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304号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/01/08
更新日:2026/01/08
ポカポカ陽気に包まれる

ご紹介するのは南東向き3階、61.05㎡の3LDK。2025年12月リノベ完了で上質な木目×ホワイト基調の内装が洗練された雰囲気を演出。アフターサービス保証付きで、安心感を備えながら毎日をゆったりと上品にお過ごしいただけますよ♩

約12帖の縦長LDKは、家具のレイアウト次第で暮らしの印象がガラリと変わる自由度の高い空間。陽射しが室内を優しく包み込み、ポカポカの明るい雰囲気の中で家族の団らんや友人との時間を存分にお楽しみいただけます♥

約6.0帖の洋室はリビング横に配置され、スライドドアで空間の広がりもプライベートも自在。クローゼット付きで収納もすっきり。さらにバルコニーに出られるため、朝の陽射しや夜風を感じながら、リラックスタイムを満喫できますよ。

ペニンシュラキッチンは、落ち着いたグレーが空間に馴染みます。カップボードを置けるスペースもあり、収納力は十分。調理中もリビングの様子を見渡せるので、ご家族との時間や来客時のコミュニケーションも自然に楽しめますね✧

洗面化粧台と可動棚が並ぶパウダールームは、バスルームと洗濯機置き場が近くにまとまっているため、入浴や洗濯がラクラク。日用品も整理しやすく、家事効率もアップ。毎日の生活がスムーズで快適になる空間です!

ホワイト基調の1216バスルームは、明るく清潔な印象。追い焚き機能で帰宅時間がバラバラでも温かいお風呂に浸かれるのが嬉しいポイント。浴室乾燥機も備わり、雨の日の洗濯やカビ対策も安心ですね◎

キッチン横の4.0帖洋室は、家事をしながらでも子どもの様子がすぐに確認できる便利な間取り。コンパクトながら収納付きで、子ども部屋やちょっとした作業スペースにも最適です。家族の気配を感じながら過ごせる、あたたかみのある空間✦

南東向きのバルコニーは、朝日を存分に浴びられる明るい空間。目の前に広がる太陽の光が室内に差し込み、写真からも伝わる日当たりの良さは気持ちまで晴れやかにしてくれます。洗濯物もよく乾きそうですね。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『三井馬事公苑南ハイツ』は、JRA馬事公苑のすぐ近くに佇む、穏やかで落ち着いた住宅街に位置します✿今回ご紹介したのは3階・南向きのお部屋で、特に日当たりの良さが印象的です。12月末の訪問でしたが、日中は太陽の光だけで室内がポカポカと暖かく、エアコンいらずの心地よさを体感できました☀南向きのリビングと洋室には柔らかな光が差し込み、自然と心がほぐれる空間に。キッチンは対面式で、調理をしながらリビングの様子も確認できるためご家族の会話が自然と増えそうです。現地での陽射しや空気感をぜひ実際に感じてみてくださいね✦ ライター:mao【26A08】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[緑の中で陽気な暮らし] 三井馬事公苑南ハイツ
桜新町駅
徒歩13分

今回ご紹介するのが『三井馬事公苑南ハイツ』。高台に立つ建物は、街の景色の中でひときわ目を引きます。築年数は1979年ですが手入れの行き届いた綺麗な外観で、緑に囲まれた爽やかな空気が心地よい住環境✿

エントランスへは階段を上るアプローチ。荷物が多い日には少し大変ですが、スロープも備わっているのでキャリーケースなどはそちらを使うと安心です。

敷地内に駐車場とバイク置場があるので、車やバイクがあると移動がとっても便利。自転車は外から見えない場所にある駐輪場に置けるので、盗難やイタズラも心配がなさそう♪

1基のエレベーターがあるので、重い荷物やお買い物帰りでも楽々フロアへアクセス。防犯カメラ付きで安心感もあり、内廊下を通ってお部屋まで快適に移動できますよ。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
桜新町は、世田谷区の中でも落ち着いた住宅街と緑豊かな雰囲気が魅力のエリアです。街の中心には「サザエさん通り」があり、昔ながらの商店街やカフェ、ベーカリー、雑貨店が軒を連ね、日常の買い物や散策をお楽しみいただけます✿公園や遊歩道も多く、子育て世代にも安心の環境。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局など生活施設が充実しており、日常の利便性も高いエリアですよ。東急田園都市線・桜新町駅から渋谷駅まで電車で約10分とアクセスも良好で、都心への通勤・通学もスムーズ。穏やかな街並みと便利な生活環境、そして家族で楽しめるスポットが揃う暮らしやすさ抜群なロケーションです♡
アクセス
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩13分
東急世田谷線 『上町』駅 徒歩16分
小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩18分
小田急線 『経堂』駅 徒歩24分
東急バス 『覆馬場』停 徒歩2分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
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