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編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
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更新日:2026/01/14
更新日:2026/01/14
島津山モダン

こちらが今回ご紹介する、『菱和パレス島津山』2階の一室です。間取りは1SLDK、専有面積は83.34㎡、洋室が1階部分にあるメゾネットタイプのお部屋となっております。2階部にバルコニー、1階部にテラスが付いた、秘密基地のようなお部屋です✧

南西向きのバルコニーに面したリビングルームは明るく、柔らかい光に包まれておりました☀LDKは約13.8帖の広さで、リビングとダイニングを区切るようにキッチンと階段が配置された間取りです。レイアウトが決めやすいので、家具選びで悩むこともありません!

ダイニングとキッチンは横並びになっており、配膳と片付けの動線が良いです◎キッチンはセミオープンタイプ。お料理しながら家族や友人との団らんを楽しむことができ、一緒にお料理を作るのにも最適!照明が明るく、楽しい食卓を囲むことができますよ♪

リビングの階段を下ると、約13.5帖の広々とした洋室が現れました!大きなベッドを置いてもまだまだゆとりが残る、贅沢なお部屋です。床暖房を完備しているので、あえて背の低い寝具や家具でレイアウトして、より広々とお部屋を使うのもアリかと。

洋室は収納もかなり優秀でした◎壁に沿って広いクローゼットが2つと、端に便利な可動式の縦長収納があります。お洋服やアウトドアなどの趣味用品まで、潤沢に保管しておけます。階段下にスペースがあるので、収納が足りない方はそちらも有効活用しましょう♩

洋室には広さ7.26㎡のテラスがありました✧外用の椅子やテーブルを設置して気の利いた観葉植物を置けば、おうちでバカンス気分を味わえそうな雰囲気でした...!折れ戸なので窓を完全に開け切ることもでき、屋内外の行き来もラクラク。自分だけの特別な空間を作りましょう。

玄関を上がって右手にあるのが約5.2帖のサービスルームです。「サービスルーム」といっても、広さ・収納ともに居室としても十分使えそうなお部屋でした✧ウォークインクローゼットが備え付けられており、窓付きでした。お部屋の換気はWICから行いましょう◎

居室と同様に、温かみのある配色のパウダールーム☀木目調のバスルームは目に優しく、極上のリラックスタイムを演出します。ベージュ系の配色で統一された化粧洗面台は落ち着いた印象があるほか、汚れが目立ちにくくお手入れが簡単です♩
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
城南五山の1つである島津山に佇む、『菱和パレス島津山』をご紹介しました。島津山は五反田駅周辺の歓楽街からは想像できないような、静かで趣のある住宅街です。明治時代から現在に至るまで由緒正しき史跡・建物が残り、それに応じて街並みが構築されてきました。落ち着いた住環境とは相対して、今回ご紹介した『菱和パレス島津山』の2階のお部屋は「刺激的な生活を過ごす人にオススメしたいファッショナブルな住空間」です✧お部屋は1SLDKの間取りで、カップルや単身の方向け。奥行きがあり広々としたLDKも魅力的ですが、特筆して書きたいのはメゾネットの洋室について!広さ約13.5帖ののびのびとした空間は、寝室としてのみでなく仕事や趣味のお部屋としてもご活用いただけます。備え付けの収納に衣類などは詰め込んで、モダンな家具やインテリアなどを配置して個性的なお部屋を作り上げましょう◎洋室に面したテラスにたくさんの植物を置いてみたりするのもGOOD!ぜひぜひ、そんなイメージを膨らませに内見へお越しください♩ ライター:takumi【26A12】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[歴史と伝統と共に暮らす] 菱和パレス島津山
五反田駅
徒歩6分

五反田駅から桜田通りを進み、途中にある「雉子神社」の脇の路地へ入った先に、『菱和パレス島津山』は佇みます。2001年の6月に竣工された、鉄筋コンクリートの地上8階建てマンションです。ブラウン系のタイルが貼られた外観は、重厚感がありつつも優しい印象でした。

階段を下るとエントランスにつながっておりました。スロープが併設されているので、足の不自由な方の上り下りも可能です。

こちらは管理人室と防犯カメラが設置されたオートロック式のエントランスで、セキュリティ面は安心です。照明も明るく防犯性の高さがうかがえます◎

廊下は外廊下でした。通気性に優れ、夏場には湿気がこもりにくく快適にご移動いただけますよ。また、廊下はマンションの内側にあるので、プライバシーも守られております。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
『菱和パレス島津山』が佇む城南五山の1つ「島津山」は、かつて薩摩藩主・島津公爵邸が置かれていたことに由来する由緒ある高級住宅街です。大名屋敷や華族の邸宅が連なっていた歴史を今に伝え、現在も閑静で格式高い街並みが保たれています。また周辺には雉子神社をはじめとする寺社が点在し、上品で落ち着いた住環境が広がります。都心にありながら穏やかな時間が流れる、魅力あふれる住まいの地です。
アクセス
JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅 徒歩6分
都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩6分
都バス 『高輪台』停 徒歩5分
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