仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／菱和パレス島津山

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション／メゾネット
●住所　　　　　品川区東五反田1-2-41
●築年月　　　　平成13年6月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上8階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　34戸
●管理会社　　　クレアスコミュニティー株式会社
●専有　　　　　83.34㎡
●バルコニー　　5.89㎡
●テラス　　　　7.26㎡
●間取り　　　　1LDK+フリースペース（買主様負担で3LDKへの変更可）
○管理費　　　　14,200円/月
○修繕積立金　　15,000円/月
○テラス使用料　100円/月
○トランクルーム　空有（500円/月）
○駐車場　　　　空有（35,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（400円～500円/月）
○バイク置場　　空無（1,000円/月）

※ペット飼育　　可（規約有）
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・JR山手線/東急池上線/都営浅草線　『五反田』駅　徒歩5分
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩5分

【間取り】

『五反田』駅より徒歩5分の距離にある、利便性の高いマンションをご紹介♫オフィスや商業施設が駅周辺にまとまり、買い物や用事を便利に済ませられる上、山手線が利用できアクセスも良好です♡

駅周辺は背の高い建物が林立していますが、道路幅が広く開放感のある『五反田』駅エリア。

駅直結の『アトレ五反田』や『五反田東急スクエア』には、スーパー、アパレルやインテリアショップが入っていて、生活に必要な物を駅の利用ついでに買い揃えられます(*^▽^*)

桜田通り沿いを泉岳寺方面に進みます。緩やかな坂になっているので、足腰が鍛えられそう(*^^)v

桜田通りから脇道に入ったらマンションはもうすぐ☆坂の勾配が急になるので、ベビーカーや自転車の際は注意が必要です。

ブラウンのタイル貼りで重厚感溢れる『菱和パレス島津山』。東京の城南地区にある五箇所の高台のひとつである『島津山』に佇み、日当りや風通しにも期待できます。

平成13年築ですが、平成26年に大規模修繕工事が行われ、新築のような輝きを感じられます♪

エントランス横に駐車場を完備。台数が限られているので、空き情報はしっかりチェックしておいた方が良さそう(‘ω’)ノ

階段を下った先にエントランスがありますよ♪自転車用のスロープがあるので、自転車置き場はこの先にあるようです(*^_^*)

アプローチを進むと屋内型の駐輪場がありました☆雨風をしのげて、大切な自転車を長持ちさせられます(*^ーﾟ)v

白と黒のタイル貼りで、メリハリのあるエントランスがお出迎え☆オートロックに加え、管理人さんの目でセキュリティ面も安心です♡

外出の多い方に嬉しい宅配ボックスを完備☆ネットでの買い物も気軽に楽しめますね(*^_^*)

エレベーターは1基。総戸数は34戸なので、十分ではないでしょうか？

非常階段は屋外型ですが、屋根がついているので雨も気にせず上り下りができちゃいます☆運動不足解消に活用してみてはいかがでしょうか？

陽と風を感じられる外廊下仕様♪通路幅が広く、居住者同士がすれ違いやすくなっています☆お部屋へ向かいましょう( *´艸｀)

玄関から廊下にかけてまっすぐに延び、帰宅すると奥行きを感じられる玄関空間(*^▽^*)戸建て感覚で、下の階への騒音を気にせず暮らせるメゾネットタイプのお部屋をご紹介♪

玄関の右側にあるシューズボックスは、背が高く収納力抜群☆棚の位置も変えられ、傘や消火器などの長物も収納可能です♪

木目のフローリングが、自然の温もりを感じさせてくれます♡玄関マットも温もりあるデザインが良いですね(*^-^*)

玄関上がってすぐに約4.9帖のお部屋があります( *´艸｀)窓はありませんが外の気配を遮断できるので、仕事や趣味に没頭しやすいお部屋です☆子供部屋にすれば、宿題もはかどりそう♪

備え付けのクローゼットには、掃除道具やストックをまとめてしまえて、わざわざ他の部屋に取りに行く手間が省けますよ☆

約1.6帖のウォークインクローゼットも備わります(*˘︶˘人)ハンガーポールがL字に設けられ、洋服をたっぷりしまえちゃいます☆窓付きで換気もでき、湿気を防げます♪

廊下の左側に洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったサニタリールームがあります(*´ω｀*)ブラウンを基調とし、落ち着きある雰囲気♡

シンプルモダンな洗面台は、存在感があります☆

大きく滑らかな洗面ボウルは、お手入も楽々♪いつも綺麗で清潔感のある空間をキープできちゃいます(*´˘`*)♡

収納もたっぷり♡細かな身支度品は、ミラーキャビネットに綺麗に見やすくしまえます♪

ブラウンの光沢感あるパネルで高級感溢れるバスルーム♨

もちろん、浴室乾燥機付き☆雨の日の洗濯もお任せあれ(*^-^*)

サニタリールームの向かいに独立したトイレがあります。ライトグレーのクロスが、落ち着きある雰囲気を演出します☆

ペーパーなど生活感のあるトイレ用品は、吊戸棚へ隠しちゃいましょう♡

お待ちかねのリビングダイニングキッチンは、南東向きの窓から自然光が広がり、居心地が良さそう☀広さは約14.5帖(*´▽｀*)

ホワイト×ライトブラウンの温かみある内装には、自然素材を生かしたナチュラルテイストのインテリアがお似合いです☆観葉植物、木の収納家具など、温もりのあるアイテムを揃えてみてはいかがでしょうか？

リビングとダイニングスペースが緩やかに区切られている間取りで、メリハリをもって過ごせます☆寒い冬も足元からポカポカと暖めてくれる床暖房付き(*^▽^*)

壁を傷つけずに絵やポスターを飾れるピクチャーレールで、お部屋作りを思う存分楽しめそうです♡

リビングと一体感のある対面式キッチン☆家族や友人との会話を楽しみながら料理ができるので、料理が苦手な方もますます好きになるかもしれません♡

足元までキッチングッズをたっぷりしまえるスライド式収納には、かさばる鍋やフライパンをスッキリしまえます☆手荒れを防げる食洗機付きなのも嬉しいポイント(*´▽｀*)

リビングの一角にある収納は、小物や掃除道具をしまうのに重宝しそうです♪

階段で下へ降りましょう♪窓からの自然光が暗くなりがちな足元を照らしてくれています☀

約17.8帖もの広々としたフリースペース(*´▽｀*)プロジェクターを置いてシアタールームにしたり、ヨガやピラティスなどを楽しんだりと様々な用途に使えて暮らしの幅が広がります♡

このお部屋にも床暖房が備わり、寒い冬も快適に過ごせますよ☆

ガラス戸を両側に折りたたむワイドオープンタイプの窓で、お部屋とテラスが一体感のある空間に(*^▽^*)網戸付きで、虫の侵入を防げます☆

テラスは、チェアやテーブルを置いて寛いだり、家庭菜園を楽しんだりと様々な用途に使えますよ✿上から射し込む陽射しが幻想的(*´ｰ`*人)

リビングに戻り、バルコニーを見てみましょう(*´▽｀*)

平成築ならではの綺麗さが保たれ、気持ち良く出入りできます♡南東向きで陽当たり良好です☀

眺望はマンションの壁で遮断されていますが、採光や通風はしっかりと感じられます(*´▽｀*)戸建て感覚で暮らせるメゾネットタイプのお部屋で、とっておきの家族時間を充実させませんか？

《学区》
〇区立日野学園（小中一貫校）

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