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給田西住宅

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【仲介手数料無料・掲載写真49枚】世田谷区給田4-28-5/千歳烏山駅徒歩16分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数190戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
4号棟205号室
2,980万円

間取り図

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2,980万円
59.83㎡
3DK
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8,000円/月
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間取り図

4号棟205号室
59.83㎡ 3DK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/27

更新日:2026/03/27

心ほどける、穏やかな暮らしへ

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王線が乗り入れる千歳烏山駅から徒歩16分。駅前の賑わいを抜け、ゆったりとした住宅街を歩いていくと見えてくるのが『給田西住宅』です。駅から少し距離がある分、周辺には落ち着いた空気が流れており、都心にいながらも穏やかな暮らしが叶いそうなロケーション。実際に歩いてみると、車通りも比較的少なく静かな住環境が印象に残りました。

今回ご紹介したのは、2階部分に位置する専有面積59.83㎡の3DK住戸。2~3人での暮らしにちょうど良いサイズ感で、2026年2月にリノベーションが施されており、室内はシンプルで清潔感のある空間へとリニューアルされています。ダイニングキッチンは約8.2帖とコンパクトながら、食事とくつろぎの場を一体として使うことで動線がまとまり、日々の暮らしがスムーズに感じられそうでした。家族との距離が自然と近づく、温かみのある空間。キッチンは壁付タイプを採用し、調理に集中しやすいレイアウト。3口コンロや豊富な収納により、効率よくお料理が進みそうです。各洋室にはクローゼットが備わっており収納面も安心。

水回りも使い勝手に配慮されており、追い焚き機能付きのバスルームや温水洗浄便座付きのトイレなど、日々の快適さをしっかりと支えてくれる設備が整っていました。静かな住環境と整った室内空間が魅力の一室。落ち着いた毎日を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたいお部屋です。 ライター:hana【26C27】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
78,000円/月
管理費
10,000円/月
修繕積立金
8,000円/月
合計
96,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
2,980万円
所在階
2階
間取り
3DK
専有面積
59.83㎡
バルコニー
6.52㎡
管理費
10,000円/月
修繕積立金
8,000円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[日常が軽やかに回る] 給田西住宅

世田谷区給田4-28-5MAP

千歳烏山駅

徒歩16分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
給田西住宅
所在地
世田谷区給田4-28-5
築年月
昭和48年/1973年4月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
190戸
分譲会社
東京都住宅供給公社
管理会社
日本施設株式会社
駐車場
有 (8,000円~12,000円/月)
駐輪場
有 (無償)
バイク置き場
有 (1,000円/月 ※4~3月分年間一括払い)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
備考・その他
民泊不可

設備・特徴

新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

千歳烏山駅千歳烏山駅
駅周辺駅周辺
セブンイレブンセブンイレブン
まいばすけっとまいばすけっと
公園公園
千歳烏山駅千歳烏山駅
駅周辺駅周辺
セブンイレブンセブンイレブン
まいばすけっとまいばすけっと
公園公園

千歳烏山駅は、京王線が利用できる利便性の高い駅で、新宿駅へダイレクトにアクセス可能。通勤や通学はもちろん、都心へのお出かけもスムーズにこなせるのが大きな魅力です。電車の本数も比較的多く、時間帯を問わず移動しやすい点も、日々の暮らしを支えてくれます。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が充実しており、日常の買い物から外食まで幅広く対応。賑わいを感じられる一方で、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな住環境が保たれているのも印象的です。

アクセス

京王線 『千歳烏山』駅 徒歩16分

買い物

まいばすけっと 世田谷給田4丁目店
徒歩3分(250m)
セブンイレブン 三鷹北野4丁目店
徒歩2分(160m)
ドラッグセイムス 世田谷給田店
徒歩7分(500m)

学区

給田小学校
徒歩3分(250m)
上祖師谷中学校
徒歩24分(1.7km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

給田水無公園
徒歩3分(210m)
昭和医科大学烏山病院
徒歩9分(700m)

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