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2F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/01
更新日:2026/05/01
暮らしにゆとりが生まれる住まい

メインとなるのは、約15.0帖のリビングダイニングキッチン。広さだけでなく、配置のしやすさが際立つ空間です。ソファとダイニングテーブルを分けて置いても動線がぶつかりにくく、日常の動きに余裕が出る印象。開口部からの光が室内にしっかり届き、日中は自然光だけで過ごせる時間も多そう。エアコン付きなので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。

キッチンが一体となっているため、料理をしながらご家族とコミュニケーションの取りやすいところもポイント。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインが採用されているので、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます♡

清潔感溢れるシステムキッチンには、グリル付き3口コンロ・ディスポーザー・食洗機など便利機能が満載♪背後にはカップボードも備わっているので、調理から片付けまでの動線もスムーズ。日々の家事を効率よくこなせる実用性の高さがあります。小窓を開けて換気すれば、調理中の煙や匂いも気になりません。

約6.0帖の洋室は主寝室として使いやすい広さです。ベッドを置いても最低限の通路が確保でき、日常の動きに支障が出にくいサイズ感。大容量サイズのウォークインクローゼットも備わっているため、衣類や生活用品をまとめやすく、室内をすっきり保てます。バルコニーに面した窓からたっぷりの採光が入り、落ち着いて過ごすことのできる1室です。

サニタリルームには、洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズですよね。バスルームは日常使いに無理のない広さで、入浴や清掃がしやすいバランスの取れたサイズです。快適なご入浴に欠かせない追焚き機能&浴室乾燥機、さらにはミストサウナを搭載。機能面も充実しています。

玄関は廊下と一体になったすっきりとしたつくりで、無駄のない構成です。シューズボックスも備わっており、靴をきちんと収納できるため入口が散らかりにくいのがポイント。玄関からリビングまでの動線も分かりやすく、帰宅後の流れがスムーズです。第一印象としても整った空間です。

約7.92㎡のバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてしっかり活用できます。室内との行き来もしやすく、日常の中で無理なく使える配置。外の空気を取り入れることで、室内の換気や気分転換にも役立ちます。暮らしの中で自然と使うことになる、実用的な外部空間です。

トイレはタンクレスタイプを採用しており、背面にタンクがない分、空間がすっきりと見えるのが特徴です。奥行きにゆとりが生まれ、限られた面積でも圧迫感を感じにくい印象。見た目がシンプルなため清潔感を保ちやすく、日常の掃除もしやすい形状です。手洗い器も設けられているて使い勝手良好。実用性とデザイン性を兼ね備えた仕様です。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
曙橋駅から徒歩4分の立地に位置する『オープンレジデンシア四谷坂町』は、都心にありながら閑静な住宅街の落ち着いた環境が魅力です。周辺には生活に必要な施設が点在し、日常の動きが無理なく整うロケーション。
オートロック付きでセキュリティにも配慮されており、安心して暮らせる住環境が整っています。共用部もシンプルで使いやすく、日々の出入りもスムーズ。
ご紹介のお部屋は、専有面積57.52㎡。
約15.0帖のリビングダイニングキッチンに、約6.0帖・約5.5帖の洋室を備えた2LDKです。
リビングには光が差し込み日当たり良好で、窓の外には抜けのある眺望が広がります。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などリノベーションにより設備充実。収納も確保されており、室内をすっきり保てます。
ファミリーやDINKsにフィットするバランスの良い間取りです。ぜひ一度ご内覧にいらしてください。 ライター:rei【26E01】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『曙橋』駅は、新宿に近いエリアながら治安が良い街です♬駅周辺に大学や商店街があったりと、どこか穏やかな雰囲気が漂っていましたよ。『オープンレジデンシア四谷坂』は、令和2年にできたばかりの新しいマンション。エレベーターや階段の方に向かう扉は鍵がないと開かなかったりと、セキュリティ対策がしっかりしています。お部屋はまだ新しいのでリノベーションはされていませんが、とっても綺麗な状態なので快適にお過ごしいただけるはず。オススメポイントは、2面採光で明るい日差しが差し込むメインルーム。床暖房でポカポカな床に寝転んで、ひなたぼっこしてみるのも良さそうです♡ぜひ一度、ご覧ください。 ライター:田中【22A08】
[スラっと伸びる重厚感] オープンレジデンシア四谷坂町
曙橋駅
徒歩4分

靖国通り沿いに佇む、シックな外観のマンションが『オープンレジデンシア四谷坂町』です。総戸数は23戸、安心の新耐震基準適合マンション。

高級感溢れるアプローチ。敷地内には駐輪場とバイク置き場を完備しています。鍵がないと入れない仕組みになっているので、盗難の心配は無さそうです。

落ち着いた雰囲気のエントランスには、オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備しています。セキュリティ対策は万全。

スタイリッシュなメールボックスの下には、宅配ボックスが備わっています。不在時の荷物の受け取りもスムーズ。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 2重オートロック24時間ゴミ出し可ペット足洗い場 新耐震基準適合
曙橋駅は都営新宿線が利用でき、新宿へ1駅というアクセスの良さが魅力です。通勤や外出がスムーズに行える一方で、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都心にありながら穏やかな暮らしやすさを感じられる環境です。あけぼのばし通り商店街を中心に日常使いしやすい店舗が揃っており、買い物や外食も身近で完結しやすい点もポイント。利便性と生活感のバランスが取りやすく、日々の暮らしに無理が出にくいエリアです。
アクセス
都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩4分
JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩10分
JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩11分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
オープンレジデンシア四谷荒木町もご紹介中
オープンレジデンシア四谷三丁目もご紹介中