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ダイアパレス文京

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【仲介手数料割引・掲載写真19枚】文京区水道2-1-7/江戸川橋駅徒歩6分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
3F
11,480万円

間取り図

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11,480万円
68.51㎡
2LDK
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当社
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ローンの目安
302,000円/月
管理費
14,265円/月
修繕積立金
5,490円/月
合計
321,755円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

3F
68.51㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/04/14

更新日:2026/04/14

シンプルに美しく、心地よさを追求した2LDK

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都心の利便性を享受しながら、穏やかな暮らしを叶えられるロケーション。東京メトロ有楽町線が利用できる江戸川橋駅から徒歩6分の位置に建つのが、今回訪れた『ダイアパレス文京』です。神田川沿いの落ち着いた雰囲気が広がる周辺は、日常の買い物環境も整いながら、静かな住宅街としての魅力も感じられるエリア。都心にいながら肩の力を抜いて暮らせそうな印象を受けました。

ご紹介するのは3階部分、専有面積68.51㎡の2LDK。室内は新規リノベーションにより一新され、すっきりと整えられた上質な住空間に仕上がっています。各居室が独立したレイアウトで、2人暮らしでも程よい距離感を保てる点も魅力的。落ち着いた色合いで統一された内装が、日常に穏やかな時間をもたらしてくれそうです。

約16.0帖のメインルームはゆとりある広さがあり、リビングとダイニングを自然に分けて配置できる設計。ホワイトクロスと木目調フローリングのシンプルな組み合わせは、家具のテイストを選ばず、好みに合わせたコーディネートが楽しめます。対面式キッチンはリビングを見渡せる開放的な配置で、料理をしながら会話を楽しめるのも魅力。暮らしの中心として心地よく過ごせる空間です。玄関から続く廊下はすっきりとした印象で、壁一面に設けられた収納が実用的。日用品のストックや掃除道具などをまとめてしまえます。各居室は独立しているため、玄関から生活スペースが見えにくいのも安心感のあるポイント。

動線の良さと落ち着いた内装が魅力のリノベーション住戸。都心へのアクセスを重視しながら、静かな住環境で暮らしたい方におすすめしたい一室です。ぜひ、この居心地の良さを現地にてご確認ください。 ライター:hana【26D14】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
302,000円/月
管理費
14,265円/月
修繕積立金
5,490円/月
合計
321,755円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,480万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
68.51㎡
バルコニー
8.81㎡
管理費
14,265円/月
修繕積立金
5,490円/月
リノベーション住宅ローン控除対象R1住宅適合

建物と街のようす

[都会の活発さと静かな豊かさ] ダイアパレス文京

文京区水道2-1-7MAP

江戸川橋駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ダイアパレス文京
所在地
文京区水道2-1-7
築年月
平成14年/2002年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
38戸
分譲会社
ダイア建設株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (20,000円~40,000円/月)
駐輪場
有 (無料・登録料 200円)
バイク置き場
有 (1,500円/月)
ペット飼育
可 (小型犬・猫2匹まで、 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅江戸川橋駅
まいばすけっとまいばすけっと
ココカラファインココカラファイン
フレッシュネスバーガーフレッシュネスバーガー
セブンイレブンセブンイレブン
江戸川橋駅江戸川橋駅
まいばすけっとまいばすけっと
ココカラファインココカラファイン
フレッシュネスバーガーフレッシュネスバーガー
セブンイレブンセブンイレブン

江戸川橋駅は東京メトロ有楽町線が利用でき、池袋へ約5分、飯田橋や有楽町方面へもダイレクトにアクセス可能な利便性の高い駅です。都心主要エリアへの移動がスムーズで、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、日常の買い物にも困りません。一方で、「神田川」沿いの遊歩道や落ち着いた住宅街が広がり、都心にありながら穏やかな住環境が整っている点も魅力。利便性と落ち着きを兼ね備えた、暮らしやすさを実感できるエリアです。

アクセス

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩6分

買い物

まいばすけっと 東五軒町店
徒歩3分(210m)
セブンイレブン 新宿トーハンビル店
徒歩2分(150m)
どらっぐぱぱす 新江戸川橋店
徒歩8分(600m)

学区

金富小学校
徒歩6分(450m)
茗台中学校
徒歩11分(700m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

水道一丁目児童遊園
徒歩4分(300m)
小石川後楽園
徒歩14分(1.0㎞)

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