牛込台マンション ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■牛込台マンション概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　3F

 

 

【牛込台マンション概要】

都営大江戸線が乗り入れる『牛込柳町』駅。近隣に中学校や高校があるため、朝や夕方の時間帯には学生を多く見かけます。徒歩5分のヴィンテージマンションをご紹介✨
 
駅周辺は物静かな住宅地が広がります。所々にドラックストアや飲食店が点在し、駅前には大型スーパーがあるので買い物の便はいいですよ♪
かつて銀杏稲荷があったと言われ、そこからこの名前が付いたとされています。『銀杏坂通り』の表札が見えたらマンションはもうすぐ。


こちらの築年数を感じさせない建物が『牛込台マンション』。外壁が高級感を演出する、ヴィンテージマンション♡


十分な幅を確保した駐車場と駐輪場を完備。車両の出し入れがスムーズに行えそうです♪

広々としたエントランスは少し坂になっているので歩く際は注意が必要です。


綺麗に掃除されたエントランスを見ると、管理体制の良さが伺えますね(*´▽｀*)エレベーターに乗る際は必ず管理人室の前を通るので防犯面も安心です。

災害時などは内階段を活用しましょう。下階にお住まいの方はこちらでお部屋に向かうのも良さそう♡

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／牛込台マンション

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区市谷薬王寺町71-7
●築年月　　　　昭和39年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　54戸
●管理会社　　　株式会社ライフポート西洋
●専有　　　　　79.89㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　24,100円/月
○修繕積立金　　15,100円/月
○駐車場　　　　空有（13,000円）
○駐輪場　　　　有

 

※ペット飼育　　可（飼育細則による）

▲2019年12月1日更新▲

 

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩5分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩9分

 

【間取り】

グレーのタイルとフローリングの廊下・ホワイトのウォールの、広々とした玄関ホールがお出迎え♡今回は南西向きで陽当たり良好な角部屋をご紹介します✨玄関ライトは人感センサー付きで便利♪

壁一面のスペースを確保したシューズクローゼットと収納。


こちらには、屋外へ持ち出す物をしまえそう♪ カウンター部分は、オシャレに飾ってみるのはいかがでしょうか☆

天井から床までの高さがあるシューズクローゼット。家族全員分の靴をしまいきる事が出来るので、活用すれば玄関もスッキリ✨
長い廊下を通って、一部屋ずつ見てみましょう(*^^*)


廊下の右手には洋室が2つあり、こちらは約5.3帖。収納もしっかり完備しているので、お子様が居るご家庭は子供部屋として使うのはどうですか？☆成長しても長くお使い頂けます。


お隣は約6.0帖の広さ。採光・収納・広さ、全てにおいて欠点がない一室の為、主寝室にピッタリ(*´з`)♡ダブルベッドを置いても窮屈感を感じる事はなさそう◎
サニタリールームは洋室の向かい側にあります(´▽｀)

真っ白で綺麗な物に新規交換済みの洗面台。この白さを保つために日々のお手入れは欠かせませんよ✨

お化粧やヘアセットなど、左右のバランスを合わせたい時やバックスタイルを見たい時は三面鏡にお任せ^^

朝の寝ぐせ直しや軽めの洗髪は、洗面台で行いましょう♪

下部の収納もご活用下さい★


疲れた体を癒すのに最適なバスルーム。背の高い方でものびのびとリラックスでき、至福の時間を味わうことが出来る空間です(*ﾉωﾉ)


トイレは、便利な手洗い一体型タイプ☆戸棚に備品をまとめておくと、足元のスッキリを維持出来ますよ✨

廊下で細長い収納を発見♪ 掃除機などの収まりが良さそうです(^^)
それでは、お待ちかねのリビングダイニングキッチンやその他洋室も見てみましょう。


キッチン部分を含め、約13.0帖の広さを誇る南西向きのリビングダイニング。ホワイト×ブラウンの組み合わせがお部屋全体に温かみをもたらして、日差しが明るさをプラス☀
天井埋込型のナノイー発生機を設置。ペット臭・調理臭・タバコ臭など様々な臭いに対して脱臭してくれる優れもの♡お部屋の空気は、いつでもクリーンが良いですよね°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

