西大島ハイム

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【仲介手数料相談・掲載写真84枚】江東区北砂1-19-16／西大島駅徒歩10分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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204号室

6,480万円

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6,480万円

66.13㎡

3LDK

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ローンの目安: 170,000円/月
管理費: 8,360円/月
修繕積立金: 12,490円/月
合計: 190,850円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

204号室

66.13㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/06/08

緑に寄り添い、家族の時間を穏やかに育むレジデンス。

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

西大島駅から徒歩10分。駅からは大通りや緑道をまっすぐ進んだ先に、落ち着いた存在感を放つ大規模レジデンスが佇みます。道中は歩きやすく、周辺には飲食店や小学校もあり、暮らしのイメージが自然と湧いてくる穏やかな住環境。都心へのアクセスを確保しながらも、日常はゆったりと過ごしたい方に心地よいロケーションです。
マンション全体は豊かな植栽に囲まれており、敷地内に入ると街の空気が少しやわらぐような印象。車両置き場も充実していて、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できそうな安心感があります。また、エレベーター停止階が決まっている設計ですが、今回ご紹介のお部屋は停止階に位置しているため、日々の移動もスムーズです。

お部屋は東向きの3LDK。朝のやわらかな陽光が差し込むため、一日の始まりを気持ちよく迎えられそうな空間でした。室内は新規リノベーション済みで、ホワイトカラーのクロスと木目フローリングが調和した明るく清潔感のあるデザイン。オープンタイプのキッチンはリビングとの一体感があり、料理をしながら家族との会話も自然と広がります。さらにペット飼育可能なのも嬉しいポイント。

家族みんなで穏やかな毎日を育んでいけそうな一室でした。ライター：ari【26F08】

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物件価格

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ローン支払い目安: 170,000円/月
管理費: 8,360円/月
修繕積立金: 12,490円/月
合計: 190,850円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 6,480万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 66.13㎡
バルコニー: 8.48㎡
管理費: 8,360円/月
修繕積立金: 12,490円/月
修繕積立金備考: 2026年度内に19,210円に改定検討中
組合費: 500円/月

建物と街のようす

[都市の利便を美しく享受する] 西大島ハイム

江東区北砂1-19-16MAP

西大島駅

徒歩10分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 西大島ハイム
所在地: 江東区北砂1-19-16
築年月: 昭和60年/1985年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 89戸
分譲会社: 住友商事株式会社
管理会社: 住商建物株式会社
駐車場: 有（18,500円～23,500円/月）
駐輪場: 有
バイク置き場: 有
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 組合費：500円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

西大島駅　A4出口

西大島駅　A3出口

羅漢寺

西大島駅前

西大島駅前2

ファミリーマート駅前

西大島駅前飲食店

西大島駅前飲食店2

大島らかん通り

まいばすけっと大島1丁目店まいばすけっと大島1丁目店

パン屋リヨン穂の香パン屋リヨン穂の香

進開橋

北砂緑道公園

北砂緑道公園2

石田波郷生誕百年記念碑

石田波郷生誕百年記念碑2

アリオ北砂

北砂第二公園

西大島駅　A4出口

西大島駅　A3出口

羅漢寺

西大島駅前

西大島駅前2

ファミリーマート駅前

西大島駅前飲食店

西大島駅前飲食店2

大島らかん通り

まいばすけっと大島1丁目店まいばすけっと大島1丁目店

パン屋リヨン穂の香パン屋リヨン穂の香

進開橋

北砂緑道公園

北砂緑道公園2

石田波郷生誕百年記念碑

石田波郷生誕百年記念碑2

アリオ北砂

北砂第二公園

西大島駅から徒歩10分。お目当ての物件までは大通りや緑道をまっすぐ進む分かりやすい道のりで、毎日の通勤・通学にも安心感があります。駅周辺には飲食店や生活利便施設が揃っており気軽に外食を楽しめるほか、日常の買い物にも困らない環境。小学校も身近にあるため、落ち着いた住宅街としての穏やかな空気が感じられました。
印象的だったのは、都心にありながら緑を身近に感じられる住環境です。道中の緑道は季節の移ろいを楽しみながら歩くことができ、忙しい日常の中にも少し余白をつくってくれそうな心地よさがあります。周囲は大きな繁華街のような賑わいではなく、生活に必要なものが程よく揃った穏やかな街並み。暮らしのペースを大切にしたい方にも心地よく感じられそうです。マンション周辺も植栽が整えられており、街全体にゆとりある印象。大規模レジデンスならではの落ち着きと安心感がありながら、日常生活はとても実用的。自然と利便性、そのどちらも無理なく享受できる環境だからこそ、家族との時間や自分の時間を丁寧に過ごせそうだと感じました。

アクセス

都営新宿線　『西大島』駅徒歩10分

東京メトロ半蔵門線/都営新宿線　『住吉』駅徒歩14分

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