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高田馬場駅から徒歩2分でアクセスが可能な駅近マンションをご紹介しました☆高田馬場駅は複合施設やショッピング施設があり、お買い物には困らないエリアですよ。『オーベル高田馬場』はオートロックを完備した管理体制良好なマンション。新耐震基準を満たしているので地震の揺れに強いのも嬉しいですね。ご紹介した2階にあるお部屋は、ファミリーにオススメの3LDK♡ベージュと木目調の優しい空間は、居心地の良さを感じました。メインルームは床暖房とエアコンを設置で、1年中快適にお過ごしいただけます。各居室には収納スペースが備わっているのも魅力的♦リノベーションされた新築のようなお部屋で新生活をスタートしませんか♡

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3路線利用可能な高田馬場駅より徒歩1分のマンションをご紹介しました。ビッグターミナルである新宿駅までは電車で2駅と都内各所へのアクセスが良好ですよ♬学生街として賑わう駅周辺には飲食店や娯楽施設が多く、平日・休日共に充実した暮らしが叶います◎高田馬場駅戸山口から少し歩くと、お目当ての『オーベル高田馬場』へご到着。建物は新耐震基準適合物件で、さらに低層マンションのため最上階に住んでいても揺れを感じにくく、被害を抑えやすい構造ですよ。2023年2月にリノベーションが施された2LDKは、アクセントウォールやアクセントカラーがスタイリッシュでおしゃれな印象♡気になる設備は、追い焚き機能・浴室乾燥機・食洗機・浄水器と充実した機能が揃っていますよ。ぜひ一度ご内覧くださいね。

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最終更新日:2023.06.21
オーベル高田馬場

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過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでオーベル高田馬場の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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高田馬場駅から徒歩2分でアクセスが可能な駅近マンションをご紹介しました☆高田馬場駅は複合施設やショッピング施設があり、お買い物には困らないエリアですよ。『オーベル高田馬場』はオートロックを完備した管理体制良好なマンション。新耐震基準を満たしているので地震の揺れに強いのも嬉しいですね。ご紹介した2階にあるお部屋は、ファミリーにオススメの3LDK♡ベージュと木目調の優しい空間は、居心地の良さを感じました。メインルームは床暖房とエアコンを設置で、1年中快適にお過ごしいただけます。各居室には収納スペースが備わっているのも魅力的♦リノベーションされた新築のようなお部屋で新生活をスタートしませんか♡

