ブックマーク

新馬場　木目にほっと癒されて東亜サウスキャッスル

最寄駅：: 新馬場駅
住所：: 品川区北品川3-7-34

最終更新日：2025.04.15

スマホで
このページを見る

資料請求(無料)

内見予約(無料)

現在募集中のお部屋1件

募集中5,999万円3LDK / 59.06㎡902号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約40㎡
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約40㎡

仲介手数料無料
東亜サウスキャッスル 902号室 5,999万円 3LDK / 59.06㎡

天然木に癒されて

『東亜サウスキャッスル』は、新馬場駅から徒歩3分の好立地に位置しています。JR山手線が利用できる大崎駅までは歩いて14分と距離がありますが、乗り換えの手間を考えたら自転車やバイクで大崎駅に向かうのも1つの手ですよね。マンションのお隣に「東京消防庁品川消防署」があり、万が一の時もすぐ駆けつけてくれます。ただ、この距離だと出動する時のサイレンの音が気になるかもしれませんね。インナーサッシは設置されていますが、遮音カーテンなどを使えばもっと快適に暮らせそう。昭和築の『東亜サウスキャッスル』は、2023年に大規模修繕工事と耐震補強工事を実施したばかり。マンション内はレトロなデザインですが綺麗な状態が保たれていました。これなら安心してお過ごしいただけますね。今回は、ファミリータイプ3LDKのお部屋へ。天然木を使用したフローリングは、摩擦・汚れなどへの耐久性と、木肌そのものの質感の両方を大切にしたマット塗装で仕上げています。抗ウイルス・抗菌性能があるので、小さなお子さまが寝転んだりハイハイしても安心です。こちらのお部屋、ぜひ現地でご覧ください♫

ライター：mkii【25D07】

間取り図 902号室

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約40㎡

ここが私たちのお城

JR山手線をはじめ埼京線・湘南新宿ラインりんかい線と4路線が利用できる大崎駅。今回ご紹介する『東亜サウスキャッスル』は、こちらの大崎駅から徒歩14分の場所に位置しています。実際に歩いてみるとかなり距離があるように感じたので、大崎駅に向かう際はお車やバイク、自転車、バスなどの利用がオススメです。ちなみに最寄りの新馬場駅には歩いて5分で到着します。東亜サウスキャッスルが建っている「山手通り」沿いには「品川区立品川学園」や「子供の森公園」があり、子育てがしやすそうな環境だと感じました。またマンションのお隣には「東京消防庁品川消防署」があるので、火災やトラブルの際もすぐに駆け付けてくれますよ。レトロな雰囲気漂う東亜サウスキャッスルですが、大規模修繕工事が行われ、かなり綺麗な状態が保たれていました。耐震改修工事も去年実施されているので、地震に強く安心して暮らせるマンションと言えます。今回のお目当ては南向きの2LDK。シンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活をスタートできますね。バルコニーが「山手通り」に面しているため、窓を開けると車の音が気になりました。ただ、防音性を高めてくれるインナーサッシが新設されているので、お部屋の中はとっても静かですよ。これならペットも快適に暮らせるはず。こちらの2LDK、ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24H10】

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約40㎡

募集中

5,999万円

3LDK / 59.06㎡　902号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

仲介手数料は全額無料です！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 5,999万円
ローンの目安: 156,388円 / 月
管理費: 9,830円 / 月
修繕積立金: 18,135円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約40㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで東亜サウスキャッスルの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約40㎡

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

なんでもお気軽に
お問い合わせください

内見予約(無料)

資料を取り寄せる(無料)

なんでもご相談(無料)

営業時間内(9:30〜19:00)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

東京グラウンドAgent

私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします！

お部屋写真

上層階9階部分に位置している3LDKが今回のお目当てです。南東角部屋で、明るい日差しが感じられる日当たり良好なお部屋♩ペットの鳴き声が近隣住戸の迷惑になりにくいのもポイントです。2025年3月に新規リノベーションが行われ、ナチュラルテイスト仕様に生まれ変わりました。木の温かみを感じられる天然木のフローリングを使用しています。
およそ11.2帖のリビングダイニングキッチン。ダイニングテーブルやソファを置いてもまだ余裕が感じられるはず。窓が2面にあり、お部屋がより広く感じましたよ♩全体的に優しい色合いで統一されているので、肩の力を抜いてリラックスできると感じました。お部屋のアクセントになるような鮮やかな色合いの家具を置くのも良さそう◎
新規交換されたシステムキッチンは使い勝手が良く、気持ちよくお料理できますね。壁面のタイル調のクロスがオシャレです♪ワークトップが広く、食材の下ごしらえや盛り付けがしやすそう。コンセントがあるので、フードプロセッサーなどを使って調理することも可能です。ご家族が多いとついつい後回しにしがちなお皿洗いですが、食洗機を使えばあっという間に終わらせられます。
キッチンにはまだまだ嬉しい特徴が。コンロ横の壁面にはマグネットが付くようになっているんです！写真のように調味料ストッカーをくっつけておけば、必要な時にすぐご利用いただけますよ。いちいち引き出しや棚の中を探す手間が省けますね♫フックやラックを設置したりと、自分好みのキッチンにカスタマイズしてくださいね。

