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ライオンズガーデンヒルズ白山

ライオンズガーデンヒルズ白山

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【仲介手数料相談・掲載写真96枚】文京区白山1-37-9/白山駅徒歩1分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数88戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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101号室
17,700万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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17,700万円
75.20㎡
3LDK+ルーフバルコニー

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ローンの目安
466,000円/月
管理費
14,300円/月
修繕積立金
18,800円/月
合計
499,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

101号室
75.20㎡ 3LDK+ルーフバルコニー

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/23

更新日:2026/03/23

ルーフバルコニーで思いっきりリラックス

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『ライオンズガーデンヒルズ白山』は、都営三田線 白山駅と東京メトロ南北線 駒込駅の2駅を利用可能。お出かけ先に合わせて駅を選べる好立地と言えますね。また、この近辺はスーパーやドラッグストアなど日用品や食料品を購入できるお店がとても多く、お買い物の場所には困りません。

色とりどりのお花に囲まれた、お城のような雰囲気の『ライオンズガーデンヒルズ白山』。地形を利用し、2方向にエントランスを設けているためスムーズに目的地までお出かけできます。車両置き場も充実しているので、遠方への外出もしやすそう。

今回は1階に位置する3LDKをご紹介しました。長い廊下の一番端にあるお部屋なので、メインルームまでは少し距離があります。お出かけには余裕を持つのがオススメ。その分、プライベート性が高く落ち着いた暮らしを送ることができそうですね。居心地の良さと高級感を両立したデザインで、機能性も抜群。ご家族との日々を過ごすマイホームに最適です。撮影時は残念ながら雨でしたが、晴れた日には明るい太陽の光を存分に堪能できますよ。 ライター:mii【26C23】

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17,700

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
466,000円/月
管理費
14,300円/月
修繕積立金
18,800円/月
合計
499,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
17,700万円
所在階
1階
間取り
3LDK+ルーフバルコニー
専有面積
75.20㎡
管理費
14,300円/月
修繕積立金
18,800円/月
ルーフバルコニー使用料
730円/月
ルーフバルコニー
36.64㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[ここが私たちのお城] ライオンズガーデンヒルズ白山

文京区白山1-37-9MAP

白山駅

徒歩1分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ライオンズガーデンヒルズ白山
所在地
文京区白山1-37-9
築年月
平成10年/1998年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 14階建
土地
所有権
総戸数
88戸
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (29,000円/月)
駐輪場
有 (1,200円/年)
バイク置き場
有 (14,400円/年)
ペット飼育
その他 (ペット可の号室有 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
2025年12月 大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

白山駅白山駅
旧白山通り旧白山通り
ジムジム
スーパースーパー
ドラッグストアドラッグストア
コンビニコンビニ
中山道中山道
白山駅白山駅
旧白山通り旧白山通り
ジムジム
スーパースーパー
ドラッグストアドラッグストア
コンビニコンビニ
中山道中山道

閑静な住宅街が広がる白山駅。この辺りはお寺が多く、古き良き日本の魅力を味わうことができます。駅前の「旧白山通り」沿いにはスーパー・コンビニ・ドラッグストアをはじめ、たくさんのお店が並んでいます。クリニックが多いように感じたので、かかりつけ医を見つけやすいはず。『ライオンズガーデンヒルズ白山』のメインエントランスは「中山道」沿いに。より落ち着いた雰囲気の街並みです。

アクセス

都営三田線 『白山』駅 徒歩1分

東京メトロ南北線 『本駒込』駅 徒歩5分

買い物

コープみらい コープ白山店
徒歩2分(170m)
ファミリーマート 白山五丁目店
徒歩2分(150m)
マツモトキヨシ 白山五丁目店
徒歩3分(200m)

学区

指ケ谷小学校
徒歩10分(700m)
第六中学校
徒歩9分(650m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立丸山新町公園
徒歩3分(260m)
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