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広尾　ハイカラ赤レンガ広尾センターハイツ

最寄駅：: 恵比寿駅
住所：: 渋谷区広尾5-23-2

最終更新日：2025.04.17

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募集中9,980万円1LDK+WIC / 65.52㎡404号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約100㎡
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約80㎡

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広尾センターハイツ 404号室 9,980万円 1LDK+WIC / 65.52㎡

趣味と暮らしが自然に繋がる

今回ご紹介の『広尾センターハイツ』は、都会の便利さと落ち着いた雰囲気がちょうどよくミックスされた人気エリアの恵比寿・広尾に佇む地上11階建てのマンション✧渋谷川と明治通りの間の住宅街に位置します。株式会社奥村組施工・西川不動産株式会社分譲の1982年8月築の『広尾センターハイツ』は、過去に大規模修繕工事を実施しているため管理体制良好◎お目当てのお部屋は、4階部分に位置する専有面積65.52㎡の1LDK。玄関に入った瞬間思わず声が出てしまう程のお洒落な空間がお出迎えしてくれました♥魅力的なモルタル壁や木目格子のデザインを組み合わせた“和モダン”な内装は、惹かれるポイントが盛り沢山✧快適な回遊動線にあると嬉しいインナーバルコニーなど、魅力が詰まったお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25D17】

間取り図 404号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約100㎡

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約80㎡

募集中

9,980万円

1LDK+WIC / 65.52㎡　404号室

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販売価格: 9,980万円
ローンの目安: 260,170円 / 月
管理費: 14,090円 / 月
修繕積立金: 12,780円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約100㎡

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お部屋写真

約17帖のリビングダイニングキッチンに和モダンのデザインを取り入れたインテリアは、落ち着きと洗練が共存する上質空間✦リビングからダイニング、キッチンへと自然につながる開放的なレイアウトは、家族の時間と個々のくつろぎを両立してくれますね◎
広々とした土間スペースに可動棚を設け、収納力と多用途性に優れた実用的かつお洒落な空間♥自転車をそのまま置ける広さがあり、アクティブなライフスタイルにぴったり。リビングとキッチンの両方からアクセスできるため、動線も快適です♪
木目のアイランドキッチンは、温もりと高級感を兼ね備えた存在感のあるデザイン✿お部屋の主役としてリビングダイニングと自然につながり、家族やゲストとのコミュニケーションもスムーズに。木目×タイルの素材と色のバランスも素敵です✧
陽光を心地よく取り込めるインナーバルコニー☀天候に左右されにくく読書やカフェタイム、植物のお手入れにピッタリな空間です。インテリアとしての完成度も高く、室内からの景観に奥行きをもたせる効果もありますよ。

パウダールームから洋室へと繋がるウォークスルークローゼットは、快適な生活動線を実現する理想的な間取り♡身支度や着替え、洗濯物の収納がスムーズに行え、朝の忙しい時間もストレスなくお過ごしいただけますね✦
黒を基調としたモルタル壁に木目格子が映える和モダンな玄関は、静けさと上質さを感じさせる空間に仕上がりました。木目格子はスライドドアになっているため、玄関扉を隠し統一感のある玄関を演出してくれますよ。
玄関のシューズボックス上に手洗い器を設けるスタイルは、デザイン性と実用性を兼ね備えた今注目のレイアウト♥外から帰ってすぐに手を洗えるため衛生面でも安心です。玄関で手洗いが完結することで、室内を清潔に保つメリットもありますね。
垂れ壁を造作しレール部分を見せないことで壁面がスッキリとした印象に。アートやグリーンをディスプレイしても生活感を抑えられるのはインテリア好きに嬉しいポイント✧さらに間接照明の灯りがお洒落度をグッと高めています。

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お部屋概要

価格: 9,980万円
所在階: 4階
間取り: 1LDK+WIC
専有面積: 65.52㎡

バルコニー: 8.19㎡
管理費: 14,090円/月
修繕積立金: 12,780円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: 広尾センターハイツ
所在地: 渋谷区広尾5-23-2
築年月: 昭和57年/1982年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 11階建
土地: 所有権
総戸数: 80戸
分譲会社: 西川不動産株式会社
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

駐車場

有（40,000円/月）

駐輪場

有（3,000円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

学区

臨川小学校
広尾中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

外観・共用部

レトロな雰囲気を漂わせるレンガ調の『広尾センターハイツ』。耐震性や耐火性が高い、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建てのマンションです。敷地面積が広く、存在感抜群ですね✧
エントランス横に備わる駐輪場には安全に上り下りができるスロープが設置されていました。これなら自転車の出し入れも楽々行えますね。
フラットな造りのアプローチを進みエントランスへ。屋根が付いているので雨の日にはこちらで雨具をゆっくり準備することができますよ。防犯カメラが設置させているだけで安心感がグッと高まりますね♪
エントランスホールはとても広々としていて開放的✧エレベーターは1基のみなので、混み合う時間帯は余裕をもってお出かけしましょう。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩8分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅
徒歩11分

恵比寿・広尾エリアは、洗練された都市の魅力と落ち着いた住環境が融合した、都内でも特に人気の高いエリア✦恵比寿はグルメやショッピング、アートなど多彩な楽しみが揃い、駅周辺はスタイリッシュで活気ある雰囲気。一方で広尾は、各国大使館が点在する国際色豊かな街並みに加え、「有栖川宮記念公園」や緑豊かな住宅街が広がり、穏やかな暮らしを実現できます❀交通アクセスも良好で、渋谷・六本木・代官山などへの移動がスムーズ。治安の良さや教育環境の充実度も高く、ファミリー層から単身者まで幅広く支持されています。恵比寿・広尾は都心でありながら、上質で快適なライフスタイルを叶えたい方におすすめのエリアですよ♥