フェイバリッチタワー品川

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【仲介手数料割引・掲載写真55枚】港区港南3-7-16／品川駅徒歩11分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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14,800万円

1305号室

16,880万円

2008号室

7,080万円

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14,800万円

78.85㎡

2SLDK

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ローンの目安: 390,000円/月
管理費: 16,300円/月
修繕積立金: 20,100円/月
合計: 426,400円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

78.85㎡ 2SLDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/22

収納美人な住まい

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

品川駅から徒歩11分。新幹線や空港へのアクセスにも優れたターミナル駅を身近にしながら、周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。スーパーやコンビニが点在し、少し歩けば運河沿いの開放的な景色にも出会えるため、都心ならではの利便性と穏やかな住環境をどちらも享受できるエリア。オン・オフを切り替えながら、自分らしい暮らしを送りたい方にぴったりのロケーションです♩

『フェイバリッチタワー品川』は、地下2階・地上31階建て、総戸数223戸のタワーレジデンス。スタイリッシュなフォルムがひときわ目を引き、エントランスへ足を踏み入れると落ち着いた空気が流れます。グランドラウンジではコンシェルジュが日々の暮らしをサポートしてくれるほか、ゲストルームやスカイビューラウンジ、パーティルームなど共用施設も充実。制震構造を採用しているため、安心感を持って長く暮らせるのも魅力ではないでしょうか♡

ご紹介したのは9階部分、専有面積78.85㎡の2LDK。南向き住戸のため陽当たりが良く、約16.6帖のリビングダイニングはやわらかな自然光に包まれます。キッチンまで含めると約20帖もの広さがあり、ダイニングとリビングをゆったりとレイアウトできる開放的な空間。窓の先には青空が広がり、都心にいながらも心がほっとする眺めをお楽しみいただけますよ。

ご紹介するのは9階部分、専有面積78.85㎡の2LDK。南向き住戸のため陽当たりが良く、約16.6帖のリビングダイニングはやわらかな自然光に包まれます。キッチンまで含めると約20帖もの広さがあり、ダイニングとリビングをゆったりとレイアウトできる開放的な空間。窓の先には青空が広がり、都心にいながらも心がほっとする眺めを楽しめます。

収納計画が充実しているのもこの住まいならではの魅力◎シューズインクローゼットやウォークインクローゼットに加え、約7.3帖の洋室とパウダールームをつなぐウォークスルークローゼットは、毎日の身支度や洗濯動線がスムーズになる便利な設計です。さらにDENスペースは在宅ワークや趣味の部屋、お子さまのスタディスペースなどライフスタイルに合わせて活用可能。ペットと一緒に、ゆとりある都心暮らしを満喫できる一室ですよ✦ ライター：mao【26G22】

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管理費: 16,300円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 14,800万円
所在階: 9階
間取り: 2SLDK
専有面積: 78.85㎡
バルコニー: 15.90㎡
管理費: 16,300円/月
修繕積立金: 20,100円/月
インターネット使用料: 1,260円/月
配信設備利用料: 495円/月
マルチICカード利用料: 273円/月
組合費: 100円/月

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77.47㎡

3LDK

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ローンの目安: 445,000円/月
管理費: 16,000円/月
修繕積立金: 19,800円/月
合計: 480,800円/月

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1305号室

77.47㎡ 3LDK

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物件価格

16,880

万円

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年

金利

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管理費: 16,000円/月
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合計: 480,800円/月

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住戸概要

価格: 16,880万円
所在階: 13階
間取り: 3LDK
専有面積: 77.47㎡
バルコニー: 14.41㎡
管理費: 16,000円/月
修繕積立金: 19,800円/月
その他費用: 2,128円/月

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価格改定

7,080万円

40.00㎡

1Room

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ローンの目安: 186,000円/月
管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 10,200円/月
合計: 203,900円/月

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2008号室

40.00㎡ 1Room

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物件価格

7,080

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 186,000円/月
管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 10,200円/月
合計: 203,900円/月

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住戸概要

価格: 7,080万円
所在階: 20階
間取り: 1Room
専有面積: 40.00㎡
バルコニー: 5.63㎡
管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 10,200円/月
その他費用: 2,128円/月

建物と街のようす

[心赴くままにどこまでも] フェイバリッチタワー品川

港区港南3-7-16MAP

品川駅

徒歩11分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: フェイバリッチタワー品川
所在地: 港区港南3-7-16
築年月: 平成18年/2006年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 31階建
土地: 所有権
総戸数: 223戸
分譲会社: 伊藤忠都市開発株式会社・フジ都市開発株式会社
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場: 有（27,000円～33,000円/月　※1住戸1台迄）
駐輪場: 有（2,400円～3,600円/年　※1住戸2台迄、ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（18,000円～24,000円/年　※1住戸2台迄）
ペット飼育: 可（犬猫1住戸2匹迄　※細則有）
事務所使用: 可（条件有）
備考・その他: 組合費：100円/月
インターネット使用料：1,260円/月
配信設備利用料：495円/月
マルチICカード使用料：273円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ各階にダストステーション24時間ゴミ出し可能二重オートロック新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

アトレ品川

港南口

港区立芝浦中央公園

新港南橋

運河沿い

マルエツプチ

ローソン

アトレ品川

港南口

港区立芝浦中央公園

新港南橋

運河沿い

マルエツプチ

ローソン

品川駅は、JR各線・京急線・新幹線が集まる都内屈指のターミナル駅。都心各所へのアクセスはもちろん、羽田空港や地方都市への移動もしやすく、ビジネス・プライベートを問わず快適な交通環境が整っています。駅周辺には商業施設や飲食店が充実する一方、「品川シーズンテラス」や運河沿いには緑豊かな憩いの空間も点在☀都市機能を享受しながら、ゆとりある時間も大切にできる住環境が広がっていますよ。

アクセス

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅徒歩11分

東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅徒歩15分

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