アルテシモモーレ

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【仲介手数料割引・掲載写真29枚】文京区水道2-5-3／江戸川橋駅徒歩4分／ペット飼育可／新耐震基準適合／総戸数31戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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40.40㎡

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ローンの目安: 194,000円/月
管理費: 13,010円/月
修繕積立金: 4,040円/月
合計: 211,050円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

40.40㎡ 1LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

江戸川橋駅から徒歩4分。駅前の利便性を享受しながら、少し歩くだけで街は穏やかな住宅街の表情へと変わります。神楽坂エリアもほど近く、気分に合わせて石畳の路地やカフェ、飲食店を楽しめるのがこの立地ならでは。都心にありながら、どこか落ち着いた空気が流れています。

2018年5月築、地上8階建て・総戸数31戸の『アルテシモモーレ』。規模感は控えめながら、オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制が整っています。エントランスには宅配ボックスも設置され、忙しい日常をさりげなく支えてくれる存在。バイク置き場や駐輪場が用意されている点も、行動範囲を広げてくれそうです。

ご紹介するのは3階部分、専有面積40.40㎡の1LDK。玄関にはシューズインクローゼットと姿見を備え、外出前の身だしなみチェックもスムーズ。トイレは廊下に独立して配置され、吊戸棚付きで生活感を上手に隠せます。

南向きのリビングダイニングキッチンは約11.2帖。縦長で整った間取りは家具配置がしやすく、空間を無駄なく使えるのが魅力✦ペニンシュラキッチンがほどよく生活動線を区切り、料理をしながら空間全体を見渡せる心地よさも◎

パウダールームはメインルームから直接アクセスでき、洗面・洗濯・バスルームがまとまった効率的な設計でした。

スライドドアで仕切られた約6.0帖の洋室にはクローゼットとコーナーサッシを配置。光を取り込みながら落ち着いたプライベート空間を確保しています。南向きバルコニーでは、洗濯物が気持ちよく乾く様子が自然と想像できましたよ♡ ライター：mao【26A27】

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物件価格

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ローン支払い目安: 194,000円/月
管理費: 13,010円/月
修繕積立金: 4,040円/月
合計: 211,050円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 7,380万円
所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.40㎡
バルコニー: 3.52㎡
管理費: 13,010円/月
修繕積立金: 4,040円/月

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[陽だまりと暮らす] アルテシモモーレ

文京区水道2-5-3MAP

江戸川橋駅

徒歩4分

外観・共用部

落ち着いたモノトーン調でまとめられた外観は、時を経ても色褪せない重厚感が魅力。『アルテシモモーレ』は2018年5月築、地上8階建て・総戸数31戸のレジデンスで、住まう方のプライバシーにも配慮された設計です✦
透明なガラスが印象的なエントランスアプローチ。目の前に広がる神田川の穏やかな流れと周囲の豊かな緑が、日常に心地よいゆとりを添えてくれますよ✿
エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置され、安心感のあるセキュリティ体制が整っています。さらに宅配ボックスも完備されているので、外出が多い方や荷物の受け取りが難しい方も気兼ねなく日常をお過ごしいただけますよ♩
敷地内にはバイク置き場と駐輪場を完備。通勤や買い物だけでなく、休日のちょっとしたお出かけまで移動手段の幅が広がりますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アルテシモモーレ
所在地: 文京区水道2-5-3
築年月: 平成30年/2018年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 31戸
管理会社: 株式会社G&G Community
駐車場: 無
駐輪場: 有（無償）
バイク置き場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

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神田川

江戸川橋駅から徒歩4分の立地は、都心でありながら穏やかな住宅街に囲まれた魅力的な環境。駅前にはスーパーやカフェ、飲食店が揃い、日常の買い物や食事もスムーズです。神楽坂も徒歩圏内で、石畳の路地や老舗・新鋭の飲食店が立ち並ぶ街並みは散策するだけでも楽しい時間に✦春は桜並木、秋は紅葉と四季を感じられる自然も身近にあります。利便性と落ち着きを兼ね備えた街だからこそ、通勤・通学も快適。東京メトロ有楽町線・東西線の複数路線が利用でき、都心各所へのアクセスも良好です。日々の暮らしに便利さと趣味を両立できる、知的で落ち着いたロケーションですよ♩

アクセス

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩4分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅徒歩15分

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