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エスポアール茗荷谷

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【仲介手数料相談・掲載写真33枚】文京区千石2-10-4／茗荷谷駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数16戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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103号室

4,999万円

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4,999万円

53.44㎡

2DK+WIC

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ローンの目安: 130,000円/月
管理費: 16,566円/月
修繕積立金: 31,826円/月
合計: 178,392円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

103号室

53.44㎡ 2DK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2025/09/10

自然の中でのびのびと

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その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

治安が良くあらゆる世代の人々暮している街、茗荷谷駅。街を歩いていると道が綺麗に整備されている上、公園もあちこちにあります。池袋駅から2駅の場所にこんなに落ち着いた街並みが広がっているとは驚きでした♫ただ、駅から『エスポアール茗荷谷』に向かう途中には坂が多く、歩いて向かうと少しハードでした。お車やバイク、電動自転車などがあるとお出かけしやすそう。フランス語で「希望」や「期待」という意味のある「espoir」をマンション名に掲げた『エスポアール茗荷谷』。ヴィンテージマンションながら耐震補強工事が実施されており、マンション内も修繕工事が行われたのかかなり綺麗でした！階段しかないのはネックかもしれませんが、今回のお部屋は1階にあるので階段を利用せずにお部屋に向かえます。今回ご紹介するのは、メゾネットタイプの2DK。1階と2階のお部屋なので、階下への足音や生活音を気にせず暮らせますよ。東向きに専用庭があり、明るい日差しを満喫できます。ライター：mii【25I10】

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物件価格

4,999

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ローン支払い目安: 130,000円/月
管理費: 16,566円/月
修繕積立金: 31,826円/月
合計: 178,392円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 4,999万円
所在階: 1階
間取り: 2DK+WIC
専有面積: 53.44㎡
バルコニー: 8.19㎡
管理費: 16,566円/月
修繕積立金: 31,826円/月
専用庭使用料: 1,000円/月
専用庭: 17.70㎡

建物と街のようす

[文教の街に暮らす誇り] エスポアール茗荷谷

文京区千石2-10-4MAP

茗荷谷駅

徒歩9分

外観・共用部

レンガ調のタイルと白い塗装の組み合わせがどこかレトロな雰囲気を感じさせる『エスポアール茗荷谷』。地上4階建て総戸数16戸の小規模レジデンスです。
アプローチは幅の広い造りをしています。駐車場・バイク置場・駐輪場を完備。屋根付きなので雨風を凌ぐことができますね♫防犯カメラで異常がないかチェックしてくれるのもポイント。
白を基調としたエントランス。1980年8月築と築年数は経っていますが、かなり綺麗な状態が保たれていました！こちらのマンションは数年前に耐震補強工事が行われている上、長期修繕計画があります。長い目で見ても安心して暮らせますね。
エレベーターは無かったので階段で行き来をしましょう。廊下はガラスブロックが使用された内廊下と風通しの良い外廊下の両方があります。しっかりと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: エスポアール茗荷谷
所在地: 文京区千石2-10-4
築年月: 昭和55年/1980年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 16戸
分譲会社: 株式会社磯村建設
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有
駐輪場: 有
バイク置き場: 有
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可

設備・特徴

防犯カメラ耐震補強工事実施済長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

茗荷谷駅

駅ビル

三徳茗荷谷駅前店

春日通り

カイザースラウテルン広場周辺

筑波大学東京キャンパス筑波大学東京キャンパス

教育の森公園

コープ氷川下店

小石川植物園

東京大学総合研究博物館小石川分館東京大学総合研究博物館小石川分館

網干坂

茗荷谷駅

駅ビル

三徳茗荷谷駅前店

春日通り

カイザースラウテルン広場周辺

筑波大学東京キャンパス筑波大学東京キャンパス

教育の森公園

コープ氷川下店

小石川植物園

東京大学総合研究博物館小石川分館東京大学総合研究博物館小石川分館

網干坂

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅。池袋駅まで電車で2駅というアクセスの良さと、買い物のしやすさ、治安の良さなど魅力の多い街です。駅ビルに100円ショップが入っているほか、駅のすぐお隣にスーパー「三徳茗荷谷駅前店」があるので毎日のお買い物は駅前で済ませられそう。筑波大学のキャンパスや住戸が並ぶ道を進み、「網干坂」を上ればマンションに到着。目の前に「小石川植物園」がある上、「教育の森公園」という大きな公園もあります。自然を身近に感じられる住環境は魅力的ですね。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅徒歩9分

都営三田線　『千石』駅徒歩11分

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