ビラハイツ北の丸

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ビラハイツ北の丸概要
募集中 1003号室(2SLDK+WIC/95.01㎡) 15,980万円
過去掲載物件 3F

 

 


【ビラハイツ北の丸概要】
今回は、通勤・通学に便利な東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が乗り入れる『九段下』駅より、徒歩7分のマンションをご紹介します♡『市ヶ谷』駅からも徒歩9分と好アクセス♡



オフィスが多いエリアですが、皇居のお堀や北の丸公園など多くの自然が贅沢に残されているので、知る人ぞ知る都内のお散歩コースにもなっていますよ🌳



日本の歴史を堪能できる博物館や、ふらっと立ち寄れそうなカフェもあり、休日も楽しめる環境かもしれませんね(*’▽’)

地名の由来になったと云われる、「九段坂」を市ヶ谷方面へ上っていきましょう(*‘ω‘ *)



約25mの高さを持つ大鳥居が迎えてくれる「靖国神社」や、たくさんの感動がこちらで生まれたであろう「武道館」を身近に感じながら帰路に就けますよ♡他にも「千鳥ヶ淵緑道」や「九段坂公園」が徒歩圏内にあります(*‘ω‘ *)



飲食店を始め、コンビニエンスストアも付近で確認できました☆お散歩しながら自分好みのお店に出会ってみては+*



一瞬オフィスビルかと見間違えてしまう程、しっかりとしていて、風格ある佇まいで迎えてくれる12階建てのブランドマンション『ビラハイツ北の丸』✨


東・西・南を公道に囲まれた、開放感ある贅沢な立地☆少し下げて作られたアプローチからも、優雅な雰囲気が伝わってきますね♡もちろんオートロック付き☆



駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備✿移動に、車や自転車といった車両が欠かせない方も安心です♪

大理石やテラコッタタイルが使われた、明るく開けたエントランスホール。こちらには宅配ボックスが用意されていますよ(^^)/建物内にトランクルームもあるのだとか+*メッセージサービスや、タクシーの手配などホテルライクなフロントサービスも利用可能。


他にも、最上階には展望風呂や多目的スペースといった共用施設が充実。ゲストルームやライブラリーもあり、暮らしやすさ触れる環境が整えられています♡



フロアの移動は、エレベーターか外階段を選んで利用できますよ☆避難時や混雑時も安心♪

通気性が良い外廊下設計ですが、外からは見えにくくなっています。そのため、プライバシーを守りやすいのがメリットです+*それでは、お部屋へ✿

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ビラハイツ北の丸

 

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1003号室(2SLDK+WIC/95.01㎡) 15,980万円

●種類     中古マンション/ブランドマンション/リノベーション
●住所     千代田区九段南2-6-13
●築年月    平成12年6月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付地上12階建10階部分
●土地     所有権
●総戸数    64戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティ
●専有     95.01㎡
●バルコニー  15.60㎡
●間取り    2SLDK+WIC
○管理費    34,200円/月
○修繕積立金  26,600円/月
○トランクルーム 空無(1,000円~5,000円/月)
○駐車場    空有(45,000円~46,000円/月)
○駐輪場    空有(300円/月)
○バイク置場  空無(6,000円/月)

 

※ペット飼育  可(体長50㎝・体重10㎏以下 ※規約有)
※事務所使用  不可
※建物状況調査済(インスペクション済)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※既存住宅瑕疵保険付保予定

 

▲2021年4月10日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ東西線/半蔵門線/都営新宿線 『九段下』駅 徒歩7分
・JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩9分

 

【間取り】

 

今回ご紹介するのは、10階部分に位置する新規リノベーション済みのお部屋(*‘ω‘ *)専有面積約95㎡越えの、広々とした2LDKです♡サービスルームやウォークインクローゼットが付いており、使い勝手の良さが見て取れますよ✿ちなみに、ペットも一緒に暮らせます🐶🐱

