パークタワー西新宿エムズポート

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/パークタワー西新宿エムズポート

 

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2706号室(1SLDK/72.47㎡) 10,280万円

●種類     中古マンション/ブランドマンション/タワーマンション/一部リノベーション
●住所     新宿区西新宿8-14-27
●築年月    平成25年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下2階付地上27階建27階部分
●土地     定期地上権(~2084年11月 ※73年間)
●総戸数    179戸
●管理会社   三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有     72.47㎡
●バルコニー  25.53㎡
●間取り    1SLDK
○管理費    21,450円/月
○修繕積立金  10,150円/月
○地代     1,700円/月
○解体積立金  6,740円/月
○インターネット 1,080円/月
○駐車場    空無(29,500円~35,000円/月)
○駐輪場    空有(100円/月)
○バイク置場  空有(2,000円/月)

 

※ペット飼育  可(細則有)
※住宅性能評価(新築時)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2021年3月8日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩4分
・都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩11分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩13分

 

【間取り】

 


今回は東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅より徒歩4分のタワーマンションをご紹介♡他にも都内屈指のビッグターミナル『新宿』駅や、都営大江戸線『都庁前』駅も利用可能です+*



駅前には、交通量が多い「青梅街道」が走り、「東京医科大学病院」もすぐそばにあります(*’ω’*)都会的な街並みの中にも、暮らしやすさを感じますね☆



ドラッグストアや飲食店も点々と見受けられ、帰り際に思わず寄り道してしまいそう(*’▽’)歩道は広いので、大きな荷物を持っていても移動しやすいですよ✿


植栽を横目に、成子天神社に入って行きましょう☆



底となくパワーと気品を感じられますが、左手に大きな建物が見えてきました+*



こちらがお目当ての『パークタワー西新宿エムズポート』。成子天神社の境内にあり、都心なのに緑が多く静かで厳かな雰囲気が漂います+*景観を崩さない、落ち着いた色味で佇む地上27階建てのタワーマンションです♡



堂々とした佇まいで迎えてくれるアプローチ。こちらとは別にスロープが設けられているため、車いすの方でも出入りがしやすいですよ☆エントランスには、もちろんオートロック完備+*


エントランスラウンジは2面に渡りガラス張りで、とても開放的✿ソファーやテーブルも設置されているため、来客をお部屋へ通さずにこちらで談話できます(^^)/外観を始め、随所に和のテイストが盛り込まれていました♡


3重セキュリティにより、安心感は段違いです☆マンション内に、図書館や非常用備蓄倉庫があるのも好条件ですね+*


集合ポストと一緒に、宅配ボックスが設けられていました(*^^*)不在時に届けられたお荷物は、こちらに投函されますよ♪



駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備☆通勤や通学の際、車両が欠かせない方にピッタリです♡


エレベーターは3基あり、長時間待つことなくフロアを移動できそうですね(*´ω`)


ホテルライクな内廊下は、絨毯が敷かれているため足音が響きにくいですよ☆それでは、お部屋を見に行きましょう♡


今回は、最上階部分に位置する1LDKの角部屋をご紹介✨ペットも一緒に暮らせます+*一部リノベーションが施されているので、隅々まで綺麗でした(^^)/


玄関から廊下に至るまで光沢がある石材を採用し、ゴージャスな雰囲気で迎えてくれますよ♡


こちらは、たくさんの靴をしまえるシューズインクローゼット(*‘∀‘)棚は可動式で、背が高いブーツ類も収納できそう☆


廊下に上がり、一番手前側にあるドアを開けると納戸が出現(‘ω’)ノ嵩張る季節家電や、やり場に困るゴルフバッグの置き場所として、きっと大活躍してくれますよ✿



続いて、スタイリッシュなタンクレスタイプを採用したトイレへ。人感センサーにより、近付くと自動でフタが開きます☆



目の前に手洗い場が設けられていて、快適さが見て取れますよ✿下部の収納スペースに、洗剤類をしまっておけそうですね(*’ω’*)


トイレットペーパーやお掃除シートは、吊り戸棚へどうぞ☆


廊下はL字型になっており、玄関からお部屋が見えにくいのもメリット+*



こちらは約6.5帖の洋室。天井の高さと窓が相まって、実寸よりも広く感じられました(*´ω`)



