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109号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/11/25
更新日:2025/11/25
豊かな緑と静けさに包まれる

南向きのバルコニーに面したリビングダイニングは、窓いっぱいに広がる光が心地よく差し込み、自然と深呼吸したくなる開放感に満ちています。約11.6帖の広さがあり、ダイニングセットとソファをゆったり配置できる余裕のある空間。

奥行きのあるリビングには一部アクセントクロスが採用されていて、立体感を感じられました。明るく穏やかな光に満ちたリビングで、季節の移ろいを感じながらゆったりと過ごせます。

リビングと緩やかにつながりながらも、独立したスペースとして確保されたキッチンは、生活感を見せたくない方に嬉しいレイアウト。グリル付き3口コンロ、食洗機、浄水器など便利機能満載で、日々の家事の効率を高めてくれます。

バスルームは清潔感溢れるデザインでまとめられ、ゆったりとくつろげる癒しの空間。快適なご入浴に欠かせない追焚き機能&浴室乾燥機を搭載しています。機能面もしっかり充実。

6.0帖程のサービスルームは、ワークスペースや趣味部屋として活用しやすいサイズ感。テレワークを取り入れたい方や、集中できる場所を求める方にぴったりです。本棚やデスクを置いても動線が確保でき、快適な作業環境を整えられます。

主寝室にふさわしい約6.2帖の洋室。ベッドと収納家具を置いても余裕のある広さで、日常を整える落ち着いたプライベート空間です。リビングからスムーズにアクセスでき、朝の身支度もスムーズ。柔らかな光が差し込む設計となっており、心を静かに整えたい時間にも最適です。

西向きに位置するバルコニーには、心地良い風が吹き込みます。洗濯物も乾きやすく、日常の利便性にも優れています。敷地内の青々とした植栽が目隠しになって、外部からの目線は気になりません。

玄関には収納スペースが確保され、靴や外出用品をきれいにまとめられるため、日々すっきりとした空間で出迎えてくれます。外出と帰宅の切り替えを気持ちよく行えるシンプルで清潔感のあるアプローチです。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
JR山手線目白駅から徒歩6分という都心アクセスの良さがありながら、周辺は気品ある街並みと閑静な住宅街が広がる落ち着いた住環境。歴史と文化が息づく目白エリアで、日常に穏やかさを取り入れたい方におすすめです。『グランツオーベル目白近衛町』は総戸数42戸の中古マンションで、オートロックやセキュリティが整い、安心して暮らせる住まい。ペット飼育も相談可能(規約有)で、大切な家族とも快適に過ごせます。さらにアフターサービス付きの大規模なリフォーム工事済みで、長く安心して暮らせる点も魅力です。ご紹介のお部屋は専有面積約70.20㎡のゆとりある1LDK+2S。約11.6帖のリビングダイニングキッチンは南向きのバルコニーに面し、日当たり良好。2つのサービスルームや豊富な収納で、整った生活動線を実現。キッチン・浴室・洗面化粧台など設備充実のリノベーション内容で、快適さと清潔感のある暮らしが感じられます。 ライター:rei【25K25】
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木目の温もりが迎えるくつろぎの空間




東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回の舞台は閑静な住宅街と緑豊かなキャンパスが広がる文教エリアの玄関口、「目白駅」。池袋や新宿へのアクセスも良く、利便性と落ち着きを両立した街です。駅周辺にはおしゃれなカフェや商業施設も点在し、散策も楽しめる魅力あふれる環境。学生からファミリーまで幅広い世代に愛され、暮らしやすさと上質感を兼ね備えた都心の中の穏やかなオアシスです❀ご紹介する『グランツオーベル目白近衛町』までは目白駅より徒歩6分。『グランツオーベル目白近衛町』は2001年4月築、地下1階付きの地上3階建て・総戸数42戸の低層レジデンス。ほどよい規模感だからこそプライベート感がありつつ、住む人同士の程よいコミュニティもお楽しみいただけます✧お部屋は2階部分に位置する専有面積70.20㎡の1LDK+2S。1LDKながら2つのサービスルームは約6.0帖・約5.2帖と洋室感覚でご使用いただけるため、3LDKのようなレイアウトでお住まい可能◎お子様がいるご家庭にもピッタリな間取りです♪ペットの飼育も可能なため、大切なご家族との新生活にいかがでしょうか! ライター:mao【25H19】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
[格式ある住まい] グランツオーベル目白近衛町
目白駅
徒歩6分

静かに存在感を放つ低層マンション、『グランツオーベル目白近衛町』。傾斜地にしっかりと根を張ったような重厚感ある外観が、街並みの中でひと際目を引きます。

駐車場はマンション前面の他に地下にも設けられていました。お車をお持ちの方はご入居前に空き情報をご確認くださいね✧

波打ち際のようなデザイン階段が印象的なアプローチ。清掃が行き届いており、管理体制の良さも感じられる、気持ちの良い迎賓空間です。

高級感漂うガラス張りのエントランスにはオートロック・管理人室を完備し、安心のセキュリティ体制。さらに宅配ボックスも設置され、荷物の受け取りもスムーズです◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間換気システム 新耐震基準適合
目白駅は、山手線の中でも落ち着いた雰囲気が漂う上品な住宅街に位置する駅✧池袋まで約2分、新宿へも約7分とアクセスに優れながら駅周辺には繁華街がなく、静かな住環境が魅力。「学習院大学」をはじめ教育機関が多く立地し、文教の街としての品格を感じられます。「おとめ山公園」や「肥後細川庭園」など緑豊かなスポットも多く、都心にいながら自然を楽しめるのも魅力のひとつ❀街には個性的なカフェや歴史ある名所が点在し、散策を楽しむのにも最適です。治安も良く子育て環境も整っているため、ファミリー層にも人気があります。静けさと利便性を兼ね備えた都心で穏やかに暮らしたい方におすすめのエリアです。
アクセス
JR山手線 『目白』駅 徒歩6分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩11分
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