第一印象を植え付ける玄関は、すっきりと綺麗に見せたいですよね☆この大きさなら、観葉植物を置くなどして空間をお洒落にアレンジできそう+*



この収納力で、インパクトを与えてくれるシューズインクローゼットを完備(*‘∀‘)ご家族分の靴をきっとしまえる大容量です♡

ホールに上がり、素敵な空間へとご案内します。

両サイドはガラス戸になっているため、重厚感たっぷり+*

早速、メインルームであるリビングダイニングが姿を見せてくれました。



広さは約18.0帖。お好きなインテリアを置いて、贅沢なひと時をお過ごしください✨

大きな窓が開放感を与え、空の上を浮いているかのような心地良さを味わうことができます♡



1面にアクセントクロスを施し、何もない真っ白なクロスに比べて華やかな見た目になっていました✿点々と設けられたダウンライトにより、こちらも明るく照らされていますね♡

天井埋め込み式の、すっきりとしたビルトインエアコンを採用。効率よく暖気や冷気を届けてくれます♪

絵画や写真を飾って、個性や趣を表現できるピクチャーレール付き♡

ご家族で共有できる生活用品などは、こちらの可動棚へどうぞ☆もしもの時に備えて、防災グッズをしまっておくのも有りですね。



リビングダイニングから出ることができるバルコニーへ♪奥行きがあるため、数人で並びながら開けた眺望を楽しめますよ(*’ω’*)

続いて、薄いブラウンカラーのドアで仕切れるサービスルームを見てみましょう。



約3.4帖の大きさを持ち、デスクを置けば、PCでの作業が捗るワークスペースへと姿を変えそう♡使い方は様々あります(^^)/

毎日のお料理に欠かせないキッチン🍳だからこそ、性能にこだわりたい方も多いのではないでしょうか。安心してください、機能性バツグンですよ☆



約3.8帖の大きさを誇り、窮屈さを感じさせない広さ。ワークトップも大理石仕様で、視覚から調理を楽しめそう+*



お料理の際に、グリル付きの3口コンロから出た煙やニオイは、ブーツ型のレンジフードが吸い取ってくれますよ(*’▽’)時間をかけずに、複数のレシピを作り進めることができるのもメリットですね♡

シンクには、浄水器一体型水栓を採用。手や食料に触れる水を綺麗な状態で使用できます☆

面倒な後片付けが捗る食器洗浄乾燥機付き。ご家族で過ごせる時間が増えそうですね(#^^#)



吊り戸棚と下部の収納スペースに、たくさんのキッチン用品をしまえますよ✿綺麗な空間作りに役立ってくれます+*



更に、背面にはカップボードを完備。炊飯器や電気ケトルなどの家電を置ける天板は、ワークトップと同様にお洒落な大理石仕様です☆ダウンライトが設置されているため、手元が見やすいですよ♡

こちらにも、収納場所がたっぷり( *´艸`)食器や日持ちする乾麺や、レトルト食品をしまっておくのに活躍しそうですね♪

冷蔵庫置き場も、しっかりと設けられていました✿

こちらに給湯リモコンがあるので、バスルームまで足を運ばなくても追い焚き予約ができますよ🛁

大きなモニターで、訪問者を確認できるインターホンが付いています+*不安なまま玄関のドアを開けずに済みますね。

リビングダイニングから廊下に入りましょう(*^^)v木目調のドアとフローリングを始め、真っ白なクロスをダウンライトが輝かせる空間です♡



トイレはゆったりとした広さで迎えてくれます☆スタイリッシュなタンクレスタイプを採用🚽

手洗い場が設けられているため、一連の流れをスムーズに行えます✿

トイレットペーパーやお掃除シートといった備品は、吊り戸棚にしまえますよ♡カウンターには、ディフューザーやインテリア小物を置いて、心休まる空間を作ってみては?(*’ω’*)



こちらは、約5.2帖の洋室です。大きな窓を開ければ、新鮮な風を取り込めます♪

天井まで高さがあるクローゼットに、たくさんの衣類やファッション雑貨をしまえますよ(‘ω’)ノ

バルコニーに出て、外の空気を感じることができる快適な1室です☆小さな悩みが飛んで行きそう♡

続いて、ホテルライクなサニタリールームへ。



ボウル部分が2箇所に分かれており、ご家族並んでの使用が叶う洗面化粧台☆使う順番を待たず、スムーズに歯磨きや洗顔ができますね♡大きな鏡で、ヒゲの剃り残しやファンデーションの塗りムラが無いかチェックしやすいですよ+*



