新宿アインスタワー

新宿アインスタワー概要
過去記載物件 28F
過去記載物件 4F




【新宿アインスタワー概要】


ご紹介のマンションは「東新宿」駅から徒歩1分♪都営大戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れる比較的新しい駅です(*´꒳`*)

不規則なガラスが個性的な外観の「イーストサイドスクエア」は駅直結♡2012年に新しくでき、東新宿のシンボルタワーとして有名です♪


地下と1階には沢山のレストランやカフェ、スポーツジムやクリニックも入っていてとっても便利☆敷地内には植栽も多くあり、近くで働く方の憩いの場となっています。


マンションは、抜き弁天通りを挟んだイーストサイドスクエアのちょうど真向いにあります♪

総タイル貼り五角形の外観がクールな『新宿アインスタワー』は、29階建ての免震構造タワーマンション☆周辺でも一際目立った存在です♡


敷地自体はコンパクトですが、周りには沢山の木々が植えられていて自然と暮らしに緑が加わる嬉しい環境(*´∇`)ノオートロックを抜け、中に向かいましょう♪


広々としていてとっても明るいエントランス♪常駐の管理人さんの他に、夜間限定でコンシェルジュサービスを受けられます。


エントランスから繋がる2階部分は、開放感たっぷりのラウンジ☆居住者同士のコミュニケーションが円滑に進みそう♡


そのラウンジから繋がっているのは…


居住者専用の小さなガーデン✿ベンチも置いてあるので、天気のいい日は気分転換に外でランチはいかがでしょうか?

エレベーターは2基設置されており混雑は避けられますが、どちらも全階に止まる仕様なので高層階からの移動は余裕を持って行いましょう♪


仲介手数料無料(ゼロ)物件/新宿アインスタワー

【新宿アインスタワー 28F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪


●住所  新宿区新宿7-26-11
●築年月  平成16年7月
●構造  鉄筋コンクリート造 地下1階付地上29階建28階部分
●土地  所有権
●総戸数  145戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有  120.06㎡
●バルコニー  9.62㎡
●間取り  1SLDK
○管理費  33,380円/月
○修繕積立金  39,690円/月
○インターネット利用料・町会費負担金  2,044円/月
○駐車場  空有(29,000円~40,000円/月)
○駐輪場  有
○バイク置場  有

※ペット飼育  可(細則有)
※オール電化

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩1分
・JR山手線 『新宿』駅 徒歩14分

【間取り】


今回ご紹介するお部屋は地上28階✿扉を開けると、広々とした玄関がお出迎え♡
鏡張りのシューズボックスは空間がより広く感じられる上、お出掛け前に身だしなみのチェックも完璧☆中は文句無しの大容量です♪


さらに、右手には贅沢なシューズインクローゼット♡アイテムやシーズン別に整理整頓でき、靴好きの方も大満足♪鏡裏のシューズボックスで足りる方は、小物類の収納場所としても活用できます(*´꒳`*)


廊下の一番右手にあるドアからも、シューズインクローゼットに行き来できますよ♪
隣は約1.4帖のウォークインクローゼット♡ハンガーラックを置いて衣類を収納したり、趣味で使うゴルフバッグや楽器など、様々な用途に対応できる大きさです。


引き戸から繋がるサニタリールームは、ブルーグレーの建具がとってもおしゃれ♡忙しい朝に2人並んでも余裕な広さの上、ワイドミラーが2面に設置されているのも嬉しいポイント☆


散らかりがちなアメニティグッズは鏡裏にまとめてしまいましょう♪足下にも細かく仕切られた収納場所がたっぷりあるので、洗面台の広いカウンターをのびのびと使えますね♡

かさばるリネン類はこちらの棚にしまうのがオススメです♪


バスルーム手前に洗濯機置き場があります(*・・*)扉付きなので、生活感を隠してくれたり稼働中の防音効果も期待できます♪


ブルーのタイルが可愛らしいバスルームは、ホテルさながらの豪華仕様♡大きなバスジェットに浸かれば格別な気分になれそうです♪テレビも付いているため、ついつい長湯してしまいそう(=゚ω゚)ノ



カウンターに2つ、壁際に1つシャワーがあります(,,꒪꒫꒪,,)お子様とゆったり入られたり、手早く済ませたい朝のシャワータイムなど、生活シーンに合わせて使い分けられます♪

廊下突き当たりはデッドスペースが有効活用されたクローゼット☆奥行きはありませんが高さがあるため、掃除機などの家電をしまうのがオススメです。


向かいの廊下、手前のドアから繋がるトイレはとっても広々ヽ( ‘ω’ )ノさりげないタイルが空間を華やかに演出します✿

吊戸棚は2段に分かれて、ペーパー類や掃除用品を用途別にしまえます。


トイレ内に独立した洗面台があるのは嬉しいポイント☆カウンターが広いのでお化粧直しも出来ちゃいますよ♪他にも、ポプリやお花を飾ったりインテリアを自分好みに工夫してみてはいかがでしょうか?


