パークタワー西新宿エムズポート

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仲介手数料割引（50％OFF）・一部リノベーション物件
／パークタワー西新宿エムズポート

 

 

2706号室（1SLDK／72.47㎡）　10,280万円

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／タワーマンション／一部リノベーション
●住所　　　　　新宿区西新宿8-14-27
●築年月　　　　平成25年11月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下2階付地上27階建27階部分
●土地　　　　　定期地上権（～2084年11月　※73年間）
●総戸数　　　　179戸
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　72.47㎡
●バルコニー　　25.53㎡
●間取り　　　　1SLDK
○管理費　　　　21,450円/月
○修繕積立金　　10,150円/月
○地代　　　　　1,700円/月
○解体積立金　　6,740円/月
○インターネット　1,080円/月
○駐車場　　　　空無（29,500円～35,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（100円/月）
○バイク置場　　空有（2,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（細則有）
※住宅性能評価（新築時）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2021年3月8日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『西新宿』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『都庁前』駅　徒歩11分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅　徒歩13分

 

【間取り】

 

今回は東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅より徒歩4分のタワーマンションをご紹介♡他にも都内屈指のビッグターミナル『新宿』駅や、都営大江戸線『都庁前』駅も利用可能です+*

駅前には、交通量が多い「青梅街道」が走り、「東京医科大学病院」もすぐそばにあります(*’ω’*)都会的な街並みの中にも、暮らしやすさを感じますね☆

ドラッグストアや飲食店も点々と見受けられ、帰り際に思わず寄り道してしまいそう(*’▽’)歩道は広いので、大きな荷物を持っていても移動しやすいですよ✿

植栽を横目に、成子天神社に入って行きましょう☆

底となくパワーと気品を感じられますが、左手に大きな建物が見えてきました+*

こちらがお目当ての『パークタワー西新宿エムズポート』。成子天神社の境内にあり、都心なのに緑が多く静かで厳かな雰囲気が漂います+*景観を崩さない、落ち着いた色味で佇む地上27階建てのタワーマンションです♡

堂々とした佇まいで迎えてくれるアプローチ。こちらとは別にスロープが設けられているため、車いすの方でも出入りがしやすいですよ☆エントランスには、もちろんオートロック完備+*

エントランスラウンジは2面に渡りガラス張りで、とても開放的✿ソファーやテーブルも設置されているため、来客をお部屋へ通さずにこちらで談話できます(^^)/外観を始め、随所に和のテイストが盛り込まれていました♡

3重セキュリティにより、安心感は段違いです☆マンション内に、図書館や非常用備蓄倉庫があるのも好条件ですね+*

集合ポストと一緒に、宅配ボックスが設けられていました(*^^*)不在時に届けられたお荷物は、こちらに投函されますよ♪

駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備☆通勤や通学の際、車両が欠かせない方にピッタリです♡

エレベーターは3基あり、長時間待つことなくフロアを移動できそうですね(*´ω｀)

ホテルライクな内廊下は、絨毯が敷かれているため足音が響きにくいですよ☆それでは、お部屋を見に行きましょう♡

今回は、最上階部分に位置する1LDKの角部屋をご紹介✨ペットも一緒に暮らせます+*一部リノベーションが施されているので、隅々まで綺麗でした(^^)/

玄関から廊下に至るまで光沢がある石材を採用し、ゴージャスな雰囲気で迎えてくれますよ♡

こちらは、たくさんの靴をしまえるシューズインクローゼット(*‘∀‘)棚は可動式で、背が高いブーツ類も収納できそう☆

廊下に上がり、一番手前側にあるドアを開けると納戸が出現(‘ω’)ノ嵩張る季節家電や、やり場に困るゴルフバッグの置き場所として、きっと大活躍してくれますよ✿

続いて、スタイリッシュなタンクレスタイプを採用したトイレへ。人感センサーにより、近付くと自動でフタが開きます☆

目の前に手洗い場が設けられていて、快適さが見て取れますよ✿下部の収納スペースに、洗剤類をしまっておけそうですね(*’ω’*)

トイレットペーパーやお掃除シートは、吊り戸棚へどうぞ☆

廊下はL字型になっており、玄関からお部屋が見えにくいのもメリット+*

こちらは約6.5帖の洋室。天井の高さと窓が相まって、実寸よりも広く感じられました(*´ω｀)

