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803号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/30
更新日:2026/06/30
モノトーンでクールに

今回は8階に位置する1LDKをご紹介します。北西角部屋で、周囲の環境音が気になりにくいという特徴が。専有面積は40.89㎡と1LDKにしてはゆとりがあって、単身はもちろんパートナーとの新生活にもオススメです。

2026年6月に新規リノベーションが実施され、モノトーンを基調としたシンプルなデザインの空間に生まれ変わりました。リビングダイニングキッチンは2面に窓があり、通気性に優れています。あらゆるインテリアにマッチするので、自分好みにレイアウトしてくださいね。

キッチンはキャビネットがマットなグレーで、メインルームのアクセントになっています。ご覧のように幅が広く、背面に冷蔵庫やカップボードを置いてもスムーズに行き来ができますよ。高機能なので、毎日自炊する方にも快適にご利用いただけます。

およそ5.0帖の洋室。バルコニーへ続く大きな掃き出し窓がお部屋に明るさと開放感をもたらしていますね。フローリングやクロスが新しいものに交換されていて、気持ちよく毎日を過ごせそう。

洋室にはこちらのワイドなクローゼットが設けられています。高さが十分あるので、ロングコートやワンピースなども綺麗に保管できますね。レールが上部のみに設置された上吊り戸で、空間がスッキリ見せる上にお掃除がしやすいというメリットが。

モノトーンでクールにまとめられたバスルーム。1216サイズなので1人で入浴するのにピッタリなサイズと言えます。床材に水はけの良い素材が使用され、カビの発生を防いでくれますよ。浴室乾燥機も使用して、浴室内を綺麗な状態に保ちましょう。

玄関ドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと点灯します。わざわざスイッチを探す手間が省けますね◎グレーのアクセントクロスが使用された壁面にはフックが設けられています。お気に入りの帽子やコートなどを掛けておけば、すぐお出かけできますよね!

北向きのバルコニーは7.18㎡。横に長く、たくさんお洗濯物を干すことができますよ!向かいには大きな学校のキャンパスがありますが、「壱岐坂通り」は道幅が広いため太陽の光は遮られずしっかり感じられそうです。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『カルム本郷』は、水道橋駅と本郷三丁目駅の2駅4路線が利用できます。この2駅は特色が全く異なる上に、使える路線がそれぞれ違うので、目的やお出かけ先に合わせて駅を使い分けることが可能です!行動範囲が広がり、外出がもっと楽しくなりそうですよね♩
最寄り駅の水道橋駅はいつも人で賑わっていますが、人が集まるエリアな分お店が多く、様々な用事を済ませることができますよ。オフィス街という特性上飲食店があちこちにあるので、外食がメインの方もお食事の選択肢には困りません。
今回は『カルム本郷』の8階に位置する1LDKをご紹介しました。マンション自体は昭和築ですが、新規リノベーションが実施された室内は新築同然。アクセスの良いこちらのエリアにお得に引っ越したい方にピッタリのお部屋です。
水回りの機能性がしっかりしているので、お料理や洗濯、お湯張りなどの家事がしやすく、忙しい日々も快適に暮らせるはず。玄関のフックやメインルームの収納など、暮らす人の気持ちに寄り添った設備も魅力の1つ。
8階にあるお部屋だからか、鳥を走る車の音は気にならず、室内はとても静かでした。自宅ではのんびり快適に過ごしたい、そんな希望を叶える1LDKです。 ライター:mii【26F30】
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住戸概要
[変わらない美しさがここにある] カルム本郷
水道橋駅
徒歩3分

『カルム本郷』は、レンガ調のタイルが使用されたレトロなデザインのマンションです。地上8階建て総戸数32戸。1980年7月築と築年数は経過していますが、修繕工事が行われているようで塗装など綺麗な状態が保たれていました。

駐輪場はマンションの裏手に。無償で停められるのは嬉しいですよね。屋根がないので雨除けのカバーを使用するのがオススメ。お隣にはゴミ置き場も設けられています。

アプローチに設けられた階段を上り、エントランスへ。奥まった造りになっていて、マンション内のプライベート性を高めています。エレベーターまでの途中に管理人室があり、不審な人物が立ち入らないかチェックしてくれますよ。

エレベーターか階段で居住フロアへ向かいましょう。内廊下は塗装がかなり綺麗な状態でした。清掃もきちんと行われています。2面に窓があり、日の光が感じられるのもポイント。通気性も良さそうですね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター
テナント
飲食店
「東京ドーム」や「東京ドームシティ」、「ラクーア」など様々なレジャー施設があることで知られている水道橋駅。『カルム本郷』は賑やかな「白山通り」から少し離れた「壱岐坂通り」沿いに位置しています。このエリアは学校が多く、『カルム本郷』の目の前にも「東洋学園大学」が。治安が良く、駅前に比べると人通りが少ないため、女性にも安心してお過ごしいただけるはずです。
アクセス
JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩3分
都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩6分
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学区
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