ライター:森【23E05】

物件紹介記事

2階エリアにある3LDKのお部屋をご紹介します♡今回リノベーションされ、ピカピカの状態に生まれ変わりましたよ✨玄関廊下は大理石貼りで高級感が感じられます♦

玄関の右手には大容量のシューズボックスを設置。傘を置いておけるスペースもありますよ。

玄関から廊下に進み左側にあるのが1つ目の洋室。オープンクローゼットが備わっており、アパレルショップのような収納を楽しめます♪

窓は共用廊下に面していますが、磨りガラス仕様になっているので外から覗かれる心配がありません。

1つ目の洋室の隣に奥行きのある収納棚を発見✰天板を外せば、お掃除用具などの大きなアイテムもしまっていただけます。

廊下を進み右手にあるのが2つ目の洋室です。コンパクトなサイズですが、シングルベッドは余裕を持って置くことができますよ。

可動棚が設置されていました。ハンガーパイプを付けることで、コートなどの長物もシワを付けることなく収納できますよ◎

こちらのスペースにデスクを置けば、作業や勉強を行うことが可能です。

1つ目の洋室と同じく、窓は共用廊下に面しています。出窓にはインテリアを置いても良いですね♡

サニタリールームは水回りが1つにまとまった造り。家事動線がスムーズになると作業効率のアップが期待できます✨

洗面化粧台はヘアセットがしやすい3面鏡タイプ。ミドルミラーも付いているため、小さいお子さんでも準備がしやすいですよ。

スキンケア用品はミラーキャビネットにしまうことで、使う時にサッと取り出せて便利。ドライヤーなどは深さのある洗面台下収納にしまうのがオススメです°˖✧

洗濯機はサニタリールームの突き当りにあるスペースに置きましょう。リネン類をしまっていただける吊戸棚付きです。

ベージュのパネルが落ち着いた空間を演出してくれているバスルーム。浴室乾燥機を搭載済みで、お洗濯物を外で乾かすことができない際でもカラッと乾かすことができますよ。

バスタブには追い焚き機能を完備し、いつでも温かいお風呂に入ることが可能です。

ウォシュレット機能付きのトイレは廊下の独立スペースにありました。手洗い一体型は節水効果があるんですよ✨トイレの備品は吊戸棚にしまいましょう☆

それではメインとなるリビングダイニングキッチンをご紹介♡エアコンと床暖房を完備し、ご入居初日から快適にお過ごしいただけます。

空間を広く見せてくれるコーブ照明を採用。ライティングバーは専用ソケットを使用してお好きなようにアレンジしてくださいね。

ウォールラックはインテリアを飾っていただくことで、お部屋がグッと華やかになりそう♡

リビングダイニングキッチンに入り左にはオープンデスクスペースがあります。読書をしたり勉強をしたりと様々な用途でご使用いただけますよ。

モニター付きインターホンと床暖房パネルはデスクスペースの近くに発見。顔を確認できるので、お子さんだけの留守番でも安心ですね。

キッチンは対面式を採用。ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理をしていただけます♪

広々としたシンクは作業がしやすく便利。浄水器一体型水栓付きでいつでも新鮮で美味しいお水がご使用になれますよ。

食洗機・グリル付き3口コンロを搭載し、自炊をサポートしてくれます。グリルがあることで、お料理のレパートリーが増やせるのは嬉しいですね💙

お料理中に発生する匂いはレンジフードにお任せください。お部屋に匂いが充満する心配がありませんよ。

かさばりがちな調理器具はキッチン収納にしまいましょう。

冷蔵庫は背後にあるスペースへどうぞ。必要な材料はすぐに取り出せて便利ですね。

キッチンスペースにも給湯器パネルがあるので、わざわざバスルームへ行かずにお風呂を沸かすことができ楽ちん✨

3つ目の洋室はリビングダイニングキッチンを経由して入りましょう。シンプルな間取りは家具の配置がしやすそうですね。

クローゼットは可動棚になっていて、しまうアイテムに合わせて調節することが可能です。オフシーズン家電などもしっかりしまっていただけますよ。

窓は南側にあり、心地よい陽射しを取り込めます。

最後に南向きのバルコニーを見ていきましょう♪リビングダイニングキッチンから出入りができます。マンションは住宅街にあることから周辺は建物が多いですが、陽射しは遮られませんよ☀是非一度ご覧ください♪

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでオーベル高田馬場の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

3路線利用可能な高田馬場駅より徒歩1分のマンションをご紹介しました。ビッグターミナルである新宿駅までは電車で2駅と都内各所へのアクセスが良好ですよ♬学生街として賑わう駅周辺には飲食店や娯楽施設が多く、平日・休日共に充実した暮らしが叶います◎高田馬場駅戸山口から少し歩くと、お目当ての『オーベル高田馬場』へご到着。建物は新耐震基準適合物件で、さらに低層マンションのため最上階に住んでいても揺れを感じにくく、被害を抑えやすい構造ですよ。2023年2月にリノベーションが施された2LDKは、アクセントウォールやアクセントカラーがスタイリッシュでおしゃれな印象♡気になる設備は、追い焚き機能・浴室乾燥機・食洗機・浄水器と充実した機能が揃っていますよ。ぜひ一度ご内覧くださいね。

ライター:坂口【23C02】

物件紹介記事

今回は3階部分に位置する2LDKをご紹介します♬2023年2月にリノベーションが完了した内装は、お洒落なカラー配色が印象的なデザイン性のある空間♡魅力が詰まったお部屋をご覧ください。

玄関にはカウンター型のシューズボックスを完備。収納力を確保でき、お好みの小物類をディスプレイする事ができますよ。

1つ目の洋室は約4.2帖。出窓やガラスブロックからの採光があり、明るく心地の良い空間です。グレートーンでシックにまとめられた内装は、お洒落なグレーインテリアを実現する事ができますよ❀

クローゼットは畳ジワを付けたくない衣類の保管に大活躍。一目で見れるので洋服の管理もしやすいですね✦鞄や帽子などのファッションアイテムは枕棚へどうぞ。

2つ目の洋室は約6.0帖で1つ目の洋室同様グレーカラーを採用◎長方形の間取りは家具配置がしやすく、自分好みの空間作りをお楽しみいただけますよ♫

ウォークインクローゼットには可動棚・ハンガーパイプのご用意がありました。ウォークインクローゼットに並んでクローゼットを完備しているので、洋服が好きな方も満足いくのではないでしょうか♡

サニタリールームは清潔感のあるカラーで統一された空間✧洗面化粧台・バスルーム・リネン庫・洗濯機置き場の水回りがまとまる家事動線の良い造りですね。

洗面化粧台は3面鏡タイプで手元部分まで鏡が備わるミドルミラーを採用し、お子様の目線やしゃがんだ状態でもしっかりとご使用いただけますよ。

全収納タイプのミラーキャビネットはホコリが溜まりにくく、見た目がスッキリとするメリットがありますよ◎美容家電などの収納には洗面化粧台下収納をご利用ください。

リネン類の収納にピッタリな可動棚のご用意がありましたよ。

明るい木目を採用したバスルームは清潔感があり、1日の疲れを癒す空間に最適✧

バスルームには追い焚き機能を完備しています♩適度な温度に保てるうえ、一度溜めたお湯を沸かし直すことができるのでいつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけますよ♡

季節問わず大活躍する浴室乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉症の症状がある方も安心して洗濯物を干す事ができますね。

