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オープンレジデンシア四谷坂町

オープンレジデンシア四谷坂町

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【仲介手数料割引・掲載写真92枚】新宿区四谷坂町12-16/曙橋駅徒歩4分/ペット飼育可/新耐震基準適合/総戸数23戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料半額
2F
12,980万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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12,980万円
57.52㎡
2LDK
なら

仲介手数料 50% OFF

通常
434万円
217万円お得
当社
217万円

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ローンの目安
342,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
342,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

2F
57.52㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/01

更新日:2026/05/01

暮らしにゆとりが生まれる住まい

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

曙橋駅から徒歩4分の立地に位置する『オープンレジデンシア四谷坂町』は、都心にありながら閑静な住宅街の落ち着いた環境が魅力です。周辺には生活に必要な施設が点在し、日常の動きが無理なく整うロケーション。

オートロック付きでセキュリティにも配慮されており、安心して暮らせる住環境が整っています。共用部もシンプルで使いやすく、日々の出入りもスムーズ。

ご紹介のお部屋は、専有面積57.52㎡。
約15.0帖のリビングダイニングキッチンに、約6.0帖・約5.5帖の洋室を備えた2LDKです。
リビングには光が差し込み日当たり良好で、窓の外には抜けのある眺望が広がります。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などリノベーションにより設備充実。収納も確保されており、室内をすっきり保てます。

ファミリーやDINKsにフィットするバランスの良い間取りです。ぜひ一度ご内覧にいらしてください。 ライター:rei【26E01】

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頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

12,980

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
342,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
342,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,980万円
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
57.52㎡
バルコニー
7.92㎡

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『曙橋』駅は、新宿に近いエリアながら治安が良い街です♬駅周辺に大学や商店街があったりと、どこか穏やかな雰囲気が漂っていましたよ。『オープンレジデンシア四谷坂』は、令和2年にできたばかりの新しいマンション。エレベーターや階段の方に向かう扉は鍵がないと開かなかったりと、セキュリティ対策がしっかりしています。お部屋はまだ新しいのでリノベーションはされていませんが、とっても綺麗な状態なので快適にお過ごしいただけるはず。オススメポイントは、2面採光で明るい日差しが差し込むメインルーム。床暖房でポカポカな床に寝転んで、ひなたぼっこしてみるのも良さそうです♡ぜひ一度、ご覧ください。 ライター:田中【22A08】

建物と街のようす

[スラっと伸びる重厚感] オープンレジデンシア四谷坂町

新宿区四谷坂町12-16MAP

曙橋駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
オープンレジデンシア四谷坂町
所在地
新宿区四谷坂町12-16
築年月
令和2年/2020年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
所有権
総戸数
23戸
分譲会社
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
駐輪場
有 (下段:300円/月、上段:200円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫1住戸につき2匹迄、成長時の体長60㎝以内、体重15㎏以内 ※管理規約に基づく)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 2重オートロック24時間ゴミ出し可ペット足洗い場 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

曙橋駅曙橋駅
ロッソ動物病院ロッソ動物病院
曙橋曙橋
靖国通り靖国通り
中央大学中央大学
ローソンローソン
バス停バス停
曙橋駅曙橋駅
ロッソ動物病院ロッソ動物病院
曙橋曙橋
靖国通り靖国通り
中央大学中央大学
ローソンローソン
バス停バス停

曙橋駅は都営新宿線が利用でき、新宿へ1駅というアクセスの良さが魅力です。通勤や外出がスムーズに行える一方で、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都心にありながら穏やかな暮らしやすさを感じられる環境です。あけぼのばし通り商店街を中心に日常使いしやすい店舗が揃っており、買い物や外食も身近で完結しやすい点もポイント。利便性と生活感のバランスが取りやすく、日々の暮らしに無理が出にくいエリアです。

アクセス

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩4分

JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩10分

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩11分

買い物

ダイエー四谷荒木町店
徒歩6分(450m)
373 ローソン 新宿坂町店
徒歩1分(70m)
どらっぐぱぱす 曙橋店
徒歩5分(350m)

学区

新宿区立四谷小学校
徒歩13分(850m)
新宿区立四谷中学校
徒歩15分(1.0km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

桝箕児童遊園
徒歩2分(160m)

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