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江戸川橋　開放感に満ちた最上階住戸ヒルズ目白坂

最寄駅：: 江戸川橋駅
住所：: 文京区関口2-5-19

最終更新日：2024.05.30

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募集中18,980万円3LDK / 88.07㎡402号室

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ヒルズ目白坂 402号室 18,980万円 3LDK / 88.07㎡

東京メトロ有楽町線が利用できる『江戸川橋』駅から徒歩10分のマンションをご紹介。治安がかなり良いとされているエリアで、女性の1人暮らしからファミリーまで安心して過ごせる街です。江戸川橋駅近くを流れる神田川や江戸川橋公園など、自然豊かで季節の移り変わりを感じられるのが嬉しいですね。ペットのお散歩コースやお子様の遊び場所にも困らなそう。文京区内の低層マンションとしては最大級の規模を誇る『ヒルズ目白坂』は、全住戸分のトランクルームを確保し、快適な暮らしになる設備が充実しています。アウトドアが趣味で物が多い方も収納場所を新たに借りる心配がなく助かります。お部屋は専有面積88㎡超えのゆとりあるサイズ感が魅力で、室内リノベーションされて、バスルーム・キッチン・トイレと水回りも一新し、新築の様な住み心地を得られるのも大きなポイント。何よりも収納スペースをしっかり確保しているので、スッキリとした居住空間を維持できますね。是非一度直接足を運んでいただきたい魅力的な物件です。

ライター：渡邊【24E28】

間取り図 402号室

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3LDK / 88.07㎡　402号室

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販売価格: 18,980万円
ローンの目安: 494,792円 / 月
管理費: 20,440円 / 月
修繕積立金: 19,450円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

新規リノベーションされて、益々美しさに磨きのかかった3LDKのお部屋をご紹介します。デザインクロスを採用しお洒落心のある室内は自慢の空間。優しい色合いで帰宅の度にホッとさせてくれますね。ペット飼育可能なのも嬉しいポイント。
リビングダイニングは約13.2帖と大きな家具を置ける広さがあり、インテリアにこだわれますね。南西向きのバルコニーに面した窓から陽光が射し込み、明るいお部屋です。床暖房が備わっているので、真冬でも足元からポカポカと暖めてくれます。
キッチンは新規交換され、ピカピカ。約5.3帖とゆとりのあるサイズ感が魅力で、お子様と一緒にお料理するのも楽しそうです。3口コンロ・グリル・食洗機と至れり尽くせりの設備が整っているので作業が捗りますね。収納スペースもしっかり確保。
洋室は3部屋あり、ファミリーにぴったり。約6.9帖・約4.9帖の洋室にはそれぞれクローゼットを完備し、荷物を収納して空間を有効活用できます。ウォークインクローゼットには洋服以外にもスーツケースや季節家電など、かさばる荷物もしまえるので嬉しい。

お部屋の顔である玄関は、清潔感たっぷりです。シューズボックスはもちろん、大きな姿見が設置されていて靴を履いた状態でトータルコーディネートチェックができちゃいますね。窓から陽光を感じられることで圧迫感はなく、爽やかな玄関を演出。
物件探しの際に重要視される方も多いサニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが一カ所にまとまっていて身支度がしやすいです。ミラーキャビネット仕様の洗面化粧台は、細々とした物を整理整頓でき、パッと使いたい物を取り出せます。
バスルームはユニットバスに新規交換されて、追い焚き機能や浴室乾燥機など、あると嬉しい設備が整っています。ワイドな鏡が奥行き感もプラス。大きな浴槽での半身浴は心身ともにリラックスできそうですね。毎日のバスタイムが楽しみになること間違いなし。
江戸川公園を眼下に望む開放感に満ちた最上階住戸からの眺めは、ご覧の通り。緑豊かで季節の移り変わりを感じられます。バルコニー1箇所、サービスバルコニーは2箇所あり、空いたスペースでちょっとした植物を育てるのも楽しそうです。

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お部屋概要

価格: 18,980万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 88.07㎡

バルコニー: 6.00㎡
管理費: 20,440円/月
修繕積立金: 19,450円/月
町会費: 300円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ヒルズ目白坂
所在地: 文京区関口2-5-19
築年月: 平成13年/2001年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権
総戸数: 68戸
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（35,000円～36,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

関口台町小学校
音羽中学校

共用・設備

オートロック
トランクルーム
防犯カメラ
コンシェルジュサービス（一部有償）

備考

倉庫使用料：600円/月
町会費：300円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

第1種低層住居専用地域の高台にあるこちらの建物が『ヒルズ目白坂』です。2001年3月に竣工された低層マンションで、重厚感を感じられますね。
セキュリティは防犯カメラにオートロック、管理人さんが見守っていてくれるため、とっても安心。住民の方の暮らしのサポートをしてくれるコンシェルジュサービスもあります。
ホテルライクなエントランスは、お部屋への期待度が高まりますね。ソファーとテーブルが設置されているので、来客対応や待ち合わせ場所としても使えます。
共用部は清掃が行き届き清潔感があり、気持ちの良い空間。エントランスを抜けた先のシンボルツリーのある中庭は、緑を感じられてリラックスできそうです。