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八幡山ビューグリーン

八幡山ビューグリーン

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【仲介手数料無料・掲載写真62枚】世田谷区上北沢4-35-15/八幡山駅徒歩2分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数40戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
701号室
6,799万円

間取り図

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6,799万円
70.20㎡
3LDK
なら

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ローンの目安
179,000円/月
管理費
18,984円/月
修繕積立金
9,846円/月
合計
207,830円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

701号室
70.20㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/11

更新日:2026/06/11

センスの良い空間をそのままに

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『八幡山ビューグリーン』は、八幡山駅から徒歩2分という軽やかなアクセスが魅力のレジデンス。駅近の利便性を享受しながらも、総戸数40戸という落ち着いた規模感があり、暮らしにほどよい静けさを与えてくれます。

今回のお部屋は、南西角部屋の3LDK。70㎡超えのゆとりある空間にフルリノベーションが施され、家具・エアコン付きという嬉しい仕様です。約14.8帖のLDKは、2面採光による明るさと木目の温もりが印象的。朝は窓際でコーヒーを飲みながらゆっくり過ごしたり、夜は間接照明を灯して家族時間を楽しんだりと、日常のシーンが自然と想像できる空間でした♩

対面キッチンにはIHコンロや食洗機を備え、家事動線もスムーズ。1317サイズのバスルームには追い焚き・浴室乾燥機が付いており、忙しい毎日にも寄り添ってくれます。ウォークインクローゼット付きの洋室もあり、収納面も安心。

駅近・角住戸・フルリノベ・家具付きと、欲しい条件がしっかり揃った一室ですよ✧ ライター:mao【26F10】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
179,000円/月
管理費
18,984円/月
修繕積立金
9,846円/月
合計
207,830円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
6,799万円
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
70.20㎡
バルコニー
8.40㎡
管理費
18,984円/月
修繕積立金
9,846円/月
第二修繕積立金
7,100円/月
リノベーション家具付アフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[軽やかに暮らす] 八幡山ビューグリーン

世田谷区上北沢4-35-15MAP

八幡山駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
八幡山ビューグリーン
所在地
世田谷区上北沢4-35-15
築年月
昭和56年/1981年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
12階建
土地
所有権
総戸数
40戸
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (31,900円/月 ※敷金:4か月分)
ペット飼育
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 新耐震基準適合 耐震補強工事実施済

アクセス・周辺環境

八幡山駅八幡山駅
京王リトナード八幡山1京王リトナード八幡山1
京王リトナード八幡山2京王リトナード八幡山2
オオゼキオオゼキ
ファミリーマートファミリーマート
八幡山駅八幡山駅
京王リトナード八幡山1京王リトナード八幡山1
京王リトナード八幡山2京王リトナード八幡山2
オオゼキオオゼキ
ファミリーマートファミリーマート

八幡山駅は、新宿まで約20分圏内というアクセス性を持ちながら肩肘張らずに暮らせる空気感が魅力の街。駅周辺には「京王リトナード八幡山」をはじめ、スーパーやカフェ、飲食店が揃い生活動線がコンパクトにまとまっています。大通りから一本入ると落ち着いた住宅街が広がり、都心近接エリアとは思えない穏やかさも。休日は「蘆花恒春園」で自然に触れたり自転車で近隣エリアを巡ったりと、オンもオフも心地よく過ごせるロケーションですよ✧

アクセス

京王線 『八幡山』駅 徒歩2分

買い物

オオゼキ八幡山店
徒歩1分(100m)
ファミリーマート 八幡山駅北店
徒歩1分(79m)
薬 マツモトキヨシ 八幡山駅前店
徒歩3分(210m)

学区

上北沢小学校
徒歩8分(550m)
緑丘中学校
徒歩27分(1.9km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立上北沢五丁目公園
徒歩4分(300m)
ドン・キホーテ 環八世田谷店
徒歩8分(600m)
蘆花恒春園
徒歩14分(1.0km)
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