約4.5帖で、もはやお部屋の様な大きさを持つウォークインクローゼット✿ハンガーパイプにお気に入りの衣類を掛けたら、心ときめく空間が出来上がるかもしれません♡

枕棚には、たくさんのファッションアイテムを置いておけますね(*´ω｀)

鍵をかけることもでき、お着替え中にご家族と鉢合わせて、気まずい空気になる心配がありません☆

ウォークインクローゼットから出られるバルコニーへ(*’▽’)奥行きがたっぷりとありますよ♡

天気が良ければ新宿副都心だけではなく、東京タワー・スカイツリーといった2大シンボルも見えるのだとか+*

廊下に戻って、サニタリールームを見に行きましょう☆

大きな洗面化粧台は、存在感と収納力がバツグンです(*’ω’*)3面鏡を見ながら、お肌のお手入れやヘアスタイリングができ、自信を持ちながら外出できそうですね♡

天板部分は広く設けられているので、ハンドソープやコンタクトの洗浄液などを余裕を持って置けますよ✿ディフューザーやインテリア小物を飾ると、一気にお洒落さが増すかもしれません+*

他にも、収納スペースが充実しているんです☆嵩張りやすいタオル類も、詰め込み放題ですよ(^^)/

洗濯機置き場も設けられており、ランドリー用品をしまえる吊り戸棚も付いています(*‘∀‘)

透け透けのドアが少し恥ずかしけど…広々としたバスルームを見てみましょう♡洗い場も窮屈さを感じない大きさでした☆シャワータイムが楽しくなりそうですね(*‘ω‘ *)

ボディーチェックができる縦長の鏡付き☆ダイエットを始めるきっかけの場所になるかもしれません( *´艸｀)

浴室乾燥機は、天気が悪い日の強い味方♡季節関係無く、いつでも洗濯物を乾かしてくれますよ✿

手すり付きなので、安心して浸かれるバスタブ+*追い炊き機能により、いつでも温かい湯船を堪能できます🛀♡

実は、サニタリールームから、キッチンに入れるんです(*´ω｀)お風呂上りに、冷たい飲み物を取りに行きやすいですね☆

Ⅱ型レイアウトの調理スペースがお目見え(*^^*)

リビングダイニングにいるご家族とも、コミュニケーションを取りやすいですよ♪

ワークトップには御影石を採用。広さもさることながら品が漂っていました+*

グリル付きの3口コンロが、作れるレシピ数を増やすきっかけになるかもしれません(*´ω｀*)汁受けが無いタイプなので、お手入れが楽にできますよ☆

シンクには、タワーマンションで良く見受けられる人気の設備、ディスポーザーがありました(*^^*)生ごみを粉砕してそのまま水に流すことが叶います♡

冷蔵庫置き場も、しっかりと設けられていますよ☆

そして何より注目していただきたいのが、このしまい場所の多さです+*

たくさんのキッチン用品や、食器の収納スペースが充実していて、整理整頓が上手になれそうですね(*’▽’)

カップボード中央の棚に、炊飯器や電気ケトルといった家電を置いておけます(*’ω’*)

キッチンに給湯リモコンが設置されているので、こちらからでも追い焚き予約が可能✿

大きなモニター付きインターホンで、来訪者の姿を確認できますよ(*’ω’*)

いよいよ、お待ちかねのメインルームをご紹介♡

角部屋ならではの2面採光を堪能できる、キッチン併せ約18.3帖の広さを誇るリビングダイニング+*

床暖房を完備し、冬場でも足元からポカポカと温まりますよ(*^-^*)ご友人を招いて、パーティー気分を味わうのも夢ではありません♡

楽しいひと時を、素敵なお部屋から始めてみませんか？+*

リビングダイニングから出られるバルコニーも、十分な広さで迎えてくれますよ♡風が優しく吹いている日は、こちらで一息付くのもいいかもしれません(*’▽’)

遠くまで見渡せて、桁違いの開放感を味わう事ができる眺望。努力し続けた者のみが、勝ち取れる景色と言っても過言ではありませんね☆ハイグレードな暮らしがあなたを待っています。

 

《共用施設》
〇エントランスラウンジ
〇ライブラリー
〇非常用備蓄倉庫
〇エレベーター3基

 

《Life Information》
〇成子天神社（地主）・・・隣接

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/c9F9CbCroJM” thumbnail=”490926″ title=”パークタワー西新宿エムズポート” description=”パークタワー西新宿エムズポート（新宿区西新宿8-14-27／西新宿駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20210308″ /]

 

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