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4号棟205号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/27
更新日:2026/03/27
心ほどける、穏やかな暮らしへ

ご紹介するお部屋は専有面積59.83㎡の3DK住戸。2~3人での暮らしにちょうど良いバランスの取れた広さ。2026年2月にリノベーションが施され、室内はシンプルで清潔感のある内装へと一新されています。無駄のないデザインだからこそ、住まう方のライフスタイルに自然と馴染む印象を受けました。

約8.2帖のダイニングキッチンは、あえて食事スペースとくつろぎスペースを分けすぎないことで、動線の良さを活かした使い方ができそうな空間。広さはコンパクトながらも、ご家族との距離が自然と近づき、日々の会話が弾む温かな時間を育んでくれそうです。

キッチンは壁付タイプを採用し、調理にしっかりと集中できるレイアウト。煙や匂いが室内へ広がりにくい点も嬉しいポイントです。グリル付きの3口コンロにより同時調理もスムーズに行え、収納力も十分に確保。調理器具や食器類をすっきりと整理できますよ。

こちらは約6.8帖の洋室。大きなベッドを置いても余白を感じられる広さがあり、主寝室として理想的な空間です。南向きに掃き出し窓があり暖かな陽光がたっぷりと差し込みます。また、隣接する洋室も同様の広さで整えられており、パートナーとの居室の使い分けにも困りません。

玄関にはトールタイプのシューズボックスを設置。可動棚仕様のためブーツなど高さのある靴も美しく収納可能です。さらに扉には全身ミラーが備えられており、外出前の身だしなみチェックもスムーズに行える配慮が感じられました。

ブラックのクロスが空間を引き締めるトイレスペースは、落ち着きのある上質な雰囲気。温水洗浄機能付き便座を採用し、季節を問わず快適に使用できます。日常使いの場所だからこそ、細やかな配慮が感じられる空間に。

バスルームはシンプルながらも清潔感にあふれる空間。バスタブは追い焚き機能付きのため、いつでもお好みの湯温をキープでき、半身浴や長風呂派の方に重宝しそう◎小窓も設けられており、換気がしやすく湿気対策にも配慮された設計です。

約5.5帖のお部屋は北向きでやさしい光が入り、落ち着いた雰囲気。少し個性的な形なので、家具のレイアウトを考えるのも楽しめそうです。また、大きなクローゼットを備えているので、収納面も安心。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
京王線が乗り入れる千歳烏山駅から徒歩16分。駅前の賑わいを抜け、ゆったりとした住宅街を歩いていくと見えてくるのが『給田西住宅』です。駅から少し距離がある分、周辺には落ち着いた空気が流れており、都心にいながらも穏やかな暮らしが叶いそうなロケーション。実際に歩いてみると、車通りも比較的少なく静かな住環境が印象に残りました。
今回ご紹介したのは、2階部分に位置する専有面積59.83㎡の3DK住戸。2~3人での暮らしにちょうど良いサイズ感で、2026年2月にリノベーションが施されており、室内はシンプルで清潔感のある空間へとリニューアルされています。ダイニングキッチンは約8.2帖とコンパクトながら、食事とくつろぎの場を一体として使うことで動線がまとまり、日々の暮らしがスムーズに感じられそうでした。家族との距離が自然と近づく、温かみのある空間。キッチンは壁付タイプを採用し、調理に集中しやすいレイアウト。3口コンロや豊富な収納により、効率よくお料理が進みそうです。各洋室にはクローゼットが備わっており収納面も安心。
水回りも使い勝手に配慮されており、追い焚き機能付きのバスルームや温水洗浄便座付きのトイレなど、日々の快適さをしっかりと支えてくれる設備が整っていました。静かな住環境と整った室内空間が魅力の一室。落ち着いた毎日を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたいお部屋です。 ライター:hana【26C27】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[日常が軽やかに回る] 給田西住宅
千歳烏山駅
徒歩16分

1973年築、地上5階建ての新耐震適合マンション『給田西住宅』。築年数を重ねていながらも、白を基調とした外観は清潔感があり、丁寧に手入れされてきたことがうかがえます。落ち着いた佇まいが、周辺の穏やかな街並みにもよく調和していました。

敷地内には駐車場を完備。住まいのすぐそばに愛車を置けるため、日々の移動や荷物の積み下ろしもスムーズに行えそうです。車を日常的に利用される方にとっては心強い設備と言えるでしょう。

駐輪場は屋根付きとなっており、雨や直射日光から自転車を守れる配慮がされています。さらにカバーを併用することで、より安心して保管できる環境が整っています。

エレベーターの設置はなく、各住戸へは階段での移動となります。日常の中で自然と身体を動かす機会が増え、健康的なライフスタイルを意識した暮らしにもつながりそうですね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
新耐震基準適合
千歳烏山駅は、京王線が利用できる利便性の高い駅で、新宿駅へダイレクトにアクセス可能。通勤や通学はもちろん、都心へのお出かけもスムーズにこなせるのが大きな魅力です。電車の本数も比較的多く、時間帯を問わず移動しやすい点も、日々の暮らしを支えてくれます。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が充実しており、日常の買い物から外食まで幅広く対応。賑わいを感じられる一方で、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな住環境が保たれているのも印象的です。
アクセス
京王線 『千歳烏山』駅 徒歩16分
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学区
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