TVモニター付きインターホンを完備しているので、来客時に玄関先まで向かう手間が省けます◎


作業のしやすさと使いやすさを求めた壁付けキッチン。親子・夫婦で並んで調理することだって出来ちゃいますよ♡♡より一層仲が深まりそう(*´▽｀*)
ワークトップも広めで満足して頂けるはず(。-`ω-)b

広めのシンクや、複数の料理を並行して作れる3口コンロを完備(^^)
キッチン上部に取り付けられている”ダウンライトスピーカー”。お料理をしながら、好きな音楽を聴けるんです♡ここまで環境が整っていると、キッチンに立つのが毎日の楽しみになりそう♬


最後にご紹介する約4.7帖の洋室は、陽当りが良くうたた寝してしまいそう(˘ω˘)💤どんなお部屋にしますか？☆


十分な広さが確保されたバルコニー。これだけ広いと洗濯物を干すだけでは勿体なく感じるので、家庭菜園を始めてみるのはいかがでしょうか✿
目の前には豊かな緑が広がります☆リラックス効果をもたらしてくれるこの景色、まずはご自身の目でお確かめ下さいヾ(≧▽≦)ﾉ

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/6_HbWtNh-IQ

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

リノベーション物件／牛込台マンション

【牛込台マンション　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●住所　　　　新宿区市谷薬王寺町71-7
●築年月　　　昭和39年1月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　7階建5階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　54戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　50.91㎡
●バルコニー　約8.7㎡
●間取り　　　1LDK+WIC
○管理費　　　20,800円/月
○修繕積立金　13,100円/月
○駐車場　　　空有（22,000円/月・小型車のみ）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※事務所使用　　不可

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩4分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩9分

