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プレシス文京小石川静穏の杜

プレシス文京小石川静穏の杜

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【仲介手数料相談・掲載写真109枚】文京区小石川3-38-3/後楽園駅徒歩10分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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301号室
12,499万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

12,499万円
59.67㎡
2LDK

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ローンの目安
329,000円/月
管理費
17,130円/月
修繕積立金
11,230円/月
合計
357,360円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

301号室
59.67㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/18

更新日:2026/05/18

閑静なこの地で、穏やかに

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

「東京ドームシティ」や「ラクーア」などがあり、いつもたくさんの人で賑わう後楽園駅。野球の試合やライブなどのイベントがある日は駅がとても混雑するので、春日駅や茗荷谷駅を使ってご帰宅いただくとスムーズかもしれません。3駅4路線利用できるのは便利ですよね。

『プレシス文京小石川静穏の杜』は、そんな後楽園駅から歩いて10分の場所に。実際に歩いてみるとやや距離があったので、お車やバイク、自転車を使うとスムーズにお出かけできオススメですよ。ダブルオートロックで守られた安心の住まい。ペットの足洗い場や宅配ボックスなど便利な設備が満載です。

今回は3階に位置する2LDKをご紹介しました。こちらのお部屋に向かうには、1階の廊下を奥まで進んだ場所にあるエレベーターを利用します。利用するエレベーターが分かれていることで1フロアのお部屋数が半分に減っていて、プライベート性の高い暮らしを送れますよ。

深みのあるフローリングやモノトーン、大理石調の素材を使用した美しい2LDK。洋室やパウダールームにはメインルームを必ず経由して行き来する、メインルーム中心の間取りになっています。家族が顔を合わせる機会が増え、より円滑にコミュニケーションを行えそうです。水回りの機能性の高さにも注目。ぜひ一度、現地でご覧ください。 ライター:mii【26E18】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
329,000円/月
管理費
17,130円/月
修繕積立金
11,230円/月
合計
357,360円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,499万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
59.67㎡
バルコニー
11.51㎡
管理費
17,130円/月
修繕積立金
11,230円/月
町内会費
管理費に含む
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象フラット35適合

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

建物と街のようす

[静かに、穏やかに] プレシス文京小石川静穏の杜

文京区小石川3-38-3MAP

後楽園駅

徒歩10分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
プレシス文京小石川静穏の杜
所在地
文京区小石川3-38-3
築年月
平成29年/2017年5月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
45戸
管理会社
伏見管理サービス株式会社
駐車場
有 (35,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月 ※ステッカー貼付)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

春日駅春日駅
白山通り白山通り
文京GARDEN文京GARDEN
こんにゃくえんまこんにゃくえんま
えんま通り商店街えんま通り商店街
ダイエー 小石川店ダイエー 小石川店
どらっぐぱぱす 小石川1丁目店どらっぐぱぱす 小石川1丁目店
レストランレストラン
小石川ここわ保育園小石川ここわ保育園
プレシス文京小石川静穏の杜周辺プレシス文京小石川静穏の杜周辺
春日駅春日駅
白山通り白山通り
文京GARDEN文京GARDEN
こんにゃくえんまこんにゃくえんま
えんま通り商店街えんま通り商店街
ダイエー 小石川店ダイエー 小石川店
どらっぐぱぱす 小石川1丁目店どらっぐぱぱす 小石川1丁目店
レストランレストラン
小石川ここわ保育園小石川ここわ保育園
プレシス文京小石川静穏の杜周辺プレシス文京小石川静穏の杜周辺

都営大江戸線と三田線の2路線が利用可能な春日駅。駅の出口によっては後楽園駅と直結しており、4路線利用できるのが魅力の1つ。駅前の「白山通り」沿いには複合施設「文京GARDEN」などたくさんのビルがあり賑やか。ただ、1本入るだけでのどかな街並みへと変化していきますよ。「こんにゃくえんま」で知られる「源覚寺」を中心とした「えんま通り商店街」などお店が多く、お買い物はしやすそう。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩10分

都営大江戸線/三田線 『春日』駅 徒歩12分

東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩15分

買い物

まいばすけっと 小石川植物園前店
徒歩7分(500m)
セブン-イレブン 文京植物園前店
徒歩5分(350m)
どらっぐぱぱす 小石川1丁目店
徒歩8分(600m)

学区

柳町小学校
徒歩6分(450m)
茗台中学校
徒歩10分(750m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立八千代町児童遊園
徒歩4分(300m)
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