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桜新町　緑あふれる邸宅へようこそパークシティ弦巻

最寄駅：: 桜新町駅
住所：: 世田谷区弦巻2-18-20・世田谷区弦巻2-18-22（棟によって住所が異なります）

最終更新日：2025.05.08

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現在募集中のお部屋1件

募集中14,999万円3LDK / 87.20㎡イーストレジデンス311号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約110㎡
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約100㎡

仲介手数料無料
パークシティ弦巻イーストレジデンス311号室 14,999万円 3LDK / 87.20㎡

パークシティ弦巻_イーストレジデンス棟の写真

パークシティ弦巻_3階住戸の写真

パークシティ弦巻_角部屋の写真

パークシティ弦巻_ペット飼育可の写真

パークシティ弦巻_ファミリー向け3LDKの写真

パークシティ弦巻_バスルームの写真

パークシティ弦巻_水回りの写真

パークシティ弦巻_ルーフバルコニーの写真

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パークシティ弦巻_ルーフバルコニーの写真

スペースにも心にもゆとりを持って

全3棟・総戸数224戸の大型ブランドマンション『パークシティ弦巻』。こちらはイーストレジデンス棟の3階に位置する3LDKのお部屋です。専有面積87㎡超の3LDK！3方向に設けられたバルコニーのうち1つは開放的なルーフバルコニーとなっており、お子様やペットと一緒にお外でくつろげます◎2025年4月に全面的なリノベーションが完了し、新築同然の内装に✦中でもご注目いただきたいのは20帖ほどの広々リビングダイニングキッチン。ワイドスパン設計＆天井の一部が天窓になっており、非常に風通しが良く明るい空間です。キッチン、洗面、バスルーム、トイレなどの水回りも大きめなサイズが採用され、子育て世代からシニアまで幅広い層にとって暮らしやすい間取りと言えるでしょう。

ライター：yuki【25E07】

間取り図イーストレジデンス311号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約110㎡

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約100㎡

募集中

14,999万円

3LDK / 87.20㎡　イーストレジデンス311号室

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販売価格: 14,999万円
ローンの目安: 391,011円 / 月
管理費: 16,287円 / 月
修繕積立金: 22,323円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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○F 過去アーカイブ

3LDK / 約110㎡

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また、東京グラウンドでパークシティ弦巻の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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3LDK / 約100㎡

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お部屋写真

約19.6帖の広々としたリビングダイニングキッチン。ワイドスパン設計×2面採光の開放感あふれるレイアウトです。窓の向きは北と東ですが、とにかく開口部が広いので暗い印象はなし。カーテンを閉め切らなくても快適に過ごせるので、陽当たりが良すぎないというのもかえって魅力的です。床暖房を完備しており、冬場は足元からぽかぽか。
入って右にある対面キッチンの向かい側をダイニング、左側の広いスペースをリビングとして使うのがおすすめ。これだけ広ければ大きなL字型ソファやテレビを設置しても窮屈感がなさそうですね。
洋室の広さは約8帖・5帖・5帖。各居室にウォークインクローゼットなどの収納を備えています。洋室は全面カーペット張りになっているため足当たりがソフト◎素足で歩いても足元がひんやりとせず、ゴロンと寝ころびたくなる心地良さです。
ルーフバルコニーは北側に位置していますが、屋根なしなので方角に関わらず陽当たり良好☀お天気が良い日はキャンプ用チェアやハンモックを出して、お日様の光を浴びながら過ごしてみてはいかがでしょうか。周辺に大きな建物がなく、周辺からの視線は気になりません。

広々2590サイズのフラット対面キッチン！浄水器一体型水栓、食洗機、グリル付3口コンロ、フラットスリム型レンジフードを完備しています。さらに大容量のカップボードも設置済み。中央の部分にキッチン家電を置くことができます。
パウダールームには横幅の広いダブルボウル洗面化粧台を新設。ご家族と肩を並べてスムーズに身支度できます。鏡の間に埋め込まれた照明はセンサーが付いているため、軽く手をかざすだけでON/OFFできますよ。
お子様と一緒に入浴しても窮屈感がない1418サイズのバスルームです。高級感のあるブラウン×ブラックの配色がお洒落✦ザラッとした質感のフロア素材を使用しているので、足元が滑りにくく安心ですね。もちろん追い焚き機能と浴室乾燥機も完備しています。
こちらはリビングダイニングからルーフバルコニーへと繋がる窓です。天井の一部をガラスにすることで光の入りが良くなり、インテリア性も格段にアップ◎この窓際でお昼寝をしたらとても気持ちがよさそうです。

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お部屋概要

価格: 14,999万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 87.20㎡
バルコニー: 14.53㎡

管理費: 16,287円/月
修繕積立金: 22,323円/月
ルーフバルコニー使用料: 790円/月
ルーフバルコニー: 19.83㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象
R1住宅適合

物件概要

物件名: パークシティ弦巻
所在地: 世田谷区弦巻2-18-20・世田谷区弦巻2-18-22（棟によって住所が異なります）
築年月: 平成12年/2000年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 224戸
分譲会社: 三井不動産株式会社・三鋼都市開発株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（24,000円～33,000円/月）

駐輪場

有（200円～800円/月　※1住戸1台は優先）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（2匹迄、体長70cm・体重10kg以内　※細則有）

事務所使用

不可

学区

弦巻小学校
弦巻中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間有人管理
ダブルオートロック
コンシェルジュサービス
ラウンジスペース
ライブラリーラウンジ
ゲストルーム
ソサエティハウス

新耐震基準適合

外観・共用部

大きな3棟のレジデンスから成る『パークシティ弦巻』。三井不動産㈱旧分譲のブランドマンションです。2024年6月時点で修繕積立金総額は3億7000万円超！2000年築のためまだまだ新しく綺麗ですが、今後もこまめにメンテナンスが行われていくのではないでしょうか。
こちらは3棟のうちの1つ、コートフロントレジデンス棟1階に設けられたメインエントランス。開放的でとても綺麗です✧他の棟にもそれぞれエントランスがあるため、敷地内の移動に時間をかけることなく移動できますよ◎
各エントランスは全てダブルオートロック式となっており、防犯対策はバッチリ。エントランスホールに宅配ボックスやAEDが設置されるなど、共用設備が充実しています。
3棟が三角形に配置され、その中心部は緑豊かな中庭となっています✿敷地内の複数箇所に駐車場や駐輪場を完備しており、中庭の一部も駐車場として使われているようです。

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アクセス・周辺環境

東急田園都市線　『桜新町』駅
徒歩11分
東急世田谷線　『世田谷』駅
徒歩14分

最寄りは東急田園都市線の桜新町駅。国民的アニメ「サザエさん」発祥の地であり、駅前にはサザエさん一家の像が並んでいます。駅名の通り桜並木がとても綺麗で、歩くだけで明るい気分になれる街並みです✿駅から向かう道中にスーパーとドラッグストアがあるためお買い物には困りません。『パークシティ弦巻』の周辺は閑静な住宅街。中世のお城のような形をした給水施設「駒沢給水所配水塔」がすぐ隣にあります。緑が多く住環境の良さは抜群ですよ。