■藤和薬王寺ホームズ概要
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【藤和薬王寺ホームズ】

都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分の好立地のマンションをご紹介です♪駅周辺は薬局やファミレスなどが点在し、仕事帰りなどに寄り道も出来ますね。


外苑東通りは大通りですがあまり車通りも激しくなく、歩道もきちんと整備されているのでマンションまでは歩きやすい道のりです。

大通りから横道に入ると周辺は静かな住宅街へと変わっていきます。

外壁がタイル貼りでモダンな雰囲気のある『藤和薬王寺ホームズ』は平成築の綺麗なマンションです☆彡

青々とした植栽に囲まれたエントランスは隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えます✨

脇を進んでいくと、奥は駐輪場になっています☆屋根付きなので、雨の日も濡れずに済みますね(^^)/☀敷地内に専用駐車場もあります。

エントランスはオートロック完備でセキュリティ面も安心(●´ω｀●)有料ですが、トランクルームも付いています♪

エレベーターに乗って居住階へ進んでみましょう(*´▽｀*)

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／藤和薬王寺ホームズ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区市谷薬王寺町74-11
●築年月　　　　平成5年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上7階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　17戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　83.82㎡
●バルコニー　　9.93㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　25,200円/月
○修繕積立金　　23,740円/月
○トランクルーム　有（2,100円/月）
○駐車場　　　　空有（33,000円/月・所有権付　※管理費：14,620円/月・修繕積立金：5,000円/月）
○駐輪場　　　　有（無償　※サイズ制限有）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　可（使用細則有）
※家具付
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2020年6月18日更新▲

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩4分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩9分
・都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは、リノベーションされたばかりのペットと暮らせる3LDKです(^^)/白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが温もり溢れる玄関♡

2つ並んだシューズボックスはトールタイプで大容量(∩´∀｀)∩扉には鏡が付いているので、外出前にお顔や身だしなみをチェックすることができますよ♡

居住スペースに入ったら、順番にお部屋を見ていきましょう(*’▽’)

まずこちらは手洗い器付きのトイレです(*´▽｀*)エコカラットが採用されているので、ニオイや湿気を防ぐことができて実用的✨

収納スペースも豊富なので、お掃除用品やトイレットペーパーもスッキリ整理できますよ◎

廊下にはニッチカウンターがあるので、ちょっとしたインテリアや観葉植物なども置けますよ♬

続いてはサニタリールームをご紹介します(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

こちらは白でまとめられた、スッキリとしたデザインの洗面台(^^)/トールタイプのリネン庫が併設されていて、とっても便利です♡

人気の三面鏡と大きな洗面ボウルが採用されていて使い勝手も抜群◎散らばりやすい洗面用具などは、ミラーキャビネットをご活用ください(*^。^*)

お隣は洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ

バスルームは木の温もりを感じられる、柔らかなデザイン(*´ω`*)

浴室TVが新規取付され、バスタイムがさらに充実しそう♡余計な設計がないので、お手入れも楽々です✨

それではいよいよメインのお部屋へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

約20.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンが広がります＼(^^)／

レンガ調のアクセントクロスがとってもオシャレでほっこりとした雰囲気を演出しています♡

大きなソファやダイニングテーブルなどの家具を置いても、十分な広さを感じられます♡

家具付き＆エアコンも新規取付されたばかりなので、引っ越し後すぐにオシャレで快適な暮らしをスタートできますよ(*’▽’) 格子状のガラス窓も可愛らしいですよね♡

リビング内にあるクローゼットは可動式で、季節家電やゴルフバッグなど重量・背丈のある物もスッポリとしまえます◎

次は奥にあるキッチンスペースに行ってみましょう(*´▽｀*)

広々としたL字型のシステムキッチンは、3口コンロ&大きなシンクが採用されていて使い勝手抜群ヾ(≧▽≦)ﾉお部屋全体が見渡せるので、小さなお子様のいるご家庭も安心ですよね♡

背後には可動式棚を完備しているので、食器類や調味料なども置いておけます◎

備え付けの照明器具もとってもオシャレなデザイン(●´ω｀●)

続いては、リビングに隣接した3つのお部屋を順番にご紹介します(^^)/

まずは、キッチンの手前にある約6.0帖のお部屋です(∩´∀｀)∩

オープンタイプのクローゼット付きで、普段使いのシャツや、ネクタイなどの小物もスッキリまとめられます(^_-)-☆

続いては、約5.8帖の二面採光のお部屋(∩´∀｀)∩大きな窓からは明るい光が差し込み、ベッドを置いて寝室にするのもオススメです♡

こちらのお部屋にもオープンタイプのクローゼットがあるので、丈の長いワンピースやコートなどもたっぷり収納可能◎

そのまま1つ目のバルコニーに出てみましょう(^_-)-☆南向きで陽当たり抜群、網戸も張り替えられたばかりで綺麗ですよ♬

都心でありながら、住宅地らしい落ち着いた眺望(≧▽≦)

最後は約7.9帖の広々とした洋室です(*’▽’)こちらも二面採光でポカポカとした雰囲気☀

そしてなんとお部屋の奥にはウォークインクローゼットを完備しています(*´ω`*)全居室に収納部分があるので、お子さんの多いご家庭や衣裳持ちの方にも心強いですよ♡

2つ目のバルコニーへ出てみましょうヾ(≧▽≦)ﾉこちらも南向きでポカポカ、ペットと一緒に日向ぼっこもできますよ♡

住宅に囲まれてはいますが、距離があるので圧迫感は感じません。人気の大江戸線『牛込柳町』駅から徒歩4分の好立地マンションで、温もりのある生活を始めてみませんか♡

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／藤和薬王寺ホームズ

●住所　　　新宿区市谷薬王寺74-11
●築年数　　平成5年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　17戸
●管理会社　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　59.70㎡
●バルコニー　　13.16㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　18,000円/月
○修繕積立金　　5,400円/月
○駐車場　　有（20,020円/月）
○トランクルーム使用料　　1,500円/月

