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301号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/09/13
更新日:2025/09/13
ストレスフリーな動きやすさ
リビングダイニングキッチンは約26.1帖もの広さを誇り、開放感たっぷり✧ 南東向きに窓が並ぶワイドスパン設計で、明るさと風通しの良さも魅力です。フルリノベーション済みのためフローリングやクロスはすべて新調され、シンプルながらも温もりを感じる空間に仕上がっています♪
リビングダイニング⇔キッチン⇔ランドリースペース⇔廊下をぐるりと回遊できる効率的な間取り。ランドリースペースには洗濯機置き場のほか、オープンクローゼットや可動棚を完備し、洗濯から収納までスムーズに行えます◎
新しく設置されたシステムキッチンはワイドな2400サイズ。調理スペースが広く収納も充実しています。壁面に施されたオリーブカラーのタイルがアクセントになり、さりげなくお洒落な雰囲気✿キッチン両側とシンク正面に小窓があり、通気性の良さもポイントです。
玄関・LDK・洋室をつなぐ廊下に洗面化粧台を設置しているのも特徴的。一般的にバスルームとまとめられることが多いですが、この配置なら入浴中でも気兼ねなく身支度が可能。忙しい朝も快適に準備が進められますよ。
洗面化粧台の向かいには脱衣スペースとバスルーム。脱衣所には可動棚が備え付けられていますが、広さがあるため追加の収納家具も置けそうです。バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機を完備し、快適なバスタイムはもちろん、洗濯物干しにも活躍します。
3つの洋室はいずれも北西向きで、強い日差しを気にせず穏やかな朝を迎えられそうです。こちらの写真はLDKに最も近い約4.6帖の洋室で、天井の勾配に沿って斜めに設置された天窓が印象的なポイントです。
トイレはゆとりのある独立空間。窓と手洗い場が付いた贅沢な仕様で、タンクレスタイプなので掃除も簡単。温水洗浄便座付きで冬場も快適にお使いいただけます✧
南東向きのメインバルコニーは陽当たり良好☀ 幅広い造りで開放感があり、第一種低層住居専用地域に位置するため、眺望を遮る高い建物がなく静かで落ち着いた暮らしを満喫できます。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
ご紹介するのは専有面積100㎡弱のゆとりある3LDK。特にリビングダイニングキッチンは約26.1帖という圧倒的な広さで、まるでイベントホールのような解放感♡大型家具や大画面テレビを置いても余裕があり、インテリア選びが楽しみになります。小さなお子様がいるご家庭でも、ベビーサークルを置いても圧迫感がありません◎ 水回りの配置もユニークで、キッチンと玄関の間には収納を備えたランドリールーム、廊下には独立した洗面化粧台、さらにその先に脱衣所+バスルームという合理的なレイアウト。日々の暮らしやすさを考え抜かれた空間です。ぜひ現地でその快適さをご体感ください。 ライター:hana【25I12】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[緑に囲まれたプライベート空間] 東急ドエルアルス上用賀
用賀駅
徒歩10分
用用賀駅から徒歩10分の閑静な住宅街に佇む低層マンション『東急ドエルアルス上用賀』。鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数18戸の小規模コミュニティで、1戸1戸にゆとりを持たせた設計が特徴です。特に横幅が広く、ゆったりとした空間が魅力となっています。
共用部へとつながる出入口は、車両置き場や共用廊下から奥まった位置にあるため、高いプライバシー性を確保しています。
駐車場は平置きタイプで車の出し入れもスムーズ。近隣には首都高速・東名高速の用賀ICや第三京浜道路の玉川ICがあり、遠方への出張や旅行にも便利な立地です。
駐車場の突き当たりには2段ラック式の駐輪場が完備。自転車を使えば「砧公園」までわずか3分ほどでアクセス可能。気軽に芝生でのピクニックや散策を楽しめます♪
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
新耐震基準適合
東急田園都市線・用賀駅は渋谷から約15分と都心へのアクセスが良好。近隣には首都高速・東名高速の用賀ICもあり、車での遠出や出張も便利です。駅周辺は落ち着いた街並みで、カフェやレストランが点在。スーパーやコンビニもあり日々の買い物に困りません。静かで上品な雰囲気ながら、生活に必要な施設も揃っている日常生活の利便性も高いエリアです。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がります。緑豊かな公園や並木道も多く、都会の便利さと落ち着いた暮らしの両方を満喫できそうな雰囲気。子育て世代にも人気で、安心して暮らせる環境が整っていますよ✿
アクセス
東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩10分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
東急ドエルアルス上用賀Ⅲもご紹介中