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初台ハイホーム

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【仲介手数料無料・掲載写真10枚】渋谷区本町4-4-7／西新宿五丁目駅徒歩7分／駐車場有／総戸数46戸／昭和45年/1970年12月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

仲無料

404号室

4,280万円

成約済み

販売終了物件

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4,280万円

53.41㎡

1SLDK

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ローンの目安: 112,000円/月
管理費: 8,010円/月
修繕積立金: 12,280円/月
合計: 132,290円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

404号室

53.41㎡ 1SLDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

新宿の高層ビル群を少し離れたエリアに位置する西新宿駅徒歩7分の立地に佇む本物件は、日常の利便性と落ち着きを両立した住環境が魅力。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が点在しており、夜でも明るい通りが多く女性の一人歩きでも安心感があります。休日には初台駅方面へ足を延ばしてオペラシティのカフェやギャラリーを楽しむこともでき、都心らしい刺激と暮らしやすさを感じられるエリアといえますね。建物は9階建てのマンションで、共用エントランスにはしっかりとしたセキュリティ設備を備えています。エレベーター完備で、上階へのアクセスもスムーズ。築年数は経ていますが管理状況は良好で、清掃の行き届いた共用部からも丁寧に維持されている印象を受けます。室内は1SLDK・専有面積53.41㎡。南向きの明るい住まいで、リビングダイニングには南東向きにも窓があるため日中は自然光がしっかりと差し込みます。アイランドキッチンが空間の中心に配置され、料理をしながらリビング全体を見渡せる開放的なつくり。ダイニングスペースにも余裕があり、来客時にもゆったり過ごせそうです。また、strange space（サービスルーム）をはじめ収納スペースが豊富に設けられており、衣類や季節家電もすっきり整理可能。現状ではリノベーションは施されていないため、自分好みに追加工事をして理想の空間へと仕上げるのも楽しみのひとつです。都心をアクティブに使いこなしながら、落ち着いた日常を大切にしたい方におすすめの住まいです。ライター：ari【25J06】

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物件価格

4,280

万円

頭金（自己資金）

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返済年数

年

金利

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 112,000円/月
管理費: 8,010円/月
修繕積立金: 12,280円/月
合計: 132,290円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 4,280万円
所在階: 5階
間取り: 1SLDK
専有面積: 53.41㎡
管理費: 8,010円/月
修繕積立金: 12,280円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

こちらのお部屋は販売終了いたしました

建物と街のようす

[素敵な生活ライフを] 初台ハイホーム

渋谷区本町4-4-7MAP

西新宿五丁目駅

徒歩7分

外観・共用部

過去に大規模修繕工事を施しているため、築年数を感じさせない綺麗な外観で迎えてくれる『初台ハイホーム』。閑静な住宅街に位置しています。
広々としたエントランスは、ベビーカーや車椅子を押しながらでも快適に移動できそう。清掃が行き届いていて、管理体制の良さが伺えました。
天候を気にすることなくお部屋へと進める内廊下設計。玄関ドアの先に待ち受けるのは…。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 初台ハイホーム
所在地: 渋谷区本町4-4-7
築年月: 昭和45年/1970年12月
構造: 鉄筋コンクリート・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 46戸
分譲会社: 角栄建設株式会社
管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス
駐車場: 有（25,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（1,500円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: トランクルーム使用料：1,700円/月

設備・特徴

エレベータートランクルーム防犯カメラ長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

初台駅

初台駅周辺1

初台駅周辺2

初台駅周辺3

公園

初台駅

初台駅周辺1

初台駅周辺2

初台駅周辺3

公園

京王線初台駅から徒歩7分の立地にあるこのマンションは、都心の利便と落ち着きを兼ね備えた住環境が特徴です。交通面では初台のほか西新宿五丁目や中野新橋も利用可能で、複数路線へのアクセスが効くため通勤や週末のお出かけに便利。都心の主要拠点への移動がスムーズな点は、大きな魅力と言えるでしょう。駅周辺は文化拠点が充実しているのもポイントです。東京オペラシティや新国立劇場などの大型文化施設があり、コンサートや展覧会を気軽に楽しめる環境は感性を育む暮らしを求める方にぴったりです。建物群は近代的で洗練された印象が強く、街全体に落ち着いた都市的な雰囲気が漂います。一方、緑地や広場、教育施設も点在しており、単なるビジネス街ではなく居住性の高い街並みが形成されています。休日に公園でリフレッシュしたり、子どもを連れて図書館や地域のカルチャー施設を利用したりといった生活動線が描きやすいのも利点です。買い物や飲食も充実しており、駅周辺にはスーパーやカフェ、個性的な飲食店が揃っています。日常の利便性と、芸術・文化に触れる非日常が近接する——そんなバランスの取れた街で、仕事も趣味も大切にしたい方、落ち着いた都心生活を求めるファミリーやDINKSに特におすすめできるエリアです。

アクセス

都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅徒歩7分

京王新線　『初台』駅徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線　『中野新橋』駅徒歩15分

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