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203号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/10/20
更新日:2026/10/20
グレーがアクセントに

パートナーとの新生活にぴったりな2LDKをご紹介します。2026年9月に新規リノベーションが完了。クロスやフローリング、設備が一新されていて、室内はとても綺麗です♬グレーがアクセントになったモダンな空間を見ていきましょう。

およそ11.6帖のリビングダイニングキッチン。天井が高く開放的。南東向きの窓から明るい光が射し込みますよ。ピクチャーレールを使えば、アートやリースなどを飾れます。お部屋自体がシンプルなので、アートで個性を出しては。

新規交換されたシステムキッチンは、キッチンコンロや食洗機側、3口のガスコンロ側の2つに分かれたセパレートタイプ。ワークトップが広くなり、お料理がスムーズに行えますよ。対面式なので、ご家族との会話もスムーズに。

キッチン横にも注目したいポイントが。コンロ横にはカップボードを置けるスペースがあり、コンセントが高い位置に設けられています。そのお隣には冷蔵庫を置くスペースと可動棚のラックがありました。食料品の保管に便利なスペースです。

メインルームの先に広がるおよそ4.0帖の洋室は、メインルームと引き戸で区切られていいます。大きく開くことができるので空間をより広く見せられますよ。廊下側にもドアがある2重動線なのもポイントです。

2つ目の洋室はおよそ3.1帖とややコンパクト。ただ窓が大きく開放感があります。お洗濯物の部屋干しに便利なホスクリーンを搭載。横にエアコンがあるので生乾きの心配はなさそう。

パウダールームは玄関右手に。私が注目したのは3面鏡タイプの洗面化粧台。洗面ボウルが端に寄ったオフセット仕様になっていて、タイルやドライヤーなどのアイテムを置きやすくなっています。朝の身支度がスムーズに行えそう。

バルコニーへ続く窓にはインナーサッシが備わっています。遮音性が向上し、ペットの鳴き声が周囲の迷惑になりにくいのが嬉しいですね。また、断熱性もUPします。暖房の熱やクーラーの冷気が逃げにくく、光熱費の節約に繋がります。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『レガリアレジデンス千石ファディックス』は、最寄り駅の千石駅をはじめ、巣鴨駅や本駒込駅にも歩いて行くことができる好立地に位置しています。巣鴨駅や本駒込駅は少し距離が離れているので、自転車を使うとスムーズにお出かけできるはず。
お目当ての『レガリアレジデンス千石ファディックス』内はタイルがふんだんに使用された高級感のあるデザイン。開放的で日の光が良く射し込みます。リラックスして前向きに毎日を過ごせそう。
今回ご紹介する2LDKは2階に位置しています。エントランスが2階にあるので、エレベーターに乗らずすぐにお部屋に向かえます。白とグレーを基調としたモダンで落ち着いた雰囲気。家具の色合いも統一すれば、とってもオシャレな空間に♬
私が素敵だと感じたのはキッチンやパウダールームなどの水回りの機能性の高さです。カウンターを広く確保することで毎日の作業がスムーズになります。収納もしっかり確保されていて、空間をすっきり見せられます。最大15年のアフターサービス保証が付いているのもポイント。お引越し後も安心して暮らせますね! ライター:mii【26J16】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[未来につながる余白] レガリアレジデンス千石ファディックス
千石駅
徒歩5分

ブラウンのタイル張りの上品なデザイン。こちらが今回ご紹介する『レガリアレジデンス千石ファディックス』です。地下1階付き地上5階建て総戸数23戸の低層レジデンス。株式会社レアリア、株式会社クロスト分譲、株式会社片山組施工。

ゆったりした造りのアプローチを進むと。広々としたエントランスがお出迎え。ガラス張りで開放感抜群です。ウッドパネルと黒い壁面の組み合わせが、モダンで落ち着いた雰囲気を醸し出していますね。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備。

エントランスホールもゆとりのある造りをしていました。エレベーターは外から乗り降りするところが見えないように配置が工夫されています。居住フロアは風通しの良い外廊下仕様。しっかり清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。

エントランスは2階部分、駐輪場は地下にあたる1階部分にあります。屋内で保管できるので、雨風を凌げて自転車は綺麗な状態が保たれていますよ。盗難の心配もないのが嬉しいですよね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
『レガリアレジデンス千石ファディックス』は、都営三田線 千石駅から歩いて5分の場所に。駅前の「白山通り」や「不忍通り」沿いはマンションなど住宅が多いものの、スーパーやドラッグストア、コンビニといった生活に必要なお店がしっかり揃っています。学校や公園も多く、ファミリー層でも暮らしやすそうなエリアだと感じました。『レガリアレジデンス千石ファディックス』の近くにある「文京区立千石緑地」は、徳川家ゆとりの由緒ある土地。豊かな自然を身近に感じられるスポットです。
アクセス
都営三田線 『千石』駅 徒歩5分
JR山手線/都営三田線 『巣鴨』駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 『本駒込』駅 徒歩17分
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学区
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