ドラゴンマンション森下壱番館

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【仲介手数料無料・掲載写真98枚】江東区森下3-18-4／菊川駅徒歩5分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数19戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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202号室

7,099万円

販売終了物件

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7,099万円

53.78㎡

3LDK

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ローンの目安: 187,000円/月
管理費: 18,200円/月
修繕積立金: 14,520円/月
合計: 219,720円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

202号室

53.78㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/15

住むほどに、この街が好きになる

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

3駅3路線を使いこなせる機動力と、水辺や緑に癒される穏やかな住環境。そのどちらも手に入るロケーションに佇む『ドラゴンマンション森下1番館』をご紹介します。菊川駅徒歩5分、森下駅徒歩6分、清澄白河駅徒歩10分という利便性に加え、隅田川や木場公園が徒歩圏内。平日は都心へスムーズに、休日は自然を感じながら過ごす。そんなメリハリのある暮らしが叶いますよ✦

総戸数19戸のマンションは、落ち着いた住環境が魅力。オートロックを備え、長期修繕計画も整えられているため、将来を見据えて住まいを選びたい方にも安心感がありますね。

ご紹介のお部屋は53.78㎡の3LDK。南東向きの角住戸で、全居室に窓を備えた開放感あふれる住空間です。約10.0帖のLDKは隣接する洋室と一体利用でき、家族が集まるゆとりあるリビングとしても活躍。3つの洋室は寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します◎

リノベーション済みのため、設備や内装も一新され快適な新生活をすぐに始められる一室。暮らし方の変化にも柔軟に応えてくれる住まいです♡ ライター：mao【26G15】

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物件価格

7,099

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ローン支払い目安: 187,000円/月
管理費: 18,200円/月
修繕積立金: 14,520円/月
合計: 219,720円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 7,099万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 53.78㎡
バルコニー: 6.40㎡
管理費: 18,200円/月
修繕積立金: 14,520円/月

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編集部の
部屋レポ

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建物と街のようす

[日々がやさしい] ドラゴンマンション森下壱番館

江東区森下3-18-4MAP

菊川駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ドラゴンマンション森下壱番館
所在地: 江東区森下3-18-4
築年月: 平成9年/1997年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 19戸
分譲会社: 株式会社大地住販
管理会社: 株式会社ライフポート西洋
駐車場: 有
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

菊川駅

ファミリーマート

ドトールコーヒー

森下駅

郵便局

くすりの福太郎

森下三丁目児童遊園

菊川駅

ファミリーマート

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森下駅

郵便局

くすりの福太郎

森下三丁目児童遊園

菊川駅は、都心に近い場所でありながら、どこか落ち着いた時間が流れる街です。駅を出ると生活に必要なお店がほどよく並び、派手さはないものの、毎日の暮らしにはちょうどいい便利さが◎住宅街へ入ると交通量も比較的落ち着き、静かな環境が広がっています。休日は隅田川沿いを歩いたり少し足を延ばして清澄白河のカフェへ出かけたりと、気分に合わせて過ごし方を選べるのも魅力です。都営新宿線で新宿方面へアクセスしやすく、徒歩圏内の森下駅からは大江戸線も利用可能。行動範囲が自然と広がる、暮らしやすいエリアですよ♩

アクセス

都営新宿線　『菊川』駅徒歩5分

都営大江戸線/新宿線　『森下』駅徒歩6分

東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線　『清澄白河』駅徒歩10分

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