ミラーキャビネットや下部のスライド式収納に、物のしまい場所が充実しています☆ケア用品や美容家電、タオル類などをこちらへどうぞ✿

すぐそばに、洗濯機置き場が設けられていました(^^)/上部に吊り戸棚があるため、洗剤やランドリー用品のやり場に困らずに済みますね+*

ガラス張りで、中の様子をしっかりと伺えるバスルームを見てみましょう。入浴中のご家族が長時間出てこない場合、安否を確認しやすいですよ。



とても広く、シャワーのみの使用でも快適さが見て取れる空間です☆木目調のパネルとワイドミラーが、ラグジュアリーな雰囲気を演出してくれます(*’▽’)

雨の日が続くと、お洗濯物の悩みが募りますよね…(._.)こちらに浴室換気乾燥機が付いているので、天候に捕らわれずに洗い立ての衣類を乾かせますよ👕

浴槽には、追い焚き機能を完備🛀繰り返しお湯を温め直すことができ、水道代やガス代の節約に繋がります♡

サニタリールームを後にして、最後にご紹介する洋室へ☆



ウォークインクローゼットが付いており、お洒落が好きな方にはたまらない収納力を見せてくれますよ♡嵩張るスーツケースもしまえそうですね♪



約7.5帖で、多少大きなベッドを置いても広さに余裕があるでしょう+*2面から採光を取ることができ、爽やかな1室に仕上がっています☆

もう1箇所にクローゼットがあるため、インテリアに合わない物などをしまっておけますね✿

全室にバルコニーがあるのも、ハイレベルなお部屋ならではのメリット♡物干金物が設けられており、天気が良い日はこちらで洗濯物を乾かせますよ🌞



眺望は、遠くの空まで確認できる見晴らしの良さが魅力的です☆窓が多く風通しが良いお部屋で、新しい幸せを見つけてみませんか?✨

 

《共用施設・サービス》
〇北の丸アネックス・・・11F-12F(最上階・オーナーズクラブ)
〇バスルーム
〇バー&ダイニングスペース
〇ゲストルーム
〇キッチンスタジアム
〇ライブラリー
〇リビングスペース

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件
/ビラハイツ北の丸

●住所   千代田区九段南2-6-13
●築年数  平成12年5月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付12階建て3階部分
●土地   所有権
●総戸数  66戸
●専有   43.23㎡
●バルコニー面積 3.38㎡
●間取り  1LDK
○管理費   9,900円/月
○修繕積立金  7,900円/月
○駐車場  空無

※ペット飼育  可(細則有)
※アフターサポート保証付

ACCESS
・都営新宿線・東京メトロ半蔵門線・東西線 『九段下』駅 徒歩7分
・JR総武線・東京メトロ有楽町線・都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩8分

【間取り】


フルフラットなタイル貼りのリビングダイニングキッチンが目の前に広がっています。玄関はなく靴をどこで脱ぐのも自由。まるで欧米の生活スタイルですね☆


入り口付近にはシューズボックスとしても利用できそうな大きな収納が作られているので、抵抗のある人はラグなどを敷いてメリハリをつけるといいかもしれません。


約14.4帖と広さはたっぷり確保☆


キッチンスタジオのようなおしゃれなステンレスのキッチンがお部屋のアクセントになっています。IHクッキングヒーターなのでお掃除も楽にしていただけますよ☆


お部屋の片隅に作られたカーペット貼りのこちらのスペースが寝室部分。


約5.1帖の小さな空間ですが仕切りがないのでフレキシブルに使っていただけます。天井までの4枚の大きな窓がよりいっそう開放感を感じさせてくれます。


サニタリーへの入り口はキッチン脇と寝室の2way。これもお部屋を自由に区切れるうれしいポイントです。


まず手前にあるのがガラス貼りの浴室。手すりの付いたバスタブで足を伸ばしてゆっくりとバスタイムを過ごすことが出来そうですね(o´∀`o)


そのまま奥に進むとトイレと洗面台が現れます。


1つ1つは独立していませんがそれぞれがゆったりとしたスペースを確保できているので使い勝手はよさそうです。天然石をたっぷり使った優雅なサニタリースペースです。



バルコニーは大きくありませんが洗濯物を干すことが出来ます。現在はカバーで覆われてしまっていますが工事竣工後は陽もたくさん届くと思います♪♪

【og14A11】

 

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