アトラスタワー西新宿

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1805号室

19,980万円

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19,980万円

80.22㎡

2LDK

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ローンの目安: 527,000円/月
管理費: 12,070円/月
修繕積立金: 25,330円/月
合計: 564,400円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1805号室

80.22㎡ 2LDK

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住戸概要

価格: 19,980万円
所在階: 18階
間取り: 2LDK
専有面積: 80.22㎡
バルコニー: 6.07㎡
管理費: 12,070円/月
修繕積立金: 25,330円/月
TV放送サービス料: 220円/月
インターネット接続料: 880円/月
セキュリティ使用料: 905円/月

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編集部の
部屋レポ

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日常が映える、圧巻スケール

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

住居部分最上階・27階に位置するお部屋は、扉を開けた瞬間からスケールの違いを感じさせてくれました。専有面積は130㎡超！3LDKなら約32.5帖、4LDKでも約26.5帖を確保するLDKは圧巻で、天然無垢ウォルナット材の内装が空間全体に落ち着きと温もりを添えています。

ペニンシュラタイプのキッチンはリビングダイニングを見渡せ、パントリーやユーティリティースペースも近く家事動線の良さが際立ちました♩洗濯機2台設置可能なユーティリティや、ベッセルタイプのダブルボウル洗面台、手洗いカウンター付きの独立トイレなど、水回りの充実度も申し分ありません。

SIC・WIC・納戸・トランクルームまで備えた収納力の高さも、大型住戸ならではの魅力。27階から西新宿のビル群を望むこの住戸は、スケルトンフルリノベーションによって新築同様の佇まいに✧新生活への期待が自然と膨らむ完成度の高い一邸でしたよ。ライター：mao【26A21】

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建物と街のようす

[高層ビルの森に佇むタワーマンション] アトラスタワー西新宿

新宿区西新宿6-25-8MAP

西新宿駅

徒歩8分

外観・共用部

新宿副都心のオフィス街に佇む『アトラスタワー西新宿』は、ホワイト×ブラックのモノトーン調に仕上げられたアシンメトリーな外観が、都会の街並みに溶け込みつつ存在感を放つスタイリッシュなタワーマンションです。地下2階・地上29階建ての2006年築で、旭化成の「アトラス」シリーズらしい、ハイグレードで都市生活に適した仕様が魅力。
敷地内には雨に濡れずに使える地下駐車場を完備。スカイラウンジやゲストルームもあり、来客時のもてなしもスマートにこなせます♥タワーマンションならではの共用施設が充実しており、日々の生活を快適にお過ごしいただけますよ♩
ブラック×オレンジの印象的なアプローチからスロープを通ってエントランスへ。キャリーバッグやベビーカーでもスムーズに出入りできますね。
オートロックや防犯カメラ、エレベーターのロックで24時間有人管理の安心設計。安全性はもちろん、扉を抜けると広々としたホテルライクなエントランスホールが広がり、来訪者も住まう方も上質な空間に触れることができますよ✦

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アトラスタワー西新宿
所在地: 新宿区西新宿6-25-8
築年月: 平成18年/2006年10月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 29階建
土地: 所有権
総戸数: 227戸
分譲会社: 旭化成ホームズ株式会社
管理会社: 株式会社ライフポート西洋
駐車場: 有（35,000円～40,000円/月）
駐輪場: 有（200円～300円/月）
バイク置き場: 有（4,000円～6,000円/月）
ペット飼育: 可（1住戸につき2匹迄、成長時全長70㎝・高さ40㎝・体重10㎏以内　※細則有）
備考・その他: TV放送サービス料：220円/月
インターネット接続料：880円/月
セキュリティ使用料：905円/月

大規模修繕工事実施済：2025年10月

《共用施設》
・トランクルーム：5,000円/月
・スカイラウンジ：2,000円/時間（2時間以上の利用に限り貸し切り可）
・ゲストルーム：8,000円/泊（2泊まで連泊可）

大規模修繕工事実施中（2025年10月迄）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラコンシェルジュサービス各階ダストステーション24時間有人管理天空時間スカイラウンジゲストルーム新耐震基準適合オール電化

テナント

ファミリーマート

アクセス・周辺環境

西新宿駅

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交番

東京医大病院前停

新宿オークタワー

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西新宿三井ビルディング

ウエルシア

イオンフードスタイル

ファミリーマート西新宿アトラスタワー店ファミリーマート西新宿アトラスタワー店

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新宿オークタワー

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西新宿・都庁前エリアは超高層ビルが立ち並ぶ副都心の中心地でありながら、落ち着いた通りや公園も点在するバランスの取れた街✦都庁やオフィス街が近く、平日はビジネスの利便性が高く交通アクセスも充実◎新宿駅や大江戸線、京王線、都営線など複数路線が利用でき、都心各所への移動がスムーズです。周辺には高層オフィスビルに隣接した商業施設やカフェ、レストランも豊富で、ランチやディナーもお店選びが楽しくなるロケーション♡休日には「新宿中央公園」で散歩やリフレッシュも可能ですよ！夜はビルの灯りに包まれつつも落ち着いた雰囲気があり、都市生活と静けさを兼ね備えた暮らしが叶うエリアです♩

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『西新宿』駅徒歩8分

都営大江戸線　『都庁前』駅徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線　『中野坂上』駅徒歩10分

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