八丁堀アムフラット

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【仲介手数料相談・掲載写真64枚】中央区湊1-12-11／八丁堀駅徒歩4分／新耐震基準適合／総戸数18戸／平成16年/2004年8月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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10,699万円

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10,699万円

54.87㎡

2LDK+2Closet+WIC

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ローンの目安: 282,000円/月
管理費: 13,900円/月
修繕積立金: 13,060円/月
合計: 308,960円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

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54.87㎡ 2LDK+2Closet+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/12

都心を愉しむ、洗練された空間

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR京葉線八丁堀駅をはじめ複数路線が利用できる交通至便な立地。周辺にはスーパーやコンビニがあり、買い物もスムーズです。
『八丁堀アムフラット』は総戸数18戸のスモールコミュニティ。オートロックや防犯カメラ、宅配BOXを備え、高いセキュリティと安心感に守られています。

ご紹介のお部屋は、専有面積54.87㎡の2LDK。最上階の10階部分、3方角部屋のため日当たり良好で、窓を開けると心地よい風が流れます。約12.5帖のリビングダイニングキッチンや、ウォークインクローゼットなど収納充実の洋室で構成され、バルコニーからは緑豊かなパークビューの眺望が広がります。
食洗機付きのシステムキッチンや追焚き付きユニットバスなど設備充実のリノベーションで、快適な都心ライフが始まります。

新築マンションとは一味違う魅力に溢れ、アクティブに都市を活きるDINKsやファミリーに最適なお住まいです。ぜひ一度ご内覧ください。ライター：rei【26G12】

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ローン支払い目安: 282,000円/月
管理費: 13,900円/月
修繕積立金: 13,060円/月
合計: 308,960円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 10,699万円
所在階: 10階
間取り: 2LDK+2Closet+WIC
専有面積: 54.87㎡
バルコニー: 2.74㎡
管理費: 13,900円/月
修繕積立金: 13,060円/月
管理組合費: 1,050円/月

建物と街のようす

[都市の躍動を間近に] 八丁堀アムフラット

中央区湊1-12-11MAP

八丁堀駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 八丁堀アムフラット
所在地: 中央区湊1-12-11
築年月: 平成16年/2004年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 18戸
管理会社: 株式会社プロスビルメンテ
駐車場: 無
駐輪場: 有（400円/月　※ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（駐輪場に停める・800円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

八丁堀駅

バス停

デリド湊店

鉄砲洲児童公園

鉄砲洲稲荷公園鳥居鉄砲洲稲荷公園鳥居

桜川屋上公園

亀島川公園

鉄砲洲通り

マンション近く

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デリド湊店

鉄砲洲児童公園

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亀島川公園

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八丁堀駅は、江戸の歴史を感じさせる情緒と、現代的な都会の利便性が美しく融合した駅です。一歩路地に入ると、かつて与力や同心が暮らした「八丁堀」の歴史を今に伝える名残があり、近くを流れる隅田川や亀島川の水辺の景色が、都心でありながらもどこかホッとする開放感を与えてくれます。近年は、古いビルをリノベーションした隠れ家的なカフェや、こだわりのビストロ、バルなどが点々とお洒落に佇むエリアとしても人気です。

アクセス

JR京葉線/東京メトロ日比谷線　『八丁堀』駅徒歩4分

東京メトロ有楽町線　『新富町』駅徒歩10分

東京メトロ日比谷線/東西線　『茅場町』駅徒歩12分

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