【間取り】

スケルトンからのデザイナーズリフォームが施された5階のお部屋をご紹介♪角部屋ですよ。

玄関には、ちょうどトランクを置けそうなスペースがあります(´ゝ౪◔`)シューズボックスは腰ほどの高さで、圧迫感を与えることはありません。

開けてみれば奥行きたっぷり。天板の上部はもちろん、下部の隙間も有効活用できますね♪

玄関ホールの向こう側からたくさんの光が射し込んでいますね☀

玄関ホール内にあるスライド扉の奥から・・・✿

トイレの手洗いはタンク一体型。節水にも一役買う優れものです★

戸棚があるので、備品を入れておくことができます。デザイナーズリフォームらしく、照明がすでに洒落ています☀

ステインが効いている扉に、マットなドアノブがものの見事にハマっています。この扉を開ければいよいよリビングダイニング(^o^)丿

扉を抜けて右を見れば、窓がズラリと並んでいます。方角は東。たっぷりの朝陽を取り込んでくれることでしょう☀

玄関すぐのところにほぼすべての設備を固めているだけでなく、仕切りも少ないため、リビングダイニングキッチンは約18帖もの広さを誇ります★

お部屋が東西を貫きます。解放感をもたらす大きなポイント。

キッチンスペースにやって来ました。三口コンロにゆったりとしたワークトップは嬉しいですね★

使い勝手はもちろんですが、魅せるキッチンとしても秀逸。取っ手の形ひとつにも「こだわり」が見てとれます☆

お次はスライド扉の向こう側へ。涼やかなタイル貼りの壁にベッセルタイプの洗面ボウルが鎮座しています。

洗濯機置場の上部には吊戸棚が。デザインを重視しつつも、収納をおざなりにはしていません♪

サニタリールームはどことなく昭和レトロな雰囲気がありますね。

いっぽうバスルームは、直線で構成された、スタイリッシュな空間に仕上がっています。

木星の表面のようなデザインが描かれたパネルが一際目を惹きますね✿

扉を開放することで、リビングダイニングと繋がるこちらの洋室は約7.6帖。

ひと続きにした時の広さは20帖をゆうに超えます★

回り込んでみれば興味をそそる間取り。近づいてじっくり見てみましょう。

L字のハンガーパイプが配されたウォークインクローゼットにはシェルフまで備わっています。直射日光も届かないので傷みの心配もありませんよ☆

窓付近にはカウンターが設けられています。使い方はあなた次第。

アルミサッシの扉からバルコニーへ。

洗濯用の突っ張り棒こそありますが、それを差し引いてもかなり広く使えるバルコニーですよ♪

のどかな住宅街が広がります。騒音も少ない環境ですよ☆

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8CGIn4lG63U

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）物件／牛込台マンション

【牛込台マンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●住所　　　　新宿区市谷薬王寺町71-7
●築年月　　　昭和39年1月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　54戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　84.07㎡
●バルコニー　10.80㎡
●間取り　　　4LDK
○管理費　　　24,100円/月
○修繕積立金　15,100円/月
○駐車場　　　有

※ペット飼育　　可（飼育細則有）

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩4分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩9分

【間取り】

ご紹介のお部屋は三方角部屋の陽当たり抜群のお部屋(◆*’v`*)
新しく内装がリノベーションされ、まるで新築のような室内♡

姿見付きの収納スペースは天井まで高さがあるので、沢山の靴をしまっておく事が出来ます。
鏡で全身をチェックしてから出かけられるのでオシャレさんには嬉しいですよね。

オシャレなクロスが施された廊下は統一感があり、より廊下を長く感じます。


廊下右側は約6帖の洋室です。小さい窓が付いているので充分な換気が出来、横幅のある収納クローゼットには手持ちの衣類をたっぷりとしまっておけます♪

反対側は洗面台とバスルームがまとまったサニタリールームです。
キルティング調のクロスが可愛らしく、清潔感のある空間ですね(*´˘`*)♡

カウンターが設置された洗面台は収納もたっぷり♪
ごちゃごちゃとかさばる小物も鏡裏の収納スペースなら綺麗にしまっておけます。

2トーンのパネルでメリハリのあるバスルーム☆
勾配天井なので、水はけも良く掃除がしやすそうです。

隣はシンプルなウォシュレット式トイレです。
こちらのクロスもサニタリールームと同じキルティング調のデザインが使われていますよ♪♪


反対側は先ほどの洋室と同じ約6帖の洋室になりますが、こちらのお部屋は収納スペースが2ヶ所☆(≧∀≦*)ﾉキャビネットやクリアケースなどを使えば沢山の物をしまっておけます♡


廊下の突き当たりは約11帖のリビングダイニングキッチンです(◆*’v`*)


後ろのスペースがたっぷりとあるキッチンはリビングを見渡せる対面式♡
お子様の様子を見ながら作業が出来るので安心してキッチンに立つことができますね。

リビングと洋室を区切るスライドドアを開けきれば、陽射しがリビングまでたっぷり届きますよ☀

約7.6帖の洋室は大きな南向きの窓が面し、明るく風通しの良いお部屋です。
収納が設置されていないのでお好みの収納ボックスを設置したり、大胆に子供部屋としてみても良いかもしれません♡ ♡

隣は壁一面に収納スペースがある約4.6帖の洋室です。
ハンガーパイプが付いていて、クローゼットが2つに分かれているので冬物と夏物など季節物を分けてしまっておく事が出来そうです✿

2つの洋室を跨いでいるバルコニーは約10.80㎡あり、陽当たり抜群の南向き☀
洗濯物はもちろん、家庭菜園や子供の遊び場としても使ってみてはいかがですか。

緑に囲まれた眺望は人目が気にならず、マイナスイオンも感じられそうです♡

【動画もご覧下さい】

http://youtu.be/0NKtckjuajs
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