サニタリールームには洗面化粧台とトイレ、バスルームがまとまっています。洗濯機置き場は廊下を挟んで向かいに設けられていました。お洗濯の際の移動がやや手間ですが、使わない時間帯に引き戸をしめて、洗濯機を隠すことができるのは嬉しいポイントですね◎3面鏡タイプの洗面化粧台はLEDライトが2つ縦に設けられていて、お顔全体をしっかり照らしてくれます。
洋室は約5.0帖・約4.1帖・約3.7帖の3部屋です。様々な広さがあるので、主寝室や子供部屋、仕事部屋と、用途に合わせて部屋割りを決めることができます。こちらは一番広い約5.0帖の洋室です。グレーのクロスがオシャレなワンポイントになっていますね。エアコンを完備しており、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけます。
南向きのバルコニーは5.30㎡。メインルームとおよそ5.0帖の洋室から出入りができます。窓際にカウンターがあって少し高くなっているので、行き来する際に引っかからないようご注意くださいね。窓にはインナーサッシが備わっていて、従来の窓に比べて周囲の環境音をしっかり遮音してくれます。断熱効果もあるので、電気代の節約にも繋がりそう。
玄関は土間が広く、ベビーカーやスーツケースといったお出かけに使うアイテムを一時的に置いておくことができます。正面に見えるシューズボックスはミラー付き。お出かけ前に身だしなみチェックができるのは嬉しいですね。また、シューズボックス右手にはフックが。お気に入りの帽子やトートバッグなどを掛けておけば、スムーズにお出かけできます…♫

全ての写真を見る

お部屋写真

お部屋概要

価格: 5,999万円
所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 59.06㎡

バルコニー: 5.30㎡
管理費: 9,830円/月
修繕積立金: 18,135円/月
外部オーナー協力金: 2,000円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合

物件概要

物件名: 東亜サウスキャッスル
所在地: 品川区北品川3-7-34
築年月: 昭和45年/1970年12月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 81戸
分譲会社: 東亜土地建物株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（2,500円/月　専用使用権のみ・来客用も有）

駐輪場

有（500円～1,000円/月）

バイク置場

有（2,000円～3,000円/月）

ペット飼育

可（体長50cm以下・犬猫1住戸1匹　※細則有）

事務所使用

不可

学区

品川学園
品川学園

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

2023年：耐震補強工事実施済み
2023年：大規模修繕工事実施済み

外部オーナー協力金：2,000円/月

新耐震基準適合
耐震補強工事実施済
大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

外観・共用部

今回ご紹介するのは、こちらの『東亜サウスキャッスル』です。東亜土地建物株式会社分譲、地上11階建て総戸数81戸の中規模レジデンス。1970年12月築と築年数が経っていますが、過去に大規模修繕工事が行われている上、2023年に耐震改修工事が実施されています。
平置きタイプの駐車場とバイク置き場はマンションの裏手に設けられていました。屋根がないので、雨除けのカバーを使うとお車を綺麗な状態で保管できますよ。駐輪場はアプローチの左手に通路があり、その先に備わっています。
アプローチには階段とスロープの両方が設けられていました。ベビーカーや車いすをご利用の方も行き来がしやすい造りと言えますね。タイル張りのエントランスは綺麗に塗装されていて、築年数を感じさせません。管理人室があるので、何か困ったことがあればすぐ管理人さんに相談することが可能です。
敷地内にはエレベーター以外に外階段と螺旋階段が備わっているので、万が一エレベーターが混雑している場合には階段を使ってお出かけするのもオススメ。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。きちんと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。

全ての写真を見る

アクセス・周辺環境

京急本線　『新馬場』駅
徒歩3分
京急本線　『北品川』駅
徒歩11分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線　『大崎』駅
徒歩14分

マンションから徒歩1分の場所に「品川学園」という公立高校が。小学校と中学校が同じ敷地内にあり、お子様は周囲の環境の変化が少なく快適に通学できます。恐竜の形をした遊具が置かれた「子供の森公園」という公園も徒歩圏内に。お買い物の際には、「北馬場参道通り」の商店街をご利用くださいね。ちなみに大崎駅まで足を伸ばせば、大型ショッピングモールも利用できます。