アールヴェール文京大塚公園

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

新大塚駅から徒歩わずか2分という軽快なアクセスが魅力の『アールヴェール文京大塚公園』。実際に現地へ足を運んでみると、駅近でありながらも落ち着いた街並みが広がり、日常の利便性と穏やかな住環境が心地よく両立している印象を受けました。周辺にはスーパーや飲食店も点在しており、日々の生活にも困ることはなさそう。そんな好立地に佇む本マンションは、外観や共用部も整えられており安心して暮らせる雰囲気。駅近ならではの利便性を享受しながら、落ち着いた住まいを求める方にフィットしそうな一棟です。

今回ご紹介したのは9階部分に位置する専有面積73.84㎡の3LDK住戸。ファミリーでもゆとりを感じられる広さが確保されており、リノベーションは施されていないものの、室内は丁寧に使われた印象で清潔感が保たれていました。ベースが整っているからこそ、自分好みに空間をアレンジしていく楽しみも感じられます。リビングダイニングは、広すぎず狭すぎない絶妙なサイズ感で家具配置の自由度も高そう。南西向きの窓からは午後のやわらかな陽光が差し込み、自然と家族が集まりたくなる穏やかな空間が広がっていました。約6.0帖の和室は、スライドドアで仕切られており、開放すればリビングと一体的に、閉じれば客間や個室としても活用可能。お子様の遊び場としても目が届きやすく、使い勝手の良さが光ります。

キッチンは約3.5帖の独立型で、L字型のゆとりある設計。作業スペースが広く、ご家族と並んで調理を楽しめるのも魅力です。小窓を通してリビングとつながっているため配膳もスムーズで、生活感を程よく抑えられる点も嬉しいポイント。洋室は約6.0帖と約5.5帖の2部屋をご用意。それぞれ家具配置がしやすく、寝室やワークスペースなどライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。利便性と暮らしやすさ、そして将来の可能性を兼ね備えた一室。現地でその空気感を確認してみてください♪ ライター：hana【26C24】

建物と街のようす

[行きたいお店がすぐに見つかる！] アールヴェール文京大塚公園

文京区大塚5-6-16MAP

新大塚駅

徒歩2分

外観・共用部

東京メトロ丸ノ内線が利用できる新大塚駅から徒歩2分という好立地に佇む『アールヴェール文京大塚公園』。1999年築、地下1階付地上14階建ての堂々としたフォルムが印象的で、街並みにもよく馴染んでいます。新耐震基準を満たしているため、安心して長く暮らしていける住まいと言えるでしょう。
エントランスへと続くアプローチは段差のないフラットな設計で、どなたでもスムーズに行き来できる動線が確保されています。ベビーカーや車いすをご利用の方にも配慮された造りで、日々の出入りがストレスなく行えそうです。周囲には植栽が施され、やわらかな緑に包まれた心地よい空間が広がっていました。
エントランスにはオートロックが設置されており、不審者の侵入を防ぐ安心のセキュリティ体制が整っています。さらに管理人室も設けられているため、日々の管理が行き届いている様子がうかがえ、住まう方にとって心強い環境です。
駐輪場は建物内に組み込まれたビルトインタイプを採用。雨風の影響を受けにくく、大切な自転車をきれいな状態で保管できるのが嬉しいポイントです。外置きに比べて劣化や錆びのリスクを抑えられるため、長く愛用したい方にも嬉しい設備ですね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アールヴェール文京大塚公園
所在地: 文京区大塚5-6-16
築年月: 平成11年/1999年12月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 79戸
分譲会社: 東京建物株式会社
管理会社: 株式会社東京建物アメニティサポート
駐車場: 有（27,000円～30,000円/月）
駐輪場: 有（200円/月）
バイク置き場: 有（800円～2,400円/月）
ペット飼育: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

新大塚駅

新大塚駅前

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東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる新大塚駅は、池袋や大手町、東京駅方面へダイレクトにアクセスできる利便性の高さが魅力のロケーション。都心の主要エリアへスムーズに移動できるため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも快適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、日常の買い物や外食にも困らない環境が整っています。一方で、大通りから少し入ると落ち着いた住宅街が広がり、喧騒を感じにくい穏やかな空気が流れているのも特徴的。さらに近隣には公園や緑地もあり、都心にいながらも自然を感じられる住環境が魅力です✿

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅徒歩2分

東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅徒歩8分

JR山手線　『大塚』駅徒歩11分

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