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桜新町　貫禄ある木々に見守られ東急ドエルアルス弦巻

最寄駅：: 桜新町駅
住所：: 1号棟：世田谷区弦巻4-33-5
2号棟：世田谷区弦巻4-33-6
3号棟：世田谷区弦巻4-33-4

最終更新日：2025.04.23

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現在募集中のお部屋2件

募集中12,900万円4LDK / 118.39㎡1号棟508号室
募集中6,498万円3LDK / 70.44㎡3号棟202号室
PRICE
DOWN
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約70㎡

仲介手数料無料
東急ドエルアルス弦巻 1号棟508号室 12,900万円 4LDK / 118.39㎡

東急ドエルアルス弦巻_リノベーション物件の写真

東急ドエルアルス弦巻_5階4LDKの写真

東急ドエルアルス弦巻_ファミリー向け物件の写真

東急ドエルアルス弦巻_広々とした4LDKの写真

東急ドエルアルス弦巻_南向きの4LDKの写真

東急ドエルアルス弦巻_デザイン性の高い廊下の写真

東急ドエルアルス弦巻_収納設備の写真

東急ドエルアルス弦巻_眺望良好なバルコニーの写真

東急ドエルアルス弦巻_リノベーション物件の写真

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東急ドエルアルス弦巻_広々とした4LDKの写真

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東急ドエルアルス弦巻_眺望良好なバルコニーの写真

広々＆お洒落な4LDK！

こちらの物件は3棟から成る大型マンション『東急ドエルアルス弦巻』の1号棟・5階に位置しています。お部屋に行くまでに階段を使わなければならないのが人によってややマイナスかもしれませんが、それ以上に魅力的なポイントがたくさん。専有面積118.39㎡の4LDKなので、お子様が複数人いらっしゃるご家族でも広々と暮らせます。リビングダイニング＆キッチンが25帖超えな上に、各洋室もゆったり。団らんの時間も個々の時間も大切にしたいご家族必見のお部屋ですね。内装は新たにリノベーションが行われており、デザイン性・収納力・動線の良さなど全てにおいてパーフェクト。家具選びや配置を考えるのが楽しそうです。さらにバルコニーや各居室の窓から見える眺望が開けているため、プライバシー面も安心◎ぜひ詳細をご覧になってみてください。

ライター：yuki【25D20】

間取り図 1号棟508号室

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東急ドエルアルス弦巻 3号棟202号室 6,498万円 3LDK / 70.44㎡

緑に囲まれたリラックス空間

今回ご紹介するのは、東急田園都市線桜新町駅から徒歩12分の距離にあるマンションです。東急世田谷線上町駅を利用すると、徒歩7分ほどで到着♪桜新町は「サザエさん」の町として知られていて、駅周辺には登場人物が点在していますので、歩いているだけでも楽しめます。駅の近くには駐車場を備えた大型のスーパーもありとっても便利です。マンションまでは北へと続く通りをしばらく進み、途中にはお洒落なお店がありました♡緑豊かで閑静な住環境に『東急ドエルアルス』は佇んでいます。敷地内は広々としていますが、掃除が行き届き管理体制の良さを感じました♪お部屋は70㎡超えの3LDKで、ファミリーでもゆったりとお過ごしいただけます。リノベーションがされているため、まるで新築のような空間で新生活を始めることができるのが嬉しいですね。都心に近いながらも緑に囲まれて落ち着いた環境で過ごせる贅沢がここにあります。是非一度、直接足を運んでいただきたい物件です♪

ライター：emi【24J18】

間取り図 3号棟202号室

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○F 過去アーカイブ 3LDK / 約70㎡

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12,900万円

4LDK / 118.39㎡　1号棟508号室

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販売価格: 12,900万円
ローンの目安: 336,292円 / 月
管理費: 22,600円 / 月
修繕積立金: 33,740円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

6,498万円

3LDK / 70.44㎡　3号棟202号室

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販売価格: 6,498万円
ローンの目安: 169,397円 / 月
管理費: 9,900円 / 月
修繕積立金: 20,080円 / 月
仲介手数料: 0万円

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで東急ドエルアルス弦巻の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

リビングダイニング約21.5帖＋キッチン約4.9帖のとっても開放的なメインルーム。4人掛けのダイニングテーブルと大きめなL字型ソファが置かれていてもまだまだ余裕があります◎開口部が広い上に南向きというのも魅力的なポイントですね。
グレーの石タイル調×空色のカラークロスを組み合わせたお洒落な内装です✦扉の色味やドアノブのデザインまで素敵でした。タイル調の壁にはピクチャーレールが付いているので、お好きなアート作品や時計などを吊り下げることができます。
洋室は全部で4部屋。うち2部屋が7帖超えと1つ1つの居室にゆとりを持たせたレイアウトです。ご家族それぞれのプライベートタイムが充実しそうな予感。窓が共用廊下に面しているお部屋はなく、風通し良好です。
可愛いアーチをくぐった先に待つキッチンスペース。アーチ部分の壁がしっかりとした造りなので、突っ張り式のベビーゲートを設置可能です。浄水器一体型水栓、食洗機、グリル付き3口ガスコンロを完備し、設備面も充実。

