クレッセント西馬込Ⅱ

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【仲介手数料割引・掲載写真19枚】大田区西馬込1-26-3／西馬込駅徒歩5分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数35戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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6,180万円

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64.20㎡

SLDK

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ローンの目安: 163,000円/月
管理費: 12,430円/月
修繕積立金: 19,080円/月
合計: 194,510円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

64.20㎡ SLDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/10

専用庭付きの低層レジデンス

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都営浅草線西馬込駅から徒歩5分。始発駅ならではの通勤利便性と、落ち着いた住宅街の住み心地を兼ね備えた『クレッセント西馬込Ⅱ』をご紹介します。駅前で日常の買い物を済ませやすく、穏やかな街並みの中でゆったりとした毎日を過ごせるロケーションです。

お部屋は、専有面積64.20㎡のSLDK。
約21.3帖の広々としたリビングダイニングキッチンを中心に、約7.5帖のサービスルームや収納力のあるクローゼット、約15.77㎡のテラスと約12.88㎡の専用庭を備え、室内と屋外がゆるやかにつながる開放的な住空間が広がります。
1階住戸だからこそ気軽に外へ出られ、お子さまとの時間やガーデニングなども楽しめそうです。室内は一部リノベーション履歴があり、大切に使われてきたことが伝わるコンディションも魅力。
総戸数35戸の落ち着いた規模に加え、オートロック付きで安心感にも配慮されています。ファミリーはもちろん、ゆとりある住まいを求めるDINKsにもおすすめしたい1室です。ぜひ現地で、この心地よい住環境をご体感ください。ライター：rei【26G10】

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物件価格

6,180

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ローン支払い目安: 163,000円/月
管理費: 12,430円/月
修繕積立金: 19,080円/月
合計: 194,510円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 6,180万円
所在階: 1階
間取り: SLDK
専有面積: 64.20㎡
バルコニー: 15.77㎡
管理費: 12,430円/月
修繕積立金: 19,080円/月
専用庭使用料: 390円/月
専用庭: 12.88㎡
アルコーブ: 1.52㎡

建物と街のようす

[低層レジデンスで暮らす] クレッセント西馬込Ⅱ

大田区西馬込1-26-3MAP

西馬込駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: クレッセント西馬込Ⅱ
所在地: 大田区西馬込1-26-3
築年月: 平成10年/1998年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 35戸
分譲会社: 株式会社モリモト
管理会社: 株式会社モリモトクオリティ
駐車場: 有（20,000円～23,000円/月）
駐輪場: 有（1台目無償・2台目以降300円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 不可

設備・特徴

オートロック宅配BOX 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

馬込ゆりの木公園

都営浅草線の始発駅である西馬込駅は、都心へ向かう通勤・通学の快適さが魅力です。始発電車を利用しやすく、混雑する時間帯でも座れるチャンスがあるため、毎日の移動時間をゆったり過ごせるのは嬉しいポイント。五反田や新橋、日本橋方面へ乗り換えを含めてアクセスしやすく、都心各所へ軽快に移動できます。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利なお店が揃っており、仕事帰りの買い物もスムーズ。一方で、駅から少し歩くと落ち着いた住宅街が広がり、都心近接エリアとは思えない穏やかな街並みが続きます。利便性だけでなく、静かな住環境も大切にしたい方にぴったりのエリア。

アクセス

都営浅草線　『西馬込』駅徒歩5分

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