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憧れの街で安心感をアクシアフォレスタ麻布

最寄駅：: 麻布十番駅
住所：: 港区麻布十番2-11-5

最終更新日：2025.06.10

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募集中42,990万円3LDK / 103.82㎡904号室
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約70㎡

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アクシアフォレスタ麻布 904号室 42,990万円 3LDK / 103.82㎡

ワンランク上の日常

今回ご紹介するのは、東京メトロ南北線・都営大江戸線が乗り入れる麻布十番駅より徒歩3分、お洒落なショップや老鋪が軒を連ねる「麻布十番商店街」の少し離れに位置する『アクシアフォレスタ麻布』。羨望の地一港区麻布十番2丁目に佇む地下1階付き地上10階建て、総戸数95戸の新耐震基準を満たしたマンションです。セキュリティはオートロックに加え防犯カメラ、管理人室を完備し安心。さらに24時間有人管理と防犯体制良好です◎お部屋は9階部分に位置する南西角部屋の3LDKで、専有面積はなんと100㎡超えの大空間。2025年2月に新規リノベーションが完了し、最新の設備や内装デザインにこだわり抜いたワンランク上の空間に仕上がりました✧ご家族皆さんのプライベートスペースを確保し、さらには開放的なメインルームや約12㎡のルーフバルコニーなど、充実した暮らしが叶うお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25F10】

間取り図 904号室

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約70㎡

募集中

42,990万円

3LDK / 103.82㎡　904号室

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販売価格: 42,990万円
ローンの目安: 1,120,713円 / 月
管理費: 25,960円 / 月
修繕積立金: 25,960円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約70㎡

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お部屋写真

約22.3帖の広々としたLDKは家具のレイアウトに自由度があり、ソファやダイニングセットをゆったり配置可能。タイルのアクセントウォールが空間の印象を引き締め、上質なインテリアを引き立てる洗練された空間に仕上がっています✦
お部屋の最大の魅力は、約12㎡のL字型ルーフバルコニー。開放感あふれる空間は、アウトドア気分を楽しめる特別なひとときの場に。テーブルやグリーンを置いて、都会にいながらリラックスできるプライベートテラスとして活用できます。
木目のナチュラルな内装が優しい雰囲気を醸し出す独立型トイレ。パウダールームとは分かれた設計で、来客時にも使いやすくプライバシー性も確保されています。手洗いカウンター付きにつき使い勝手と清潔感を両立◎
洋室は全部で3部屋あり、最も広い洋室は約10.5帖です。写真のように大きなベッドを配置してもゆとりがあり、理想のベッドルームを作ることができそうです。全居室にエアコンを備えオールシーズン快適♪

リビングダイニングキッチンのアクセントタイルが施された1面にはピクチャーレールが設置されており、アートや写真を気軽に飾れる仕様に。壁に穴を開けずに装飾を楽しめるため、空間に個性をプラスしながらも美観を保てますね。
LIXIL製のユニットバスは、ベージュトーンのタイル張りで上質な温もりを感じさせるデザイン✧浴室には乾燥機を完備しており、雨の日の洗濯やカビ対策にも便利です。追い炊き機能も備え、時間帯を気にせずにいつでも快適な温度で入浴できますよ♡
田中工藝製の洗面化粧台は空間に調和する洗練されたデザイン。ダブルボウル仕様で朝の混雑も解消し、快適な身支度をサポートします。間接照明の柔らかな光が鏡まわりを上品に演出し、ホテルのような落ち着きを感じられますね。
玄関からメインルームが直接見えないプライバシーに配慮した間取り設計。廊下部分にはスポット照明付きのニッチを設け、インテリアやアートを美しく装飾していただけます。大きなシューズボックスの収納力もポイント◎

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お部屋概要

価格: 42,990万円
所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 103.82㎡
管理費: 25,960円/月

修繕積立金: 25,960円/月
ルーフバルコニー使用料: 390円/月
ルーフバルコニー: 12.48㎡
テラス: 12.90㎡
アルコープ: 1.28㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: アクシアフォレスタ麻布
所在地: 港区麻布十番2-11-5
築年月: 平成12年/2000年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 95戸
分譲会社: 豊田通商株式会社・株式会社ダイナセル
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（53,000円/月）

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（1,500円/月）

ペット飼育

可（大型犬可　※細則有）

事務所使用

不可

学区

東町小学校
六本木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
コンシェルジュサービス
24時間有人管理

備考

管理組合協力金：3,000円/月（外部所有者のみ）

新耐震基準適合

外観・共用部

お目当ての『アクシアフォレスタ麻布』までは麻布十番駅から僅か徒歩3分で到着♪外壁にはブラウンを基調としたタイルが使用されており、重厚感と気品を兼ね備えたデザインに目を惹かれますね。
高級感漂うアプローチがお出迎えしてくれました。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備し、車や自転車、バイクをご利用の方にも便利な環境が整っています。
エントランスホールはオレンジカラーの壁面が特徴的で、温かみを感じられる空間。天然石の床材と相まって、落ち着きと品位を感じられますね✦エレベーターは2基完備していました。
開放的な外廊下と外階段を備えた設計で、風通しや採光が良く快適な暮らしを実現しています。外階段は緊急時の移動手段にも役立ちますよ。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩3分

麻布十番は、東京の中でも歴史とモダンが融合する人気エリア。都営大江戸線・東京メトロ南北線の麻布十番駅があり、都心各所へのアクセスが良好です。駅周辺には老舗の和菓子店やおしゃれなカフェ、レストランが立ち並び、グルメやショッピングをお楽しみいただけます。また麻布十番商店街は活気に溢れ、日常の買い物にも便利。周辺には公園や緑地が点在しているため、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。自然と触れ合えるスペースが豊富でお子さまの遊び場やお散歩コースとしても最適。安心・安全な街並みと合わせて、ご家族皆さんが快適に暮らせるエリアです✧