※家具付

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩5分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するの2面バルコニーのある角部屋です。
広々とした玄関にはシューズボックスとガラス棚が並びんでいます。シューズボックスがコンパクトなので、靴を沢山お持ちの方は新たに棚を置くと収納力がアップします♪

ガラス棚にはお気に入りのインテリアを飾るとオシャレな玄関周りになりそうですね♡

玄関正面にあるワイドな鏡が広々とした空間を演出してくれています。

玄関隣のトイレは手洗い場の付いたウォシュレットトイレです。収納棚が設けられていませんが、カウンター下にスペースがあるのでストック品の収納はこちらへ★

向かいはクローゼットとカウンターが設置された洋室になります。クローゼットは枕棚が低いのでお洋服以外の荷物の収納もたっぷりです。

突き当たりは水廻りが1つにまとまったサにタリールームになります。洗面台は大きな鏡で身支度がし易く、アメニティーの収納が豊富です(●’∀’●)

追炊き機能完備のバスルームはテレビ付きで毎日のバスタイムがガラリと変わりそう♪

反対側の廊下を進み左手は2面バルコニーのあるリビングダイニングキッチンです★天井が高くとっても開放的で心地の良い風がお部屋を通ります。

家具付きのお部屋になるのでお引っ越しが手ぶらで出来てしまいます。デザイン性のあるクロスでお部屋がスタイリッシュな雰囲気に♥

カウンター付きのキッチンはリビングを見渡せる対面式です。大きめのシンクと広いワークトップで作業効率がアップしそう(o^-^o)

西向きのバルコニーは隣のマンションが近く、眺望はそこまで望めませんが陽当たりと通風に問題はありません(*´∀`*)

リビングの隣にはバルコニーに面した洋室があります。クローゼットが1つ設置され寝室にピッタリな一部屋です✿

洋室とリビングを跨いだワイドバルコニーは洗濯物を干すのがとってもスムーズ。視界を遮るものが無く、空とマンション前の緑が眺められます(＾ω＾)

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●住所　　　新宿区市ヶ谷薬王寺町74-11
●築年数　　平成5年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付き7階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　17戸
●管理会社　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　59.7㎡
●バルコニー　13.16㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　18,000円/月
○修繕積立金　　　5,400円/月
○駐車場　　有（20,020円/月）

※トランクルーム　有（1,500/月）
※家具付物件

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩5分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩7分

【間取り】

2面バルコニーの付いたお部屋はエレベーターに程近いので朝の出勤時や荷物の多い日など便利ですよ♥♡

室内に入ると石目調の玄関スペースがお出迎え。
飾りなど無くてもラグジュアリーな雰囲気を演出することができますね(*´∀｀*)

玄関の右側は靴を沢山しまっておけるシューズクロークになります。靴以外にもゴルフバックなどかさばる物もしまっておけそうです☆
正面にある両開きの扉も収納スペースです。可動棚になっているので使い勝手は様々。

玄関の左側はトイレです。
背面のスペースにあるカウンターにはポプリや消臭剤などを置いておく事が出来ますね。

隣はバスルーム・洗面台などの水廻りがまとまったサニタリールームです。
ベージュとホワイトで清潔感を感じられる空間になっています♪♪

正面にある洗面台は3面鏡が設置されているので化粧やスタイリングなどがしやすく毎日の支度がスムーズに行えそう♥♡

追炊き機能が付いたバスルームに足を存分に伸ばせる浴槽で毎日気持ちの良いバスタイムを過ごすことが出来ます(*’ω｀*)ゞベージュのパネルで心休まる空間に♪

トイレから廊下を挟んで反対側に一つ目の洋室があります。


窓が無いのが残念ですが、こちらの部屋はエアコンも設置されていますし大きなクローゼットも完備されています☆手持ちの衣類も充分しまっておけますよ。


玄関から右側に進んだ先は2面採光のリビングダイニングキッチンです。
ソファや机は引っ越してからそのまま付いてくるので新しく家具をそろえる必要もありません☆

リビングの上部はオシャレな照明にダウンライトなどラグジュアリーな雰囲気を演出してくれそうです。
ガラス棚には写真や花などを飾っておきたいですね♥♡

リビングに面している一つ目のバルコニー。
西向きですが横にマンションが建っているので陽も入りにくそうです。


リビングに入ってすぐ目の前にあるキッチンは背面のスペースが広く造られているので大きめの冷蔵庫や食器棚など置いても窮屈に感じません✿
浄水器が設置された大きなシンクは洗い物がしやすそうで、ワークトップも余裕をもった造りになっています。

ちょっとした書き物や読書などするのに良さそうなデスクスペース♪
照明も設置されているので手元も明るく作業がしやすそうです。

デスクの隣がバルコニーに面した洋室です。
大きめのベットを置いてもまだ空間に余裕を感じられますね(●´∀｀●)

L字の枕棚とハンガーパイプが設置されたウォークインクローゼット☆
扉がスライド式なのでスペースを無駄にしなくて済む所も嬉しい設計ですよね。

北側に面していて、洋室とバルコニーを跨いでいる広々としたバルコニー。
洗濯物を干す以外にもデッキチェアなど置いて休憩スペースにするのも良さそうです♥♡

上階ではないので見晴らしの良い景色を望むことはあまり出来ませんが、周辺は閑静な住宅街になるので騒音など気にする心配はありません。

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