ヴェラハイツ広尾

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【仲介手数料相談・掲載写真40枚】渋谷区広尾2-2-20／恵比寿駅徒歩9分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数13戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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601号室

36,850万円

販売終了物件

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36,850万円

174.14㎡

3LDK

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ローンの目安: 972,000円/月
管理費: 66,690円/月
修繕積立金: 88,810円/月
合計: 1,127,500円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

601号室

174.14㎡ 3LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿駅から徒歩9分。大使館や高級住宅が立ち並ぶエリアの、街路樹と落ち着いた空気が混ざり合う一角に佇む『ヴェラハイツ広尾』をご紹介します。
駅前の賑わいから離れ、マンションに近づくに連れて落ち着きが増していく道のり。日常と非日常の切り替えが自然にできる住環境です。
坂の中腹に建つ迫力ある佇まいに、エントランスや共用部はホテルライクな雰囲気。外出・帰宅時に気持ちが整う、そんな空間が広がります。

ご紹介するお部屋は、6階部分の北西角部屋。ワンフロア1住戸で専有面積は174.14㎡のゆとりのある空間です。メインとなるリビングダイニングは41帖超えの広さがあり、開放感があふれます。レイアウトの自由度も高く、暮らしのイメージがすっと湧いてくる印象です。室内はリノベーション済み。全体はシンプルなトーンにまとめつつ、水回りにはさりげないアクセントをプラス。主張しすぎないデザインが、空間全体に洗練された雰囲気をもたらしています。洋室は3室あり、世帯人数やお子様の成長に合わせてお部屋を選びましょう◎バルコニーは4か所あり、より開放感を感じられます。東京タワーや六本木ヒルズなどを望める眺望は、都会的な暮らしを印象的に映し出してくれますよ。

角部屋ならではの開放感と、程よく整えられた内装が重なり、都心立地でありながら落ち着いた住まいを求める方にしっくりくる一室です。
このお部屋が気になる方はぜひ、実際に足を運んでみてください。ライター：takumi【26C28】

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物件価格

36,850

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ローン支払い目安: 972,000円/月
管理費: 66,690円/月
修繕積立金: 88,810円/月
合計: 1,127,500円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 36,850万円
所在階: 6階
間取り: 3LDK
専有面積: 174.14㎡
管理費: 66,690円/月
修繕積立金: 88,810円/月
駐車場管理費: 2,840円/月
駐車場修繕積立金: 4,150円/月
駐車場: 専用使用権付
バルコニー: 有（広さ不明）

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編集部の
部屋レポ

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建物と街のようす

[ワクワクが止まらない] ヴェラハイツ広尾

渋谷区広尾2-2-20MAP

恵比寿駅

徒歩9分

外観・共用部

『ヴェラハイツ広尾』は1982年築のRC造地下1階付き7階建てマンション。総戸数13戸のスモールコミュニティです。歴史ある建物ですが、古めかしさを感じさせないスタイリッシュな外観が特徴。
アプローチは大通り沿いの歩道に面した立地。正面が開けているので陽当たりが良く明るい印象でした☀外出時に通行者との衝突を未然に防ぐことができるのも強みです。
マンション裏手には駐車場と駐輪場がありました。間口が広いので車両の出し入れも楽々行えますよ。
エントランスはオートロック式。室内は照明が明るい印象でした。エントランス左手にはメールボックスとソファを完備。必要に応じて活用しましょう◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ヴェラハイツ広尾
所在地: 渋谷区広尾2-2-20
築年月: 昭和57年/1982年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 7階建
土地: 所有権
総戸数: 13戸
分譲会社: ヨートー開発株式会社
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場: 有（管理費：2,840円・修繕積立費：4,150円　※専用使用権付）
駐輪場: 有
バイク置き場: 有（無償）

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

恵比寿駅

アトレ恵比寿

えびすストア

LIQUIDROOM

恵比寿東公園（タコ公園）

渋谷川

駒沢通り

明治通り

『ヴェラハイツ広尾』周辺

恵比寿駅

アトレ恵比寿

えびすストア

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恵比寿東公園（タコ公園）

渋谷川

駒沢通り

明治通り

『ヴェラハイツ広尾』周辺

恵比寿駅を最寄りにする大きな魅力は、都心らしい利便性と落ち着いた住環境が高いレベルで両立している点にあります。JR線と東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷・品川・東京方面へもスムーズにアクセス可能。通勤や外出のストレスを抑えながら、行動範囲を自然と広げてくれます。一方で駅周辺には街路樹や歩道が整備され、少し足を伸ばせば静かな住宅街も広がるため、喧騒から距離を保った暮らしを実現してくれます。日常使いしやすい飲食店やショップが点在し、暮らしの質を高めてくれる街です。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅徒歩9分

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩14分

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