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404号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/04/17
更新日:2026/04/17
桜並木を眺めながら

子育て中のファミリーにピッタリな3LDKをご紹介します。5階部分に位置しており、専有面積は68.54㎡。2025年12月に新規リノベーションが実施され、木の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様に生まれ変わりました♬

およそ13.3帖のリビングダイニングキッチン。南東向きに大きな窓がある、開放的なお部屋です。シンプルな空間に、グレーのクロスがアクセントとして用いられています。テレビボードやウォールミラーなどが良く映えそうですね。

キッチンはワークトップがとても広く、食材の下ごしらえや盛り付けがしやすそう。キッチン前面にカウンターがあるので、配膳や片付けもスムーズに行えますよ。ゆったりとした造りで、ご家族と一緒に作業をすることも可能です。

メインルームで特徴的だと感じたのはこちらのコーナー。ちょっとしたカウンターと可動棚の収納が設けられています。カウンターには家庭用電話機やAIスピーカー、ライトなどを置いてみては。可動棚にお写真やグリーンなどを飾れば、メインルームがより華やかになりますね。

洋室はおよそ6.0帖・およそ5.2帖・およそ5.0帖の3部屋です。洋室同士が離れた配置になっていて、それぞれがしっかりとしたプライベート空間を手に入れることができますよ。家族間であっても、プライバシーが守られるのは大切ですよね。

シンプルな色合いのパウダールームに、石調デザインのフロアマットがモダンな印象をプラスしています。洗面化粧台は鏡の角度が変えられると人気な3面鏡タイプ。水栓が洗面ボウルの上部にあるので、根元に水が溜まらずお手入れがしやすいんです◎

防犯性の高いツーロックドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと点灯します。スイッチを探す手間が省けるのは便利ですね。シューズボックスにはカウンターがあり、フレグランスやお花を飾れます。また、トランクルームもご用意。レジャー用品などの保管にご利用ください。

南東向きのバルコニーは11.30㎡とゆったりとした造りになっています。お洗濯物を干すのはもちろん、ガーデニングを楽しんでも良さそう。現在は工事のカバーで外が見えにくいですが、「空蝉橋通り」の桜並木に面しています。春が楽しみになりそうですね。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
駅併設の「アトレヴィ大塚」などお店が多く、豊かな日々を送ることができる大塚駅。少し歩くとどこか懐かしい雰囲気の街並みもあり、様々な魅力を味わうことができますよ。飲食店が豊富なので、外食の選択肢には困りません。
『クリオ大塚弐番館』は、「空蝉橋通り」沿いに佇む大きなマンション。すぐ近くにスーパーやコンビニがまとまっていて、毎日のお買い物には困りません。閑静かつ買い物至便な住環境が手に入ります。
また、マンション内を歩いていて感じたのは管理体制の良さ。平成築のマンションなのに大規模修繕工事を実施している上に長期修繕計画もあります。清掃や植栽の手入れもきちんとしていて、心地よく暮らせそうだと感じました。
今回は4階部分に位置する3LDKへ。シンプルながらアクセントクロスを使用し遊び心を演出しています。工事のカバーで実際の日当たりが分からなかったのは残念ですが、周辺環境から考えるともっとお部屋の中に光が射し込むはず。現地でぜひご確認くださいね。バルコニーからは青々と茂る葉桜が眺められました。四季の移ろいを感じながら暮らせるお部屋です! ライター:mii【26D16】
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住戸概要
[2路線使えるって便利] クリオ大塚弐番館
大塚駅
徒歩5分

通り沿いにどっしりとそびえる15階建てのマンション、『クリオ大塚弐番館』。現在は大規模修繕工事が行われており、黒いカバーで覆われていますが、ブラウンのタイル張りの外観です。長期修繕計画もあるようですよ。

エントランスは「空蝉橋通り」とは反対の路地側に。人通りが少なく、プライバシーが守られます。タイル張りで高級感漂うエントランスにはオートロック・管理人室・防犯カメラを完備。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも備わっています。

敷地内には駐車場・バイク置き場・駐輪場があります。お好きな移動手段が選べるのは嬉しいですね♬駐輪場は屋内型なので、雨風をしっかり凌げます。綺麗な状態で自転車を保管できますよ。

ブラウンで統一された外廊下。開口部が広く、爽やかな風を感じることができました。しっかり清掃されていて、管理体制の良さが伺えます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有
JR山手線が利用でき、都内の主要駅へのアクセスがスムーズな大塚駅。駅前には東京さくらトラムの大塚駅前駅もあり、複数路線が利用可能です。駅周辺は綺麗に整備されており歩きやすかったです。飲食店が建ち並ぶ通りを抜け、「空蝉橋通り」まで来れば『クリオ大塚弐番館』は目の前に。桜並木が美しく、春にはお出かけしながらお花見を楽しめますよ。
アクセス
JR山手線 『大塚』駅 徒歩5分
東京さくらトラム(都電荒川線) 『巣鴨新田』駅 徒歩5分
東京さくらトラム(都電荒川線) 『大塚駅前』駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩14分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
クリオ大塚壱番館もご紹介中