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オープンレジデンス世田谷梅丘

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【仲介手数料割引・掲載写真12枚】世田谷区梅丘3-2-14／若林駅徒歩9分／ペット飼育可／新耐震基準適合／総戸数16戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

仲割引

1-3F

4,300万円

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4,300万円

40.68㎡

1LDK

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ローンの目安: 112,000円/月
管理費: 7,320円/月
修繕積立金: 9,680円/月
合計: 129,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1-3F

40.68㎡ 1LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

小田急線梅ヶ丘駅。千代田線や常磐線への直通運転も行っているので、新宿方面以外に表参道や赤坂方面にもスムーズにお出かけすることが可能です。ただ各駅停車しか止まらないので、電車の本数は少ない印象です。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。駅を出ると、のどかな雰囲気の住宅街が広がっています。駅前の通りに沿って「梅丘商店街」があり、ご帰宅途中でお買い物やお食事を済ませることができます◎アパレルショップなどは少ない印象なので、ショッピングはお出かけ先で楽しむのは良さそう。住宅街を進むと、お目当ての『オープンレジデンス世田谷梅丘』が姿を現します。真っ白なタイル張りで、上品な印象です♪マンションの裏手に小学校や中学校があり、お子様も通学しやすそうだと感じました。お目当てのお部屋は3階建てのメゾネットタイプ。階段移動が多いのは大変ですが、その分採光面が増え、とっても開放的です。オール電化仕様なので、キッチンにはIHクッキングヒーターが搭載されています。ガスコンロと比べると火災のリスクが少なく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるはず。ルーフバルコニーはゆったりとしたスペースで日当たりも良いので、ガーデニングを楽しむことが可能です。チェアを置いて、ピクニック気分を味わうのも素敵ですね♩

《設備・条件・住宅性能》
〇今回は、1階から3階部分に位置するメゾネットタイプをご紹介。
〇1LDKなので、単身でのご利用にピッタリです。
〇ペットの飼育ができ、ワンちゃんやネコちゃんと暮らせます♩
〇お湯や暖房をお得に使えるオール電化仕様。
〇1階には玄関が。シューズボックスに靴をしまって、階段を上りましょう。
〇2階には約8.7帖のリビングダイニングキッチンがあります。
〇床暖房を完備しており、冬でも快適に過ごせます。
〇作業スペースが広いと人気なL字型キッチンを採用。
〇西側にバルコニーが備わっています。
〇3階にはおよそ5.2帖の洋室があります。大きなクローゼット付き。
〇その奥のサニタリルームには、洗面化粧台とトイレ、バスルームが集約されています。
〇ベッセルタイプの洗面ボウルがオシャレな1面鏡の洗面化粧台を採用。
〇トイレはデザイン性に優れたタンクレスタイプです。温水洗浄便座機能を搭載。
〇3階にも西側のバルコニーと、北側にルーフバルコニーが備わっています。
〇ルーフバルコニーは北側でも日当たり良好です◎ ライター：mii【24L09】

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物件価格

4,300

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

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ローン支払い目安: 112,000円/月
管理費: 7,320円/月
修繕積立金: 9,680円/月
合計: 129,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 4,300万円
所在階: 1-3F階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.68㎡
管理費: 7,320円/月
修繕積立金: 9,680円/月
インターネット使用料: 2,835円/月
ルーフバルコニー使用料: 400円/月
ルーフバルコニー: 有（広さ不明）
バルコニー: 有（広さ不明）

建物と街のようす

[若林　空とのコントラストが好き] オープンレジデンス世田谷梅丘

世田谷区梅丘3-2-14MAP

若林駅

徒歩9分

外観・共用部

真っ白なタイル張りの外観が美しい『オープンレジデンス世田谷梅丘』。鉄筋コンクリート造地下1階付き地上4階建て、総戸数16戸の小規模レジデンスです。2009年2月築で、地震に強い新耐震基準に適合しています。
マンション裏手の「渋谷経堂線」側に駐輪場を発見しました。鍵がないと入れない仕様になっているので、盗難の心配は少なそう。屋根がないので、雨除けのカバーを使うと綺麗な状態で自転車を保管できますよ。自転車を利用すれば、駅前までのお出かけがスムーズになりますね。
エントランスは人通りの少ない路地側に面しています。エントランス前を行き来する人が限られる分、プライベート性の高い暮らしを送ることができますね。エントランスドアを抜ければ、開放的な外廊下へ繋がっています。吹き抜けになっていて、通気性の高さが特徴です。
エントランスはシンプルな造りですが、機能性はばっちりです。まず、エントランスドアには安心のオートロック機能を搭載。敷地内には防犯カメラもあり、マンション内に異常がないかチェックしてくれます。また、メールボックス以外に宅配ボックスも備わっていました。再配達の手間が省け、もっと気軽にネットショッピングを楽しめますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: オープンレジデンス世田谷梅丘
所在地: 世田谷区梅丘3-2-14
築年月: 平成21年/2009年2月
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権（敷地権）
総戸数: 16戸
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐輪場: 有
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: インターネット使用料：2,835円/月

設備・特徴

オートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合オール電化

アクセス・周辺環境

梅ヶ丘駅

Odakyu OX 梅ヶ丘店

梅丘通り

梅丘商店街マップ

梅丘商店街

ココカラファイン薬局梅ヶ丘一丁目店ココカラファイン薬局梅ヶ丘一丁目店

住宅街

世田谷梅丘郵便局

世田谷区立若林小学校

梅ヶ丘駅

Odakyu OX 梅ヶ丘店

梅丘通り

梅丘商店街マップ

梅丘商店街

ココカラファイン薬局梅ヶ丘一丁目店ココカラファイン薬局梅ヶ丘一丁目店

住宅街

世田谷梅丘郵便局

世田谷区立若林小学校

治安が良く、安心して暮らせると人気の住宅街、梅ヶ丘駅。今回ご紹介する『オープンレジデンス世田谷梅丘』からは、若林駅や三軒茶屋駅にも歩いて行くことが可能です♪梅ヶ丘駅には併設のスーパーをはじめ商店街などお店が多く、お買い物に便利な街という印象です。マンション周辺にお店は少ないので、駅前でお買い物を済ませるのが良さそう。また学校も多く子育て世代にもピッタリな住環境です。

アクセス

東急世田谷線　『若林』駅徒歩9分

小田急線　『梅ヶ丘』駅徒歩13分

東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅徒歩20分

買い物