玄関正面の大きなドアを開けると・・・約36帖の贅沢なリビングダイニングキッチンへ(灬ºωº灬)大きな窓が3つ設置され、昼間は照明をつけなくても明るいです♪

家具の配置やインテリアは自由自在♡壁やフローリングはナチュラルカラーなので、どんな色の家具もマッチします♪どんなお部屋にしようか想像が膨らみますね(o゚▽゚)o


キッチンもゆとりのある広さ♪友達や家族と一緒にお料理が楽しめますよ✿
奥のスペースに冷蔵庫などの家電やカップボードを置けるので、作業スペースが狭くなることはありません♪


小回りの効くL字型のキッチンで作業効率が上がりそう(o´ω`o)フラットなIHコンロはお掃除の手間が軽くなります♪散らかりがちなキッチングッズはシンク下に整理整頓し、清潔なキッチンを保ちましょう♡

キッチンから繋がるカウンターは、下部が棚になっています。書籍類や使用頻度の高い日用品をしまうのに最適です♪


リビングに面するお部屋へは、入り口横のスライドドアから出入りできます♪少し変わった間取りのこちらは約14.5帖♡別途費用でお部屋を2つに分けられます。


2つあるテラス窓は南向き☀お部屋は常に明るく温かい雰囲気です♪廊下に繋がるドアがあるので、玄関からダイレクトに移動できますヽ( ‘ω’ )ノ



特徴は鏡の多さ୧꒰*´꒳`*꒱૭空間がより広く感じられ、お部屋のアクセントにもなっています♪

ゴールドが光るシーリングファンライトは、お部屋の印象をグッとおしゃれにしてくれる上、室内の空気を循環させ温度差をなくすといった実用性も兼ねる優れもの♡


バルコニーはウッドデッキが敷かれ、見栄えがとっても綺麗です☆陽当りが良いおかげで洗濯物も早く乾きます。


都心を一望できる大パノラマヾ(。>v<。)ノ゙28階からの景色は圧巻です♪
アクセスの利便性もさることながら、特別仕様のお部屋なため、他ではなかなか見当たりませんよ♡


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/MXNs5DHbhic

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/タワーマンション

【新宿アインスタワー 4階  】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

新宿アインスタワー 4階 

●住所   新宿区新宿7-26-11
●築年数  平成16年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上29階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数   145戸
●専有   64.65㎡
●バルコニー 4.84㎡
●間取り 2LDK
○管理費 17,980円
○修繕積立金  7,310円
○インターネット利用料 2,100円/月
○町会費 100円/月
○駐車場 空有(32,000円/月前後)
○駐輪場 空有(300円/月・1台)

※ペット飼育 不可

ACCESS
・東京メトロ副都心線/都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩1分
・JR山手線 『新宿』駅 徒歩14分
・東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩10分

【間取り図】





今回ご紹介のお部屋はオール電化の2LDKのお部屋。しっかりと上がり框の設けられた玄関は家に帰ってきた時の安心感が一段と増します。

玄関脇のシューズクロークは大きくはありませんが、床から天井まで壁一面が棚になっていて圧巻の収納力。




目の前の扉の向こうは約13.5帖のリビングダイニング。床暖房完備です。
片方の辺が長い台形型のお部屋なので置く家具の位置で広くも逆に狭くも感じてしまうのでレイアウトは慎重に。。。


窓際のカウンターがお部屋をより広く感じさせてくれます。
扉付きの収納も発見☆☆




部屋の隅にあるキッチンへの入口。



その差s気に広がるのはL字型のキッチンに大きなカップボードが設置されていて実際にはコの字型になった約3.6帖のキッチン。ディスポーザー付のシンクも大きく調理スペースもたっぷりとある独立した空間なのでゆっくりとお料理を楽しめそうです。




リビングから行き来の出来る約5帖の洋室。お部屋自体はこじんまりとしていますが、その分南向きの窓からの光が全体に行き渡ります。




玄関右手にはサニタリールームともう一つの洋室があります。
トイレには大きめの吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどのストックもばっちり(●´U`●)




そこまで広いサニタリーではありませんが、限られた空間だからこそうれしい洗面台についた沢山の収納。散乱しがちな細かい物を仕舞いこめば、スッキリとした空間をキープ出来そう。



グレーと白のシンプルな浴室。大きな鏡が広く感じさせてくれます。水圧の調整出来るシャワーヘッドもポイントです。



もう一つの洋室は扉から少し奥まって広がっています。


収納は廊下の途中。約1.2帖の大きなウォークインクローゼットがあります。お部屋とは別になっているので家具の配置も気にしなくて済み、空間を有効活用できちゃいますヽ(○´3`)ノ



約6.2帖の洋室はリビングダイニング同様床暖房が設置済み。寒い冬でも足元冷え知らずです♪♪




三角形の形をしたこじんまりとしたバルコニー。洗濯物はこちらで干して頂けます。


防音サッシを使用していますが、比較的交通量の多い道路に面しているので、騒音が気になる方も中にはいるかもしれません。それでも駅徒歩1分のこの利便さを考えれば、、、少しくらいは我慢できそうです。

【og13A04】

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