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804号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/01/26
更新日:2026/01/26
清々しいリバーサイド

専有面積およそ98㎡とゆったりとした設計3LDK。3~4人家族でゆとりある暮らしを送るのにピッタリのお部屋です。約12.3帖の洋室を2つに区切り、4LDKとしてご利用いただくことも可能となっています。

メインルームはおよそ20帖のかなり伸び伸びとした空間に。これだけ広さがあれば、リビングとダイニングをそれぞれ自由にレイアウトすることが出来そうです。ナチュラルな木目が優しい印象のフローリングと、真っ白の壁が爽やかですよね。

解放的な対面キッチンは落ち着いたグレーを採用。キッチン部分の天井にはフローリングと近いトーンの木目が取り入れられ、より洗練された雰囲気に◎

東向きバルコニーの正面には多摩川が広がり、視界を遮られることなく広大な青空が広がっています。南向きでこそありませんが十分明るく、午前中は朝日がたっぷり降り注ぎますよ。

メインルームに面した約6帖の洋室と約5.8帖の洋室の2部屋には、アクセントクロスが印象的なオープン収納が。あえて扉を設けないことにより、扉を開閉する手間を省き、効率の良い動線が確保されています。

約5.8帖の洋室には東向きのコーナーウィンドウが取り入れられていました。バルコニー同様に多摩川を一望できる開放的な眺望をお楽しみいただけます◎

バスルーム、ランドリー、洗面化粧台が集結したサニタリールーム。オープン収納が豊富に完備され、リネンや水回り用品もすっきり収めることが出来そうです。モノトーンで統一され、清潔感のあるシンプルな内装デザインも好印象ですね。

バスルームは木目調の壁がアクセントになった温かみのある空間に。縦長のミラーはどんな身長の方でも使いやすく、家族みんなが快適にご利用いただけるのではないでしょうか。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介したのは多摩川沿いに佇む『多摩川ハイム3号棟』の8階にある一室。新規スケルトンフルリノベーションが施され、新築同然にお洒落で綺麗な空間に生まれ変わった3LDKです。実際にお部屋を見学して一番魅力的に感じたのは、東向きのバルコニーから望む清々しいリバービュー。多摩川を真正面に伸びやかな眺望をお楽しみいただけます。また、視界を遮るような背の高い建物がないため、輝かしい朝日もご堪能いただけますよ。利便性の高い首都圏のベッドタウンで開放的な暮らしをお望みの方にピッタリのお部屋でした。ぜひ内見してみてくださいね。 ライター:kayo【25L01】
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住戸概要
[多摩川のほとりで] 多摩川ハイム3号棟
武蔵新田駅
徒歩14分

多摩川土手のすぐ近くに悠々と佇むこちらが『多摩川ハイム3号棟』。1982年3月築、鉄筋鉄骨コンクリート造8階建て、総戸数は272戸となっています。

敷地内にはゆったりとした平置きの駐車場が設けられています。駐輪場は複数箇所に設けられ、いずれもきちんと整頓されていました。管理体制の良さが伺えますね。

アプローチには階段に合わせてスロープが設けられ、ベビーカーや車イスをご利用の方でもスムーズに出入りすることが出来そうです。

総戸数の多いマンションですが、区画が細かく分けられており、同じエントランスやエレベーターを使う戸数は比較的少ないようになっていました。プライバシーが高く、混雑も緩和されるような配慮が伺えます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 防犯カメラ 長期修繕計画有
下丸子2丁目エリアは、多摩川の潤いを身近に感じながら、穏やかな日常を送れる住環境が魅力です。川沿いには広々とした河川敷が広がり、散歩やジョギング、休日のリフレッシュにも最適。四季折々の風景を楽しみながら、自然と寄り添う暮らしが叶います。一方で、周辺にはスーパーや商店、生活利便施設が点在し、日々の買い物にも困りません。東急多摩川線の利用で蒲田方面や都心へのアクセスも良好。もともと住宅地として整えられてきた歴史があり、街全体に落ち着いた雰囲気が漂います。自然の近さと生活のしやすさを両立した、肩ひじ張らずに暮らせるエリアです。
アクセス
東急多摩川線 『武蔵新田』駅 徒歩14分
東急多摩川線 『下丸子』駅 徒歩16分
JR南武線 『平間』駅 徒歩19分
買い物
学区
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
多摩川ハイム1号棟もご紹介中
多摩川ハイム2号棟もご紹介中