パウダールームにはラウンド型のフォルムがお洒落な2面ボウルの洗面化粧台が新設されています。複数人が肩を並べて身支度できるので、朝のバタバタが解消されそうですね。
玄関周りが広い造りになっているため、ベビーカーを抱えてご帰宅された際もスムーズに入室可能。外から各居室内が見えない、プライベート性の高い配置なのも嬉しいポイントです。玄関からメインルームに向かう間にはインテリアカウンターがあるので、お気に入りの雑貨を飾ってはいかがでしょうか。
各洋室にクローゼットが付いているのに加えて、リビングダイニングに大型のウォークインクローゼットを完備しています。棚板を外してハンガーを掛けるもよし、バッグや帽子などの小物類を収納してもよしの優れモノ✧
陽光がたっぷりと入るワイドスパンな南向きバルコニー☀向かって右側はベンチのような造りになっていて、腰を掛けたり洗濯カゴを置いたり、何かと便利に使えます。さらに左端には扉付きの物置きが。土や砂の付いたアウトドアグッズやガーデニング関連の物を収納するのに役立ちそうです。

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お部屋写真

今回ご紹介のお部屋は、リノベーション済みの3LDK♪上品でナチュラルな室内デザインは、どんな家具とも相性が良さそう♡壁式工法を採用しているため、室内に柱型がなく家具が配置しやすいので、インテリアにこだわれます。
家族が集まるリビングダイニングキッチンは、穏やかな時間が流れる温かな空間です。間接照明を設置し、お洒落心も忘れません♪ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けられる広さがあるのが嬉しいですね。
リビングダイニングキッチンに隣接するこちらの洋室は、仕切りが引き戸になっているので、大きなリビングダイニングのように開放的にお使いいただけます。奥行きのあるクローゼットが備わっていて、荷物を沢山収納できるのも便利♪
バルコニーは2カ所にあり、洗濯物を干すのもノンストレス。マンションは植栽に囲まれているので、お部屋の中からでもグリーンを見る事ができ、視覚からもリラックス♪緑豊かな住環境での暮らしは、帰宅の度になんだかホッとできますね。

家族や来客の方の様子を確認しながら作業ができる対面式のシステムキッチンは、リビングダイニングの雰囲気に調和したデザインです。三口コンロ＆グリル付き。お片付けは食洗機にお任せして、家族との時間を増やしてくださいね♡
物件探しの際に重要視される方も多いサニタリールームをチェック♪ミラーキャビネット仕様の洗面化粧台が備わっていて、収納力があります。鏡の角度が変えられるため、ヘアセットがしやすく、忙しい朝の身支度もスムーズです☆
一部デザインパネルを採用したバスルームはワイドなミラーが設置されていて、圧迫感を軽減してくれます。大きなバスタブで心身ともにリラックス✧花粉の時期や梅雨の時期に便利な浴室乾燥機が備わっていて、洗濯物を気にせずに干せるのは助かりますね♪
玄関にはシューズボックスがあり、コンパクトな空間をスッキリと保ってくれます。姿見付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックも可能♪カウンター部分には季節のお花やお気に入りの写真を飾って、華やかにしちゃいましょう♡

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お部屋概要

価格: 12,900万円
所在階: 5階
間取り: 4LDK
専有面積: 118.39㎡

バルコニー: 13.48㎡
管理費: 22,600円/月
修繕積立金: 33,740円/月
給湯暖房保守修繕積立金: 3,000円/月

リノベーション

お部屋概要

価格: 6,498万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.44㎡

バルコニー: 9.81㎡
管理費: 9,900円/月
修繕積立金: 20,080円/月
給湯暖房保守修繕積立金: 3,000円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 東急ドエルアルス弦巻
所在地: 1号棟：世田谷区弦巻4-33-5
2号棟：世田谷区弦巻4-33-6
3号棟：世田谷区弦巻4-33-4
築年月: 昭和54年/1979年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 119戸
分譲会社: 東急不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（27,000円/月）

駐輪場

有（2,400円/年）

バイク置場

有（50㏄以下：12,000円/年、50㏄以上：18,000円/年）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

松丘小学校
弦巻中学校

共用・設備

エレベーター

備考

給湯暖房保守修繕積立金：3,000円/月

外観・共用部

『東急ドエルアルス弦巻』は1号棟～3号棟と3つの建物から成る大型マンション。1979年に竣工しました。
敷地内に駐車場と駐輪場を完備。スペースが広く公道に面していないため、駐車が苦手な方も慌てることなく運転できるのではないでしょうか。
お部屋の場所によって出入口が異なりエレベーターがない場合もあるので、ご内見の際にしっかりと確認しておくことをおすすめします。
敷地内には保存樹木に指定されている松やケヤキの木がたくさん生えており、世田谷エリアならではの緑の多さや落ち着きを感じることができます。

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アクセス・周辺環境

東急世田谷線　『上町』駅
徒歩9分
東急田園都市線　『桜新町』駅
徒歩12分
東急バス　『弦巻営業所』停
徒歩2分

『東急ドエルアルス弦巻』は上町駅から徒歩11分、桜新町駅から徒歩12分。都市部へお出かけの際は桜新町駅から東急田園都市線に乗り、渋谷駅に出るルートがおすすめです。桜新町は国民的アニメ「サザエさん」発祥の地なので、駅周辺には一家の銅像や作者である長谷川町子さんの美術館の看板が見受けられました。駅名のとおり桜の木も多く植えられており、いつ来ても明るい雰囲気です✿駅から向かう通り道にコンビニとスーパーがあるため、お出かけついでにお買い物を済ませられて便利◎