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3F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/05
更新日:2026/03/05
太陽の光を思いっきり楽しむ

今回は3階部分に位置する1LDKをご紹介します。3面に窓がある明るい角部屋♪現在はリノベーションされておらず、使用感がかなりあります。お部屋自体の魅力はとてもあるので、リフォームしてからのお引越しをオススメします。ここから自分好みの空間に一新できるのは、むしろ利点と言えますね♪

リビングダイニングキッチンはおよそ16.0帖の広々空間。ペットも元気に遊び回ることができますね。大きな窓が3つもあり、照明が点かない状態でもとても明るかったです。現状1LDKですが、もう1部屋増やすこともできそう。

キッチンはお料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。こちらも素敵ですが、せっかくこれだけ開放的なお部屋なので、フルフラットキッチンにすれば気持ちよくお料理できますよね!セパレートタイプやL字型にもそれぞれメリットがあるので、お好きなタイプを選んでくださいね。

少し個性的だと感じたのは、洗濯機置き場がメインルーム内にあるということ。サニタリールームからの距離はあるものの、バルコニーに近いのでお洗濯物を干す際の移動の手間が省けますね。

『サンフラットマンション』は昭和築のマンションですが、過去に大規模修繕工事が実施された影響で、比較的新しい設備が取り入れられている点が私は素敵だと感じました。窓には全てインナーサッシが設置されています。周囲の環境音をシャットアウトし、室内を快適な状態に保ってくれます。

およそ5.0帖の洋室を見てみましょう。お部屋自体の形の影響で、写真からも分かるように珍しい間取りをしています。寝具の配置には工夫が必要そうですが、十分快適に暮らせる広さです。メインルームとの壁を取り払って、大きなスタジオタイプにするのも1つの手ですよね。

パウダールームには洗面化粧台と脱衣スペース、バスルームがまとまっています。洗面化粧台の横に余裕があるので、もう少し大きな洗面台を設置することも可能です。フロアタイルの色合いを変えるだけでもグッとモダンになりそう。

明るいライトブルーとホワイトを基調とした爽やかな色合いのバスルーム。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。入用前に暖房機能を使用すれば、ヒートショック現象防止になりオススメですよ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回は新大塚駅から徒歩3分の『サンフラットマンション』をご紹介しました。新大塚駅から東京メトロ丸ノ内線を使えば池袋駅までたった1駅。歩いて20分程の距離なので、ちょっとした運動も兼ねて徒歩で向かうことも可能です◎生活圏内に大きな駅があるのは助かりますよね。
そんな新大塚駅周辺は、住宅が多く落ち着いた雰囲気が漂っています。少し歩けば「大塚公園」という噴水がある素敵な公園や「東京都立大塚病院」という公立病院があり、あらゆる世代の方が安心して暮らせる住環境が整っていました。ライフステージが変わっても暮らし続けられる街と言えますね。
今回は陽当り良好な1LDKをご紹介しました。周囲の建物との距離があるので、3階のお部屋ながら明るい太陽の光がしっかりお部屋に射し込みます。リノベーションしたら、とっても素敵なマイホームになるはず。1LDKにしてはゆとりがある間取りなので、単身はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリ。弊社でリフォームも行っているので、是非併せてご相談ください。 ライター:mii【26B10】
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住戸概要
[穏やかに過ごす日常] サンフラットマンション
新大塚駅
徒歩3分

バルコニーのデザインが可愛らしい真っ白なマンション、『サンフラットマンション』。地上8階建て総戸数15戸の小規模レジデンスです。

1973年5月築の築古マンションですが、過去に大規模修繕工事が実施されており綺麗に手入れされていました♪タイル貼りのアプローチを奥まで進みましょう。

開放的で風通しの良いエントランス。防犯カメラの映像が確認できるモニターが設置されており、夜遅くのご帰宅でも安心です。エレベーターや外階段で上階へ。

居住フロアは外廊下仕様。1フロアあたり2戸という造りなので、全ての住戸が角部屋になります。プライベート性が高く、採光面でも期待ができますね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
抜群の交通利便性と閑静な住環境の両方が手に入ると人気な新大塚駅。新大塚駅前の「春日通り」沿いには、24時間営業のスーパーやドラッグストアがあり生活はしやすそう。『サンフラットマンション』があるのは、駅から少しあるいた住宅街。車や人の往来は少なく、落ち着いた雰囲気が漂っています。2軒先に「大塚警察署 大塚六丁目交番」があり、周囲をしっかり見守ってくれます。これなら安心して暮らせそう♪
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩3分
JR山手線 『大塚』駅 徒歩10分
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