約4.5帖で、もはやお部屋の様な大きさを持つウォークインクローゼット✿ハンガーパイプにお気に入りの衣類を掛けたら、心ときめく空間が出来上がるかもしれません♡


枕棚には、たくさんのファッションアイテムを置いておけますね(*´ω`)


鍵をかけることもでき、お着替え中にご家族と鉢合わせて、気まずい空気になる心配がありません☆



ウォークインクローゼットから出られるバルコニーへ(*’▽’)奥行きがたっぷりとありますよ♡


天気が良ければ新宿副都心だけではなく、東京タワー・スカイツリーといった2大シンボルも見えるのだとか+*


廊下に戻って、サニタリールームを見に行きましょう☆



大きな洗面化粧台は、存在感と収納力がバツグンです(*’ω’*)3面鏡を見ながら、お肌のお手入れやヘアスタイリングができ、自信を持ちながら外出できそうですね♡


天板部分は広く設けられているので、ハンドソープやコンタクトの洗浄液などを余裕を持って置けますよ✿ディフューザーやインテリア小物を飾ると、一気にお洒落さが増すかもしれません+*



他にも、収納スペースが充実しているんです☆嵩張りやすいタオル類も、詰め込み放題ですよ(^^)/


洗濯機置き場も設けられており、ランドリー用品をしまえる吊り戸棚も付いています(*‘∀‘)



透け透けのドアが少し恥ずかしけど…広々としたバスルームを見てみましょう♡洗い場も窮屈さを感じない大きさでした☆シャワータイムが楽しくなりそうですね(*‘ω‘ *)


ボディーチェックができる縦長の鏡付き☆ダイエットを始めるきっかけの場所になるかもしれません( *´艸`)


浴室乾燥機は、天気が悪い日の強い味方♡季節関係無く、いつでも洗濯物を乾かしてくれますよ✿


手すり付きなので、安心して浸かれるバスタブ+*追い炊き機能により、いつでも温かい湯船を堪能できます🛀♡


実は、サニタリールームから、キッチンに入れるんです(*´ω`)お風呂上りに、冷たい飲み物を取りに行きやすいですね☆


Ⅱ型レイアウトの調理スペースがお目見え(*^^*)


リビングダイニングにいるご家族とも、コミュニケーションを取りやすいですよ♪



ワークトップには御影石を採用。広さもさることながら品が漂っていました+*


グリル付きの3口コンロが、作れるレシピ数を増やすきっかけになるかもしれません(*´ω`*)汁受けが無いタイプなので、お手入れが楽にできますよ☆



シンクには、タワーマンションで良く見受けられる人気の設備、ディスポーザーがありました(*^^*)生ごみを粉砕してそのまま水に流すことが叶います♡


冷蔵庫置き場も、しっかりと設けられていますよ☆


そして何より注目していただきたいのが、このしまい場所の多さです+*



たくさんのキッチン用品や、食器の収納スペースが充実していて、整理整頓が上手になれそうですね(*’▽’)


カップボード中央の棚に、炊飯器や電気ケトルといった家電を置いておけます(*’ω’*)


キッチンに給湯リモコンが設置されているので、こちらからでも追い焚き予約が可能✿


大きなモニター付きインターホンで、来訪者の姿を確認できますよ(*’ω’*)


いよいよ、お待ちかねのメインルームをご紹介♡



角部屋ならではの2面採光を堪能できる、キッチン併せ約18.3帖の広さを誇るリビングダイニング+*



床暖房を完備し、冬場でも足元からポカポカと温まりますよ(*^-^*)ご友人を招いて、パーティー気分を味わうのも夢ではありません♡


楽しいひと時を、素敵なお部屋から始めてみませんか?+*


リビングダイニングから出られるバルコニーも、十分な広さで迎えてくれますよ♡風が優しく吹いている日は、こちらで一息付くのもいいかもしれません(*’▽’)



遠くまで見渡せて、桁違いの開放感を味わう事ができる眺望。努力し続けた者のみが、勝ち取れる景色と言っても過言ではありませんね☆ハイグレードな暮らしがあなたを待っています。

 

《共用施設》
〇エントランスラウンジ
〇ライブラリー
〇非常用備蓄倉庫
〇エレベーター3基

 

《Life Information》
〇成子天神社(地主)・・・隣接

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/c9F9CbCroJM” thumbnail=”490926″ title=”パークタワー西新宿エムズポート” description=”パークタワー西新宿エムズポート(新宿区西新宿8-14-27/西新宿駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”20210308″ /]

 

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