リネン庫の隣に洗濯機置き場のスペースが設けられていました。洗剤などの収納場所のご用意がないので、リネン庫や洗面化粧台収納を活用してください♩

サニタリールームとは別の独立トイレ。節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用していますよ。トイレットペーパーなどの備品は吊り戸棚へ収納し、心地の良いスッキリとした空間に仕上げてくださいね。

深みのあるグリーンカラーの扉からメインのリビングダイニングキッチンへ…♡

リビングダイニングキッチンは広さ約11.0帖。お洒落なカラー配色がアクセントとなり空間を引き締めてくれています◎

南側からたっぷりの自然光が射し込み、ご家族でホッとくつろが事ができますよ☀リビングとダイニングのスペースを分けられ、生活にメリハリが作れますね。

1面には壁面をギャラリーのように仕上げられ、彩りを加えられるピクチャーレールが備わっていました✿

可動棚が備わっているので、日常的によく使う物の収納場所にいかがでしょうか♩

モニター付きインターホンや給湯器操作パネルはまとまって設置されていました◎訪問者の姿を確認できるモニター付きインターホンは、防犯面で心配がある方が安心できる備えですね。

ブラックのキッチン台はモダンでスタイリッシュな印象。キッチンスペースは広々と確保されているので、作業効率が上がりそうです✧

調理中の気になる匂いを排気してくれるレンジフード。右側の壁面にはマグネットウォールが施され、省スペースでスッキリを実現してくれますよ◎

調理の時短に繋がるグリル付き3口コンロ。同時にいくつかの料理が作れるのでレパートリーが増えそうですね♡食後の後片づけは食洗機にお任せしましょう♫

浄水器一体型水栓が搭載されたキッチンシンク。ワンタッチで原水・浄水の切り替えができ、飲水や料理に気軽にご使用いただけますよ。

冷蔵庫置き場のスペースもしっかりと設けられています◎

引き出しは大容量。カトラリー専用の引き出しがあり、細々したものをしっかりと仕分けて収納していただけますよ。

最後にバルコニーをご紹介します☀面積は7.89㎡と広々としたスペースが確保されています。南向きにつき、太陽光が射し込み洗濯物がカラッと乾きそう♡

目の前に建物は経っていますが、陽射しを遮られる心配はなさそうです◎青々とした空を眺めることができましたよ♩

オーベル高田馬場

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物件概要

物件名
オーベル高田馬場
所在地
新宿区高田馬場4-2-26
築年月
平成7年/1995年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
36戸
分譲会社
有楽土地株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (28,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
ペット飼育
不可
学区(小学校)
戸塚第三小学校
学区(中学校)
新宿西戸山中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
オーベル高田馬場

高田馬場 活気ある毎日が送れる🌤

外観・共用部紹介

閑静な住宅街に佇むこちらがお目当ての『オーベル高田馬場』✧1995年7月築の新耐震基準を満たした5階建てのマンションです+*

駐車場はマンションの前面に設けられていました。道路沿いにあり、お出かけの際に車の出し入れがしやすそう♩

アプローチの左側には屋根付きの駐輪場のご用意がありますよ◎雨風の影響をダイレクトに受けることなく保管が可能です。

アプローチには植栽が施され、毎日緑が癒しを与えてくれますよ✿それではエントランスへと向かいましょう♩

オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備したエントランスは、上品な雰囲気が漂っていました✧綺麗に清掃されており、管理体制の良さが見て取れます。

留守が多い方に嬉しい宅配ボックスがエントランスに備わっていました。時間を気にすることなく配達物を受け取れるので重宝しますね。

エレベーターは1基稼働していました。お買い物後、たくさんの荷物をお持ちでも快適に居住階へと向かう事ができますよ♡

外階段は2ヵ所に備わっているので、お部屋に近い外階段をご利用くださいね✧

青空を眺めることができる開放的な外廊下☀心地良い風を感じながら、お部屋へ向かいましょう♪

オーベル高田馬場

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アクセス

最寄駅

  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
    徒歩13分

周辺環境

今回はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅より徒歩2分の駅近マンションをご紹介します✿西早稲田駅を利用することもできますよ。

学生街としても賑わいを見せる駅周辺は複合施設やショッピング施設が充実し、いつでも活気を感じられるエネルギッシュな住環境♡

駅の目の前にある「さかえ通り商店街」には数多くの飲食店が軒を連ねており、外食派の方も食事に困ることはなさそうです。様々なジャンルのお食事が楽しめるので、お気に入りのお店が見つかるかもしれませんね♩

食料品の買い出しは「ピーコック」で済ませましょう。マンションからは徒歩4分ほどの距離で、わざわざ遠くへ足を運ぶ事無くお買い物ができますよ。

マンションへは高田馬場駅の戸山口が一番近い出口になります✦

戸山口を出て少し坂を上ると、お目当てのマンションにご到着。徒歩2分の距離はあっという間ですよ♡

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