 徒歩17分
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