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ルネ神楽坂

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【仲介手数料相談】新宿区箪笥町39／牛込神楽坂駅徒歩1分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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1708号室

11,999万円

成約済み

販売終了物件

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11,999万円

48.74㎡

2LDK+2Closet

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ローンの目安: 316,000円/月
管理費: 12,700円/月
修繕積立金: 10,700円/月
合計: 339,400円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1708号室

48.74㎡ 2LDK+2Closet

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物件価格

11,999

万円

頭金（自己資金）

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返済年数

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金利

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ローン支払い目安: 316,000円/月
管理費: 12,700円/月
修繕積立金: 10,700円/月
合計: 339,400円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 11,999万円
所在階: 17階
間取り: 2LDK+2Closet
専有面積: 48.74㎡
バルコニー: 4.94㎡
管理費: 12,700円/月
修繕積立金: 10,700円/月
インターネット設備保守費: 1,320円/月
協力金　※役員辞退者のみ12ヶ月間: 2,500円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

建物と街のようす

[思い描いた理想像] ルネ神楽坂

新宿区箪笥町39MAP

牛込神楽坂駅

徒歩1分

外観・共用部

外観の色使いにお洒落さを感じる『ルネ神楽坂』。鉄筋コンクリート造地下1階付地上17階建ての新耐震基準適合マンションです。外からエントランスを直接見ることができないアプローチにつきプライバシーを確保していますよ♪
『ルネ神楽坂』には防犯対策がしっかりされた2段式の駐車場を完備しています。2段式にしたことでより多くの車を停めておけますね。駐車場の他に2段式ラックの駐輪場やバイク置き場もありました。駐輪場は3カ所に設けられているので、多くの台数を保管できます。
エントランスにはオートロックを完備している他、管理人さんが常駐しているためセキュリティ体制良好。至るところに防犯カメラも設置され、安心感が高まりますね。様々な大きさの荷物を受け取ることができる宅配ボックス付きで、外出していることが多い方でも安心して荷物を受け取れます♪
自動ドアを抜けるとエレベーターホールへ。大型マンションですが、2基あるので待ち時間が軽減されますね。ボタンパネルには"ペット"というボタンがあり、こちらのボタンを押すと他のフロアでエレベーターを待つ人に”ペットも一緒に乗車中”ということがわかるシステムになっているので、トラブル回避に繋がりますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ルネ神楽坂
所在地: 新宿区箪笥町39
築年月: 平成19年/2007年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 17階建
土地: 所有権
総戸数: 130戸
分譲会社: 総合地所株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（32,000円~40,000円/月）
駐輪場: 有（200円~400円/月）
バイク置き場: 有（3,000円/月　※ミニバイク）
ペット飼育: 可（※1）
事務所使用: 不可
備考・その他: 町会費：100円/月
インターネット料：1,320円/月
役員協力金：2,500円/月（輪番役員辞退時、役員該当期間）
2024年9月：大規模修繕工事実施済

（※1）以下細則一部
要承認、大型犬NG
超小型犬・小型犬猫：2匹迄、中型犬：1匹迄、共用部では抱きかかえるorケージに入れて移動
ペットの会入会必須（会費：1,000円/月、入会金：10,000円　※犬飼育者のみ、2匹飼育時入会金+1,000円）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有建物状況調査済

アクセス・周辺環境

牛込神楽坂駅

神楽坂駅

神楽坂通り1

神楽坂通り2

kikyu-ya　お花屋さん

飲食店1

飲食店2

キッチンコート

牛込神楽坂駅

神楽坂駅

神楽坂通り1

神楽坂通り2

kikyu-ya　お花屋さん

飲食店1

飲食店2

キッチンコート

都営大江戸線・牛込神楽坂駅から徒歩1分の『ルネ神楽坂』をご紹介。今回は徒歩7分の神楽坂駅から向かいましたが、坂道を散策しながらアクセスできるのも魅力です。坂の名前の由来は、神楽の音で神輿が動いたという昔話から来ているそうですよ。周辺には、無農薬野菜を扱う「神楽坂野菜計画」や、曜日ごとにセールを行う「キムラヤ」、地元に愛される老舗カフェ「コパン」など、個性豊かなお店が並びます。お花屋「桔梗屋」では季節の花が彩りを添え、夜23時まで営業の「京王ストア」は遅い帰宅にも便利。暮らしと散策を両立できる、魅力的なエリアです。

アクセス

都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅徒歩1分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩7分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩9分

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